“擅自改造停車場(chǎng)，建起多間房，消防設(shè)施也被改動(dòng)，難以正常使用�！�3月20日，網(wǎng)友@等一碗螺螄粉向“柳報(bào)維權(quán)哥”（微信號(hào)：lzwbwq）和“晚報(bào)微姐”（微信號(hào)：lzrbwj）報(bào)料稱，柳北區(qū)廣場(chǎng)路地王國(guó)際財(cái)富中心的立體停車場(chǎng)里有人在施工，他們擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)建房，有的用作物業(yè)儲(chǔ)物房，有的則用作員工宿舍。對(duì)此，不少業(yè)主擔(dān)心會(huì)影響整棟樓的安全，希望相關(guān)部門及時(shí)介入調(diào)查，要求責(zé)任方恢復(fù)原狀。

停車場(chǎng)改造現(xiàn)場(chǎng)

近日，該小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)停車場(chǎng)里堆放了很多建筑材料。他們了解到，原來是有人要把停車場(chǎng)部分區(qū)域改為物業(yè)管理用房和員工宿舍。

停車場(chǎng)堆放了很多建筑材料

“他們對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造施工并沒有告知全體業(yè)主。業(yè)主們擔(dān)心使用磚塊加建的墻體會(huì)改變房屋整體結(jié)構(gòu)，影響整棟樓的安全。車位被占用，今后還可能會(huì)造成停車矛盾。”不少業(yè)主稱，除此之外，如果停車場(chǎng)改造成住房，外來人員增多，同樣存在安全隱患。

有業(yè)主拍照記錄了停車場(chǎng)改造的情況。施工方改動(dòng)了停車場(chǎng)消防、排煙及照明設(shè)施，擅自拆除3單元6樓車庫(kù)室內(nèi)消火栓，并用磚墻遮擋噴淋頭。還有樓層之間被打穿，疑似安裝排污管道。

房梁上被打孔洞

消防設(shè)施被阻擋

針對(duì)有人擅自更改停車場(chǎng)的規(guī)劃用途、拆除和遮擋消防設(shè)施等問題，業(yè)主們已經(jīng)向相關(guān)部門反映和投訴，希望相關(guān)部門介入處置。

20日上午，記者根據(jù)網(wǎng)友提供的信息來到現(xiàn)場(chǎng)查看發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)第3棟為住宅樓，最高層為61層，其中地下3層至地面8層規(guī)劃建設(shè)為立體停車場(chǎng)，停車場(chǎng)多處建起了圍墻。

隨后，記者跟隨業(yè)主毛先生到位于該停車場(chǎng)6樓的施工現(xiàn)場(chǎng)看到，停車場(chǎng)有的被改造成板材結(jié)構(gòu)的房間，且標(biāo)有房號(hào)，還有施工人員正在建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)的房間。而北面隔間的窗子上裝有防盜網(wǎng)，有的房間內(nèi)掛有衣物，放置有桶、椅子、沙發(fā)等物品。

6樓的停車場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)

聽說記者來了解情況，一名自稱姓孟的物業(yè)人員以“私人領(lǐng)地不允許外來人員拍照”為由，要求記者離開。

改造完畢的房間

房間備注儲(chǔ)物間

在該樓層?xùn)|側(cè)的停車場(chǎng)區(qū)域，地面施劃了停車位，安裝了不少地鎖，當(dāng)時(shí)沒有車輛停放，角落堆放著紅磚和沙子等建筑材料。

“這里原來設(shè)計(jì)為兩輪電動(dòng)車停車位，怎么能擅自改造、變更其用途？”“停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)人有權(quán)裝修此處場(chǎng)地�！爆F(xiàn)場(chǎng)不少業(yè)主與物業(yè)人員交涉，但物業(yè)方給不出業(yè)主滿意的答復(fù)，雙方最終不歡而散。

連日來，柳北區(qū)消防、城管等部門人員來到現(xiàn)場(chǎng)檢查。消防人員檢查發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場(chǎng)存在部分消防設(shè)施被拆除、圈占、阻擋的問題，他們要求施工人員停止施工，并下達(dá)整改通知書。

對(duì)于業(yè)主們擔(dān)心的問題，柳北區(qū)住建局通過政府熱線向業(yè)主回復(fù)，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商對(duì)車庫(kù)有支配權(quán)。地下車庫(kù)已經(jīng)滿足業(yè)主的需求和使用，開發(fā)商將車庫(kù)6層改為臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房，待車位不能滿足業(yè)主需求時(shí)，開發(fā)商將恢復(fù)車位功能。

柳北區(qū)城管執(zhí)法局住建股反饋，據(jù)了解，該車庫(kù)產(chǎn)權(quán)為房開方所有，為產(chǎn)權(quán)車位，并非業(yè)主公共區(qū)域，故不在該科室職權(quán)范圍。

柳北區(qū)住建與城管部門的回復(fù)

擅自改造停車場(chǎng)的行為是否違規(guī)？目前，執(zhí)法部門仍在進(jìn)一步調(diào)查中。