最近，杭州的張女士遇到了一件怪事，她和丈夫帶著不動產(chǎn)權(quán)證書去辦業(yè)務(wù)，被告知辦不了，因?yàn)槲迥昵百I房子時(shí)，這套房子的契稅沒交。但是契稅沒交的話，當(dāng)初這套房子的不動產(chǎn)權(quán)證書又是怎么辦出來的呢？
（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）不動產(chǎn)權(quán)證加名
得知當(dāng)年沒交稅
張女士：2018年，我老公買了房，去年12月份我去平海路那里，辦理房產(chǎn)加名的業(yè)務(wù)，結(jié)果那邊說不給我辦，他說是我沒有交契稅。張女士介紹，杭州丁橋遠(yuǎn)洋香奈的這套住宅，是丈夫婚前買的。不動產(chǎn)權(quán)證書顯示，小區(qū)的備案名是香庭，是張女士的丈夫李先生單獨(dú)所有，房屋建筑面積是87.48平方米，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間是2018年7月25號。張女士：我就去找了不動產(chǎn)登記中心，那邊跟我說，你這個(gè)房產(chǎn)證是具有國家法律效力的，是正常合法合規(guī)的，不給你辦理的是稅務(wù)部門，你要找稅務(wù)部門。張女士：稅務(wù)部門就說我沒交啊，他說，當(dāng)時(shí)辦證的話，交稅憑證是中介偽造的，所以他說我就是沒有交稅。張女士：是杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司。張女士介紹，丈夫購買這套房子后，委托杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司代辦產(chǎn)權(quán)證。這家公司的收據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)張女士的丈夫一共支付了15717元給對方，其中契稅費(fèi)用15027元、代辦費(fèi)500元，其它的是印花稅和工本費(fèi)等。張女士介紹，此前杭州港基的辦公地點(diǎn)在延安路，早就搬走了。記者查詢后發(fā)現(xiàn)，杭州港基的注冊地址是杭州上城區(qū)中河中路168號的16樓，記者陪張女士從杭州丁橋趕到這個(gè)地址，發(fā)現(xiàn)房間的門沒鎖，推開一看，里面沒人，雜亂地堆放著一些桌椅。張女士說，這么多年過去了，她和丈夫都找不到當(dāng)初經(jīng)辦人的聯(lián)系方式了。在那張收據(jù)上，有一個(gè)手機(jī)號碼和一個(gè)固定號碼，打過去不是關(guān)機(jī)就是空號。收據(jù)上留的手機(jī)號碼：您好，您撥打的電話已關(guān)機(jī)。收據(jù)上留的固定號碼：您好，您撥打的號碼是空號，請查證后再撥。記者再次查詢后，找到了杭州港基在注冊時(shí)留的一個(gè)手機(jī)號碼。杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：你哪里？杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：啥事？記者：想找你們有點(diǎn)事情，你們現(xiàn)在地址在哪里？杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：公司早就不弄了。杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：對。杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：掛是掛存續(xù)，只是他們可能，工商局這邊沒有把它注銷掉，實(shí)際控制人已經(jīng)在監(jiān)獄里面了。記者：那你以前在這個(gè)公司里面，是做什么的？杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：我很早很早以前是公司做財(cái)務(wù)的。杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：對，因?yàn)橐郧笆俏业�，不是他們法定代表人在監(jiān)獄里嘛，他們就沒辦法給我改掉，我為了這個(gè)事情，都跟他們投訴過好多回了。記者：那目前有購房者反映，當(dāng)時(shí)把交契稅的錢交給你們，你們沒有去幫她弄，是偽造了一個(gè)憑證，去把不動產(chǎn)權(quán)證辦出來？杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：好像是跟這個(gè)有關(guān)系的。杭州港基房地產(chǎn)代理有限公司 前員工：對，應(yīng)該就是這個(gè)原因。
這套房子如果沒有交契稅，怎么可能辦出不動產(chǎn)權(quán)證呢？杭州港基的前員工透露，當(dāng)年公司偽造納稅憑證，幫張女士辦出了不動產(chǎn)權(quán)證，這是真的嗎？（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）為了弄清楚張女士的契稅真相，記者和她一起趕到了杭州市住保房管局綜合辦事大廳。杭州市住保房管局綜合辦事大廳 前臺：如果夫妻房子加名字，兩個(gè)人到場，身份證就可以辦了，他能過來嗎？杭州市住保房管局綜合辦事大廳 前臺：那你最開始是問哪個(gè)窗口的？杭州市住保房管局綜合辦事大廳 前臺：你最開始是哪個(gè)窗口？杭州市住保房管局綜合辦事大廳 前臺：他說稅沒交嗎？杭州市住保房管局綜合辦事大廳 前臺：要不你稅務(wù)咨詢一下？杭州市住保房管局綜合辦事大廳 前臺：我也奇怪，要不你去稅務(wù)咨詢一下，到底什么情況。房管局辦事大廳里，既有稅務(wù)的窗口，也有辦證的窗口。張女士再次咨詢了稅務(wù)窗口。杭州市住保房管局綜合辦事大廳稅務(wù)窗口 工作人員：你是不是在拍攝？杭州市住保房管局綜合辦事大廳稅務(wù)窗口 工作人員：拍攝的話，我要咨詢一下領(lǐng)導(dǎo)。房管局工作人員把記者和張女士請進(jìn)了辦公室，并讓記者填寫了新聞媒體采訪聯(lián)系單。接著，房管局工作人員請來了稅務(wù)窗口負(fù)責(zé)人，對方表示，她得先向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)備才能給出答復(fù)。記者：行，那我只問一個(gè)問題，我就走。確定她這個(gè)是契稅沒交嗎？杭州市住保房管局綜合辦事大廳稅務(wù)窗口 負(fù)責(zé)人：是的，系統(tǒng)沒有交稅記錄。杭州市住保房管局綜合辦事大廳稅務(wù)窗口 負(fù)責(zé)人：對的。記者：那一般來說，如果沒有交的話，是辦不出不動產(chǎn)權(quán)證的。杭州市住保房管局綜合辦事大廳稅務(wù)窗口 負(fù)責(zé)人：那要問不動產(chǎn)部門。記者：稅務(wù)讓我來找你，說他們確實(shí)查出來，這個(gè)確實(shí)沒有交契稅。杭州市住保房管局綜合辦事大廳辦證窗口 負(fù)責(zé)人：您過來一下。記者：那么至于不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦出來的，要問你們。杭州市住保房管局綜合辦事大廳辦證窗口 負(fù)責(zé)人：過來一下，我們領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在跟我說，在報(bào)備，所以你要不稍微等一下？辦證窗口負(fù)責(zé)人介紹，這件事情，張女士曾多次投訴，有關(guān)部門也已經(jīng)答復(fù)過多次了。杭州市住保房管局綜合辦事大廳辦證窗口 負(fù)責(zé)人：12345是不是已經(jīng)打電話回復(fù)過你了？杭州市住保房管局綜合辦事大廳辦證窗口 負(fù)責(zé)人：他應(yīng)該跟你講得比較清楚了吧？張女士：他跟我說，讓我找稅務(wù)部門，說稅務(wù)部門沒有追繳稅款，稅務(wù)部門說了，這個(gè)跟他們沒有關(guān)系，辦證不是在他們這里辦的。杭州市住保房管局綜合辦事大廳辦證窗口 負(fù)責(zé)人：其實(shí)從頭到尾的事情，您是知道的，是不是？張女士：事情是后來我來辦這個(gè)的時(shí)候，才告知我，五年多了，一直沒有人來聯(lián)系我，我都不知道我是受害者。之后，杭州市規(guī)劃資源局的工作人員給記者發(fā)來了法院判決書，大概內(nèi)容是：法院查明杭州港基的股東、實(shí)際控制人，從2017年開始，利用職務(wù)便利，挪用了按揭客戶委托杭州港基代繳的房地產(chǎn)稅費(fèi)共1342萬余元，進(jìn)行營利活動，無力歸還。期間，為了掩蓋挪用稅款的事實(shí)，被告采用粘貼、復(fù)印的方式，偽造了契稅完稅的證明，為130戶業(yè)主辦理出了不動產(chǎn)權(quán)證。被告被判處有期徒刑九年，處罰金一萬元，刑期從2019年12月4日至2028年12月3日，并責(zé)令被告向杭州港基退賠1342萬余元。杭州規(guī)劃資源局工作人員發(fā)來的情況說明中，復(fù)述了法院的判決情況后，建議張女士向杭州港基的實(shí)控人張某追償，并表示追償過程中如需協(xié)助，他們會積極給予配合。
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