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浙江寧波鄞州區(qū)春江花城A4居民樓外墻脫落嚴重隱患重重

網址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-02-25

“作為小區(qū)居民，每天出門、回家都像逃難一樣，不知道從天而降的面磚會砸中誰，天天這樣，太讓人不安了！”日前，網友鄭女士通過寧波民生e點通群眾留言板發(fā)帖反映，鄞州區(qū)春江花城A4居民樓外墻脫落嚴重，隱患重重。

去年，春江花城A4居民樓脫落的外墻面磚。（網友鄭女士提供）

2月21日，記者走訪春江花城，了解了事件的來龍去脈。

春江花城分為A、B、C、D區(qū)，每區(qū)居民樓外墻都存在脫落痕跡，尤其以A區(qū)最為嚴重，而A區(qū)又以A3、A4幢最為突出。遠遠看去，這兩幢居民樓的外墻已經斑駁不堪。

春江花城A3居民樓外墻大量面磚脫落。

春江花城物業(yè)負責人告訴記者，小區(qū)2014年就開始出現(xiàn)外墻脫落情況。針對這一狀況，物業(yè)在A3居民樓下設置了警戒區(qū)，防止居民靠近。而A4居民樓是高層公寓，住著277戶居民。該樓樓下是小區(qū)兒童去幼兒園的必經之地，也是A區(qū)部分居民進出北門的道路，因此尚未設置警戒區(qū)，但張貼了溫馨提示。在現(xiàn)場，記者看到，幼兒園已在屋頂安裝防護網。

“去年10月起，樓內居民希望物業(yè)幫他們與小區(qū)業(yè)委會和春城社區(qū)溝通，同意我們樓動用電梯改造的剩余款項，加上我們的自籌資金，在門口安裝防護網�！编嵟空f。

春江花城A3居民樓下的警戒區(qū)。

春江花城A4居民樓外墻的面磚也布滿脫落痕跡。

春江花城幼兒園在屋頂安裝了防護網。（網友鄭女士提供）

春江花城其他居民樓的外墻比較完整。

“鄭女士口中的電梯改造剩余款，是2018年A4居民樓近200戶居民自籌資金改造樓內4部電梯后剩下的5萬多元錢。”春城社區(qū)相關工作人員告訴記者，這筆錢目前由社區(qū)監(jiān)管。不過，幾年前參與籌資的居民已注明這是改造、維修電梯的�？睢Ｈ缃�，A4居民樓部分居民已經搬離。社區(qū)不能擅自將這筆錢用于安裝防護網。

那么鄭女士提及的這筆資金是否有其他列支渠道？

該工作人員說，春江花城是2007年6月交付的小區(qū)。當時，《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法》尚未出臺，購房者沒有繳納物業(yè)專項維修資金。多年來，小區(qū)公共設施維修一直從公共收益中列支。目前，春江花城存有100余萬元公共收益。但是，小區(qū)大量公共設施亟需修繕，其他居民和業(yè)委會不同意從公共收益中撥付資金，用于安裝A4居民樓門口的防護網。所以，在A區(qū)4幢門口安裝防護網的3萬余元資金遲遲沒能解決。

鄞州區(qū)住建局物業(yè)和住房維修資金管理中心負責人獲悉此事后，于2月17日召集中河街道、春城社區(qū)、小區(qū)業(yè)委會相關負責人開會協(xié)商解決方案。

其間，他告訴各方負責人一個好消息：春江花城交付前，開發(fā)商根據相關規(guī)定向該局繳納了150余萬元物業(yè)保修金。他提議從這筆款項中撥付3萬元，用于安裝A4居民樓門口的防護網。各方也同意了這一方案。

春江花城物業(yè)負責人告訴記者，申請動用物業(yè)保修金的程序已經走完，安裝防護網的第三方單位也已通過招投標確定，并于2月23日進場施工，預計半月后完工。

相關進展，記者將繼續(xù)關注。