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會(huì)所“消失”了地下車庫也有問題

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2023-03-13

杭州的鄔先生反映，小區(qū)內(nèi)存在多項(xiàng)問題，很多業(yè)主都很關(guān)心，身為業(yè)委會(huì)成員，他認(rèn)為有必要站出來，好好說一說。

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鄔先生：我們當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，開發(fā)商承諾有會(huì)所，而且呢這個(gè)會(huì)所帶了我們900多戶業(yè)主的每一戶人家都去參觀過，而且我們都使用過，當(dāng)時(shí)的會(huì)所里面有影視廳、閱覽室、兒童活動(dòng)房、棋牌房、乒乓球室等等，所有的東西都有。但是沒想到，當(dāng)我們?nèi)胱×?年以后，這會(huì)所就突然消失了，把我們這個(gè)會(huì)所的房子，賣給了其他人，其他人去租給了一家健身房。

蘭園小區(qū)在貼沙河邊上。鄔先生說，他是2014年買的房子，2016年入住，2019年7月小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，他擔(dān)任業(yè)委會(huì)副主任。在業(yè)委會(huì)成立之前，會(huì)所就沒了。鄔先生出示了一本蘭園園區(qū)服務(wù)手冊，說是之前會(huì)所的一些設(shè)施，原本供業(yè)主免費(fèi)使用，現(xiàn)在變成需要收費(fèi)的健身房了。

鄔先生：交付的是影視廳，現(xiàn)在是他們的健身房、瑜伽室；這里原來是閱覽室，閱覽室也在這里，包括閱覽室，還有兒童的活動(dòng)房，我們這邊是乒乓球室，包括瑜伽室，你們走進(jìn)去看看。

鄔先生表示，他希望開發(fā)商能恢復(fù)會(huì)所原先的樣子。此外，小區(qū)里還存在其它問題，比如地下車庫。

鄔先生：這個(gè)水泥用手一捏就會(huì)變成粉塵的，都可以捏碎的，包括里面的也都是一樣，用手挖進(jìn)去基本都可以破掉的。

鄔先生：找了杭州最有權(quán)威的房屋質(zhì)量的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢測，檢測了以后發(fā)現(xiàn)這個(gè)地下車庫有好多全都是不合格的。

現(xiàn)場能看到不少修補(bǔ)痕跡，還有一些地方破碎沒修補(bǔ)。鄔先生拿出一份檢測報(bào)告，檢測項(xiàng)目是地下車庫地坪混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，檢測單位是杭州市房屋安全鑒定檢測中心。項(xiàng)目概況里寫著，地面做法40毫米厚C20的細(xì)石混凝土隨搗隨抹。檢測結(jié)果顯示，地下車庫多處地方采樣的樣本設(shè)計(jì)強(qiáng)度不符合C20。

鄔先生：2019年的時(shí)候，這里9號樓的房子的屋頂都已經(jīng)造成了很多的脫皮。

鄔先生提到的屋頂，是9號樓南陽臺(tái)天花板的位置。站在9號樓樓下往上看，很多業(yè)主家的南陽臺(tái)天花板，有墻皮脫落的現(xiàn)象。

9號樓業(yè)主董女士：很久很久之前了，起碼兩年以上了。

記者：有沒有跟物業(yè)反映過有沒有來修？

9號樓業(yè)主董女士：反映過，沒有修，修不好的他說。

鄔先生說，他不住9號樓，大面積墻皮脫落的現(xiàn)象也只發(fā)生在9號樓，他懷疑當(dāng)初建造時(shí)就有問題，希望開發(fā)商修復(fù)地下室和陽臺(tái)天花板。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示，不方便采訪回應(yīng)，她拿出購房合同，寫著地下室和墻面的保修期限是2年。記者留下聯(lián)系方式后，開發(fā)商客服經(jīng)理作出回復(fù)。

蘭園開發(fā)商客服王經(jīng)理：（會(huì)所場地）它是有產(chǎn)權(quán)證的，然后是有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，它沒有屬于全體業(yè)主的，這塊內(nèi)容是比較明確的，本身就是一個(gè)正常經(jīng)營使用的。地下室的話，我們一直與業(yè)委會(huì)有溝通對接并出具的維修處理方案，如果業(yè)委會(huì)同意處理方案，后續(xù)我們會(huì)對出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行修復(fù)的。關(guān)于9號樓陽臺(tái)吊頂膩?zhàn)訉拥那闆r，項(xiàng)目交付已經(jīng)8年時(shí)間了，陽臺(tái)為開放空間，過程中會(huì)受到潮氣、日照等自然因素影響，吊頂?shù)耐苛蠈儆谘b飾工程，為2年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)已經(jīng)履行了維修義務(wù)，那么過保以后需要請業(yè)主居住過程當(dāng)中定期進(jìn)行維護(hù)的。

記者：那為什么唯獨(dú)9號樓出現(xiàn)這么大面積的情況？

蘭園開發(fā)商客服王經(jīng)理：質(zhì)保周期內(nèi)我們都進(jìn)行了履約的維修義務(wù)，后續(xù)的話過保以后需要業(yè)主居住過程定期維護(hù)的。

鄔先生表示，作為業(yè)委會(huì)副主任，他從來沒有接到過地下室維修方案，后續(xù)會(huì)考慮走法律途徑。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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