趙師傅：我們房子單價是11000多元一個平方，我少的這兩個多平方，相當(dāng)于就少了26000元。

趙師傅：房開商就說房屋面積誤差3%以內(nèi)，是國家政策允許的。但是我相信國家允許的情況下，假如我家是12樓，我家少了2個多平方，那么我們12樓肯定有一家要多出幾個平方，這樣子我也能接受，為什么我們12樓全部都是少的，我們少的這個面積去哪里去了？

趙師傅：我們?nèi)フ曳块_商，這個房開商，他就死活不認(rèn)賬，他就說是按套賣的，當(dāng)時我們?nèi)ズ炦@個合同，沒有任何人給我說是按套賣的。

杜先生：它上面寫了房屋的面積，然后還有這個單價，還有維修基金這些。我花了總價103萬買的這一套房子，當(dāng)時在前期在洽談的時候，是按面積來和我算的。

杜先生：覺得有一點的欺詐性質(zhì)在里面，因為它不是一家一戶在里面，而是很多家很多戶在里面。就是你在和我談的時候，我有意向想去購買這個住房的時候，你并沒有告訴我是按套賣的，你是按平方來和我算的。

杜先生：整個一樓的一圈，基本上都是開裂的縫隙，縫很大。萬一你這個房子有質(zhì)量問題，住在這個地方我們提心吊膽，我們100多萬買的這套房子要住幾十年對不對？

貴陽盛新恒源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售經(jīng)理 甄力：我們房屋里面有些不計的面積，所以我們簽約的時候，是按照按套按單元去銷售的，在合同上已經(jīng)明確的標(biāo)注。因為在預(yù)售或現(xiàn)售之間。實測之后的話它會有一定的面積差，我們考慮到有可能會有面積差的情況，銷售的時候約定好了。我們跟業(yè)主之間合同上面已經(jīng)明確約定出來。我說面積產(chǎn)生差異，就是互不多退少補。在合同上我們都已經(jīng)約定好了的。

北京德恒（貴陽）律師事務(wù)所律師  牟啟蔚：價格的條款、交房時間，這樣一些核心權(quán)益條款，房開是作為有提供格式文本的一方，他是有提示義務(wù)的。提示義務(wù)的表現(xiàn)形式，要么是現(xiàn)場口頭給你宣讀，要不就是在文本上加粗加黑，這樣的一些方式來進(jìn)行提示義務(wù)。但是根據(jù)現(xiàn)在合同呈現(xiàn)的形式來看，這部分的義務(wù)有沒有盡到，買房者需要出示相應(yīng)的證據(jù)，收集相應(yīng)的證據(jù)來進(jìn)行舉證。

北京德恒（貴陽）律師事務(wù)所律師 牟啟蔚：提醒后續(xù)或者以后的購房者在購房過程中，這么大額的一個開支，在簽訂合同和審查合同中，一定要注意和謹(jǐn)慎。