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五間小木屋 續(xù)租不續(xù)租
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-03-09

方老板反映，他在景區(qū)租了幾間小木屋，開小賣部，最近租賃合同到期了，之后怎么安排，他和房東沒談好。



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方老板租的5間小木屋，在杭州良渚古城遺址公園的停車場(chǎng)這邊，現(xiàn)在有3間開著，賣一些零食、飲料、玩具。采訪時(shí)是工作日，陸續(xù)有顧客來買東西。方老板介紹，他就住在附近，小木屋競(jìng)拍出租那會(huì)兒，他去報(bào)了名。《售貨木屋租賃協(xié)議》寫著，甲方是杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司，租金140900元一年，租期從去年2月25號(hào)到今年2月24號(hào)。


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方老板：報(bào)名的時(shí)候他跟我們說，這個(gè)可以有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)的，到了今年一月份的時(shí)候，我們不是要提前說這個(gè)事的嘛，然后他跟我們講，我當(dāng)初提出的建議是續(xù)簽兩年，副總經(jīng)理說要向老總再申報(bào)一下，他們老總后來說不同意，只能給三個(gè)月的續(xù)簽，三個(gè)月之后再重新評(píng)估價(jià)格，評(píng)估價(jià)格出來，這個(gè)價(jià)格我能接受，那我繼續(xù)續(xù)簽，不能接受的話，再放到網(wǎng)上競(jìng)拍。

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租賃協(xié)議里沒有體現(xiàn)“優(yōu)先續(xù)簽權(quán)”，方老板說是口頭約定的。他又拿出一份《售貨木屋租賃協(xié)議（續(xù)簽）》，租賃期限3個(gè)月，從今年2月25號(hào)到5月24號(hào)，協(xié)議上只有方老板的簽字，沒有甲方的蓋章。

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方老板：因?yàn)樗麄冋f要叫他們還要看一下的，要看過以后他們?cè)俸灪�，他們那邊呢，后�?月3號(hào)，又發(fā)了通知過來，說又不跟我續(xù)簽了。

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方老板說，這份續(xù)簽協(xié)議是他根據(jù)之前的協(xié)議自行修改的。方老板提供了跟招商經(jīng)理的聊天記錄，對(duì)方問他，后面三個(gè)月續(xù)不續(xù)租？隨后，方老板出示了一份聯(lián)系函，是杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司3月3號(hào)出具的，要求方老板在3月6號(hào)前搬離完畢。方老板介紹，到今年2月底，營(yíng)業(yè)額總共18萬左右，即使有疫情減租，去年也沒怎么賺到錢�，F(xiàn)在，他還是想繼續(xù)租下去。

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方老板：因?yàn)榻衲瓴皇且咔榻Y(jié)束了，這人流量明顯蹭蹭上來了，再加上今年有個(gè)亞運(yùn)會(huì)，那我想今年肯定要比去年好很多；再一個(gè)我之前畢竟五間小木屋的設(shè)備，包括這些貨物，已經(jīng)投入進(jìn)去了。

找到杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司，之前和方老板對(duì)接的張經(jīng)理不在，方老板通過微信聯(lián)系上了對(duì)方。

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杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司 張經(jīng)理：續(xù)簽的我們沒同意簽啊。
記者：當(dāng)時(shí)是不是有談過，有一個(gè)續(xù)簽三個(gè)月的談法？
杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司 張經(jīng)理：對(duì)，有說起過續(xù)簽的，但是他提的一些條件，包括那個(gè)，我們目前是沒有同意，所以還沒有簽續(xù)簽合同。
方老板：你說三個(gè)月你們是承認(rèn)，你說你們有哪些條件不可以？
杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司 張經(jīng)理：三個(gè)月那沒同意啊。
方老板：為什么不同意？
杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司 張經(jīng)理：為什么不同意，那領(lǐng)導(dǎo)不同意啊。
方老板：這個(gè)方案也是你們提出來的，怎么又不同意了？
杭州良渚古城旅游發(fā)展有限公司 張經(jīng)理：對(duì)啊，那領(lǐng)導(dǎo)覺得這個(gè)小木屋要撤場(chǎng)了啊，臨時(shí)改變這個(gè)地方了啊，這個(gè)項(xiàng)目沒有了呀。

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方老板表示，那等于之前的投入都打了水漂，他希望對(duì)方給個(gè)說法。張經(jīng)理回應(yīng)，要按合同辦事。


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