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浙江寧波鄞州區(qū)春江花城A4居民樓外墻脫落嚴(yán)重 隱患重重
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-02-25

“作為小區(qū)居民，每天出門、回家都像逃難一樣，不知道從天而降的面磚會(huì)砸中誰(shuí)，天天這樣，太讓人不安了！”日前，網(wǎng)友鄭女士通過(guò)寧波民生e點(diǎn)通群眾留言板發(fā)帖反映，鄞州區(qū)春江花城A4居民樓外墻脫落嚴(yán)重，隱患重重。

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去年，春江花城A4居民樓脫落的外墻面磚。（網(wǎng)友鄭女士提供）

2月21日，記者走訪春江花城，了解了事件的來(lái)龍去脈。

春江花城分為A、B、C、D區(qū)，每區(qū)居民樓外墻都存在脫落痕跡，尤其以A區(qū)最為嚴(yán)重，而A區(qū)又以A3、A4幢最為突出。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，這兩幢居民樓的外墻已經(jīng)斑駁不堪。

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春江花城A3居民樓外墻大量面磚脫落。


春江花城物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)2014年就開始出現(xiàn)外墻脫落情況。針對(duì)這一狀況，物業(yè)在A3居民樓下設(shè)置了警戒區(qū)，防止居民靠近。而A4居民樓是高層公寓，住著277戶居民。該樓樓下是小區(qū)兒童去幼兒園的必經(jīng)之地，也是A區(qū)部分居民進(jìn)出北門的道路，因此尚未設(shè)置警戒區(qū)，但張貼了溫馨提示。在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，幼兒園已在屋頂安裝防護(hù)網(wǎng)。

“去年10月起，樓內(nèi)居民希望物業(yè)幫他們與小區(qū)業(yè)委會(huì)和春城社區(qū)溝通，同意我們樓動(dòng)用電梯改造的剩余款項(xiàng)，加上我們的自籌資金，在門口安裝防護(hù)網(wǎng)。”鄭女士說(shuō)。

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春江花城A3居民樓下的警戒區(qū)。

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春江花城A4居民樓外墻的面磚也布滿脫落痕跡。

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春江花城幼兒園在屋頂安裝了防護(hù)網(wǎng)。（網(wǎng)友鄭女士提供）

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春江花城其他居民樓的外墻比較完整。


“鄭女士口中的電梯改造剩余款，是2018年A4居民樓近200戶居民自籌資金改造樓內(nèi)4部電梯后剩下的5萬(wàn)多元錢�！贝撼巧鐓^(qū)相關(guān)工作人員告訴記者，這筆錢目前由社區(qū)監(jiān)管。不過(guò)，幾年前參與籌資的居民已注明這是改造、維修電梯的�？�。如今，A4居民樓部分居民已經(jīng)搬離。社區(qū)不能擅自將這筆錢用于安裝防護(hù)網(wǎng)。

那么鄭女士提及的這筆資金是否有其他列支渠道？

該工作人員說(shuō)，春江花城是2007年6月交付的小區(qū)。當(dāng)時(shí)，《寧波市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》尚未出臺(tái)，購(gòu)房者沒(méi)有繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。多年來(lái)，小區(qū)公共設(shè)施維修一直從公共收益中列支。目前，春江花城存有100余萬(wàn)元公共收益。但是，小區(qū)大量公共設(shè)施亟需修繕，其他居民和業(yè)委會(huì)不同意從公共收益中撥付資金，用于安裝A4居民樓門口的防護(hù)網(wǎng)。所以，在A區(qū)4幢門口安裝防護(hù)網(wǎng)的3萬(wàn)余元資金遲遲沒(méi)能解決。

鄞州區(qū)住建局物業(yè)和住房維修資金管理中心負(fù)責(zé)人獲悉此事后，于2月17日召集中河街道、春城社區(qū)、小區(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人開會(huì)協(xié)商解決方案。

其間，他告訴各方負(fù)責(zé)人一個(gè)好消息：春江花城交付前，開發(fā)商根據(jù)相關(guān)規(guī)定向該局繳納了150余萬(wàn)元物業(yè)保修金。他提議從這筆款項(xiàng)中撥付3萬(wàn)元，用于安裝A4居民樓門口的防護(hù)網(wǎng)。各方也同意了這一方案。

春江花城物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，申請(qǐng)動(dòng)用物業(yè)保修金的程序已經(jīng)走完，安裝防護(hù)網(wǎng)的第三方單位也已通過(guò)招投標(biāo)確定，并于2月23日進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)半月后完工。

相關(guān)進(jìn)展，記者將繼續(xù)關(guān)注。


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