“交房到現(xiàn)在快六年了，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，我們到底啥時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？”3月9日，華商報(bào)-二三里資訊接到市民張先生（化姓）反映，子長市清水園小區(qū)開發(fā)商在房屋交付后未能按照《商品房買賣合同》約定如期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)此，記者從子長不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心獲悉：截至目前，該公司未進(jìn)行申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

清水園小區(qū)至今未完成工程竣工驗(yàn)收手續(xù)

業(yè)主盼望盡快拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

張先生說：“房子是2017年5月1號(hào)交房的，按照商品房買賣合同第十五條約定‘ 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后720日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。但是現(xiàn)在交房馬上六年了，房產(chǎn)證仍沒能拿到手，每次找開發(fā)商都往后拖時(shí)間，娃娃上學(xué)都受到了影響，我們的訴求是盡快辦理房產(chǎn)證�！�

除此之外，張先生向記者提供了一份2022年1月7日子長市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心“關(guān)于清水園小區(qū)居民反映未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的回復(fù)，記者從該回復(fù)中看到：子長市清水園小區(qū)為陜西秦義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2017 年5月開始辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押。經(jīng)了解，清水園小區(qū)至今未完成工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定"不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。清水園小區(qū)為陜西秦義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，需該公司單獨(dú)申請(qǐng)。目前，該公司未在我中心進(jìn)行申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

同時(shí)，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十五條規(guī)定，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)權(quán)屬證書或者士地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證和其他必要材料等。截止目前，未有任何單位向我中心提供過清水園小區(qū)上述相關(guān)材料 ，我中心無據(jù)予以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。待開發(fā)商申請(qǐng)并完善相關(guān)材料后，我中心將依法依規(guī)為該小區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心：開發(fā)商目前未提供任何相關(guān)資料

那么業(yè)主何時(shí)能夠拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？對(duì)此，子長市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，張先生提供的“關(guān)于清水園小區(qū)居民反映未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的回復(fù)”屬實(shí)。對(duì)于此事最新進(jìn)展，該負(fù)責(zé)人表示：“到目前為止，清水園小區(qū)開發(fā)商還沒有給我們提供任何相關(guān)資料，所以我們沒有辦法辦理。為此，我們和開發(fā)商有過對(duì)接，開發(fā)商表示已經(jīng)把消防驗(yàn)收辦完，綜合驗(yàn)收正在進(jìn)行，等整個(gè)流程辦完后提交到我們這里，我們就可以為其辦理�！�

開發(fā)商未做出正面回應(yīng)

據(jù)了解，陜西秦羲房地產(chǎn)公司成立于2009年06月16日，企業(yè)地址位于陜西省延安市子長縣清水園住宅小區(qū)1排6號(hào)，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售;物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。陜西秦羲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前的經(jīng)營狀態(tài)為開業(yè)。

為何開發(fā)商遲遲不能提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)？3月9日下午，記者聯(lián)系到陜西秦羲房地產(chǎn)公司張姓負(fù)責(zé)人，面對(duì)記者提問，該負(fù)責(zé)人表示：“我現(xiàn)在在醫(yī)院，晚點(diǎn)給你回電話�！�

截止發(fā)稿時(shí)，未收到張姓負(fù)責(zé)人任何回復(fù)。

華商報(bào)-二三里資訊將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。

華商報(bào)記者 唐保虎 編輯 白正正