如果你的家隨時會被陌生人闖入,試問你還能住的安心嗎?最近租住在雅居樂花園的姜女士就頻繁遇到這樣的情況,究竟發(fā)生了什么呢? 姜女士租住在秦淮區(qū)雅居樂花園,自打租房半年多來,她始終感覺自己的房子有陌生人進入過的痕跡,為了查明真相,便在進門處安裝了監(jiān)控,可剛裝上沒多久,便拍攝到了這樣的一幕。 事后姜女士了解到,這是房東帶人過來看房。 除了正常生活被打擾,姜女士還遇到了更讓她難以理解的事。 求助人姜女士介紹,去年6月11日,她通過德佑中介找到了位于秦淮區(qū)雅居樂花園的這套房子,支付了一年房租外加押金。 去年11月,突然有三位女士怒氣沖沖跑來敲門,說這套房子早在5月份時就被她們定下,且交了10萬元定金,現(xiàn)在原房主攜款不知去向。 隨后,眾人報警求助,但警方也無法聯(lián)系房東,事情只能做罷,據(jù)姜女士介紹,購房人已經(jīng)訴至法院處理此事。 你以為事情就是這樣了?對于租客姜女士來說,麻煩事兒還遠未結(jié)束。 姜女士說,就在去年12月份,這位房東還將這處房產(chǎn),重新登上網(wǎng)絡(luò),尋找新租客,而鏈家中介甚至還帶著租客前來看房。 原來房東告知姜女士,想要將房屋租金從3900元漲到4500元,但無奈,姜女士還有半年才能到期,房東已經(jīng)不愿等待,于是直言“我要違約”!愿意賠償違約金(一個月房租3900元),待新住客找到后,姜女士需要立刻搬離。 于是在姜女士不在家,不知情的情況下,持備用鑰匙多次闖入,帶領(lǐng)中介和看房人進入。 此外,德佑中介將已經(jīng)處于售賣狀態(tài)的房屋租給他人,卻并未主動告知。 鏈家地產(chǎn)未經(jīng)審核,將處于租期內(nèi)的房屋繼續(xù)上架出租。 蔣女士認為,房東和中介公司,都應(yīng)該對此事給自己造成的麻煩道歉。 德佑房產(chǎn)工作人員表示,當(dāng)時確實已經(jīng)在網(wǎng)上核實了相關(guān)信息,并未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有任何異常,所以才放心介紹給了姜女士,自己已經(jīng)盡到了審核義務(wù)。 同屬貝殼平臺旗下的鏈家和德佑理應(yīng)擁有同步的信息,為何會將房子再次掛租?工作人員表示,應(yīng)該是鏈家地產(chǎn)工作人員沒有核實。 姜女士表示,她對中介的回復(fù)并不滿意,要求中介先行賠付租金,對方并未同意。 就在采訪臨近結(jié)束之時,中介工作人員終于撥通了房東的電話。 目前,雙方已經(jīng)約定時間,對費用進行核算后交接房屋。 江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師盧欣欣表示: 中介提供的房源要求真實,對信息的采集有審查義務(wù),所發(fā)布的房源存在虛假,或造成租客生活的干擾,中介對于租客和房東,應(yīng)該承擔(dān)審查不嚴(yán)造成的損失。 此外,房屋租賃給他人期間隨意闖入,是明顯的侵權(quán)行為。租賃法律關(guān)系成立,房屋的使用權(quán)、占有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移,未經(jīng)承租人允許,房東沒有權(quán)利擅自進入,如果房屋內(nèi)發(fā)生損失,可能還涉嫌侵權(quán)賠償問題。
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