近日,有業(yè)主在論壇上投訴稱,寧波鄞奉路上的潮悅南塘小區(qū),今年3月就將交付,但目前仍處于趕工狀態(tài),問題多多。而且在相關(guān)平臺(tái),有不少業(yè)主對(duì)該樓盤進(jìn)行了投訴。究竟這個(gè)樓盤出現(xiàn)了什么問題,能否如期順利交付,記者進(jìn)行了實(shí)地了解。
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視頻制作:毛雷君 張陳曄
據(jù)公開信息顯示,潮悅南塘樓盤位于海曙區(qū),2020年開盤,開發(fā)商為寧波市梁錦置業(yè)有限公司,預(yù)計(jì)于2023年3月交付。近日,有不少業(yè)主在論壇和投訴平臺(tái)對(duì)該樓盤吐槽和投訴。
不少業(yè)主表示,開發(fā)商在開盤時(shí)聲稱該樓盤為“高端、輕奢豪宅”,但是現(xiàn)在,小區(qū)內(nèi)原來(lái)承諾的景觀道路都被做成了柏油瀝青路,小區(qū)大門也只配備了廉價(jià)的鋁合金崗?fù)。在地暖鋪設(shè)、隱蔽工程、材料使用、外墻質(zhì)量等方面都存在很大問題。業(yè)主開放日,前去參觀的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的綠化、外圍景觀、圍墻等公共區(qū)域設(shè)計(jì)與銷售時(shí)宣傳的不一致,而且出現(xiàn)了地暖開裂、外墻皺皮、墻面滲水等問題,很多人吐槽“當(dāng)初號(hào)稱的高端樓盤竟然不如安置房”。
樓板外景。記者 毛雷君 攝
有業(yè)主向記者透露,他們之前已經(jīng)組織一部分人和開發(fā)商進(jìn)行了溝通,但是很多問題并沒有達(dá)成一致意見!鞍凑沼(jì)劃,樓盤3月份就要交付,還有一個(gè)多月,但是很多問題沒有及時(shí)得到處理,我們很擔(dān)心到時(shí)能否正常交付,這些問題總要有個(gè)說(shuō)法!”一位業(yè)主這樣對(duì)記者說(shuō)。
現(xiàn)場(chǎng)正在趕工
工作人員不接受采訪
隨后,記者來(lái)到樓盤現(xiàn)場(chǎng)了解情況,因?yàn)檫未正式交付,外部都有圍擋,記者無(wú)法進(jìn)入。單從外觀上看,目前小區(qū)內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)已基本完工,而小區(qū)外圍的商鋪、路基等仍在施工中。記者看到,現(xiàn)場(chǎng)有不少工人在路邊砌水泥、進(jìn)行電焊等。雖然外面綠化已經(jīng)基本完成,但是記者沒有辦法進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部詳細(xì)查看。
之后,記者來(lái)到售樓處,想進(jìn)一步了解情況。然而,售樓處的工作人員表示,領(lǐng)導(dǎo)不在,不接受采訪。甚至有人稱“自己是第一天上班,對(duì)這邊的情況不了解”。而當(dāng)記者詢問是否有相關(guān)負(fù)責(zé)人能進(jìn)一步說(shuō)明事情進(jìn)展時(shí),工作人員同樣表示,“目前沒有專門的領(lǐng)導(dǎo)回應(yīng)此事”。
目前樓盤正在趕工中。記者 毛雷君 攝
開發(fā)商注冊(cè)地址居然是商務(wù)賓館
記者查詢到的公開信息顯示,該樓盤的開發(fā)商“寧波市梁錦置業(yè)有限公司”,注冊(cè)資本5000萬(wàn)元,登記注冊(cè)地為寧波市海曙區(qū)順德路82號(hào)250室,距離潮悅南塘小區(qū)車程不到10分鐘。
而記者趕到注冊(cè)地發(fā)現(xiàn),這里其實(shí)是一家商務(wù)酒店。酒店前臺(tái)工作人員告訴記者,酒店內(nèi)并沒有這家房地產(chǎn)公司。“我們酒店甚至沒有250號(hào)的房間!該工作人員說(shuō)。記者還查詢到,該公司目前有數(shù)起司法案件,而且信用等級(jí)為差。此外,潮悅南塘小區(qū)在建設(shè)過程中還存在其他問題。據(jù)媒體報(bào)道,2021年,潮悅南塘項(xiàng)目開發(fā)商寧波梁錦置業(yè)有限公司在未告知業(yè)主的情況下,私占業(yè)主精裝修還未交付的新房,將其作為項(xiàng)目工程部辦公場(chǎng)所,被責(zé)令整改。而在2021年,該樓盤在銷售的時(shí)候,未經(jīng)客戶授權(quán)同意使用視頻抓拍系統(tǒng),涉嫌過度采集個(gè)人信息,被海曙區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局罰款25萬(wàn)元。隨后,有業(yè)主向記者提供了一份詳細(xì)材料,里面列舉了他們發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問題。為此,記者也向海曙區(qū)住建局了解具體情況。



業(yè)主向記者提供的材料。
該局相關(guān)工作人員告訴記者,在接到業(yè)主的投訴之后,他們已經(jīng)約談了開發(fā)商兩次,要求他們限期對(duì)存在的問題盡快整改。關(guān)于業(yè)主反映的墻面滲水問題,因?yàn)橹疤幱谇捌谑┕るA段,還沒進(jìn)入室內(nèi)裝修階段,將督促其盡快排查,全面處理。關(guān)于地暖等問題,該工作人員表示,目前他們已經(jīng)和業(yè)主組成的監(jiān)督驗(yàn)收小組取得了聯(lián)系,到時(shí)會(huì)隨機(jī)抽查,進(jìn)行整改效果的評(píng)估。目前距離整體交房還有一個(gè)多月的期限,住建部門表示會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)該項(xiàng)目的日常監(jiān)管,嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī),按照規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,減少交付的后遺癥。這些業(yè)主反映的問題能否在交付期內(nèi)得到妥善的解決,我們將持續(xù)關(guān)注。
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