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剛交房3年就出現(xiàn)地面沉降 物業(yè)服務(wù)也跟不上！福州這個(gè)小區(qū)被投訴
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-03-24

最近，福州市陽(yáng)光城麗景灣小區(qū)業(yè)主陳女士向“新聞三劍客”投訴，小區(qū)剛交房3年，10號(hào)樓就出現(xiàn)了嚴(yán)重的地面沉降問(wèn)題，并且物業(yè)的服務(wù)也沒(méi)跟上，一些收費(fèi)也不合理。
陳女士表示，陽(yáng)光城麗景灣小區(qū)是2019年12月份交的房，但是剛交房沒(méi)多久，大家就發(fā)現(xiàn)建筑有不同程度的沉降問(wèn)題，其中以10號(hào)樓最為嚴(yán)重。這幾年來(lái)，開(kāi)發(fā)商也進(jìn)行過(guò)修補(bǔ)，但治標(biāo)不治本。如今，10號(hào)樓的沉降越來(lái)越嚴(yán)重，已經(jīng)出現(xiàn)了地庫(kù)開(kāi)裂和滲水。此外，10號(hào)樓一側(cè)的臨街店鋪和路面也出現(xiàn)了剝離。對(duì)此，大家非常擔(dān)心建筑物的質(zhì)量安全問(wèn)題。

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陳女士稱(chēng)，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題業(yè)主們也進(jìn)行過(guò)投訴。2022年11月份左右，主管部門(mén)福州高新區(qū)建設(shè)局的工作人員曾來(lái)到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公，當(dāng)時(shí)召集了多方協(xié)調(diào)，部門(mén)工作人員向業(yè)主們承諾，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商在2022年底之前拿出解決方案。然而，如今已經(jīng)到了2023年3月份，業(yè)主們依然未見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商有方案出臺(tái)，管理部門(mén)也未再發(fā)聲。

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除了房屋質(zhì)量問(wèn)題，陳女士還投訴小區(qū)物業(yè)。“物業(yè)要求從2023年開(kāi)始，所有已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，無(wú)論是否開(kāi)通使用，都要按每月70元的標(biāo)準(zhǔn)繳納管理費(fèi)。”陳女士認(rèn)為，自己并未入住，車(chē)位也沒(méi)有使用，物業(yè)收取管理費(fèi)不合理。另外，陳女士還反映了小區(qū)泳池、廣告等公共收益不透明，物業(yè)管家服務(wù)態(tài)度差等問(wèn)題。

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針對(duì)以上情況，23日上午，物業(yè)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人做出了答復(fù)。物業(yè)證實(shí)，目前開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有關(guān)于10號(hào)樓沉降問(wèn)題的明確答復(fù)，物業(yè)方面表示會(huì)繼續(xù)對(duì)接開(kāi)發(fā)商。物業(yè)稱(chēng)，小區(qū)公共收益部分公開(kāi)透明，會(huì)定期公示，并受到高新區(qū)建設(shè)局的監(jiān)管。關(guān)于車(chē)位管理費(fèi)的收取，物業(yè)方面也表示是合法合規(guī)的。
隨后，“新聞三劍客”又對(duì)接了主管部門(mén)福州市高新區(qū)建設(shè)局質(zhì)量安全科，負(fù)責(zé)人李科長(zhǎng)做了回應(yīng)。他表示，去年年底曾組織業(yè)主代表、開(kāi)發(fā)商、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)單位等方面在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查勘，而后勘察單位和設(shè)計(jì)單位也出具了加蓋公章的沉降原因分析和修復(fù)方案，并且已經(jīng)進(jìn)行了公示。

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李科長(zhǎng)表示，他們要求勘測(cè)單位從去年年底開(kāi)始，每個(gè)月對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行沉降監(jiān)測(cè)，持續(xù)半年；半年后，改為2-3個(gè)月監(jiān)測(cè)一次，持續(xù)一年，目前這項(xiàng)工作正在進(jìn)行，并要求監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行公示。主管部門(mén)也要求開(kāi)發(fā)商成立班組，春節(jié)后按照勘察和設(shè)計(jì)單位出具的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)施工。由于這涉及到工程量計(jì)算、制定清單、招標(biāo)、簽訂合同等一些列流程，目前預(yù)計(jì)今年4月份下半月進(jìn)場(chǎng)施工。
李科長(zhǎng)表示，關(guān)于陽(yáng)光城麗景灣地面沉降的問(wèn)題，上級(jí)主管部門(mén)很關(guān)注，請(qǐng)業(yè)主們放心，他們一定會(huì)督促開(kāi)發(fā)商完成這項(xiàng)工作。關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展，“新聞三劍客”也將繼續(xù)關(guān)注。

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