“擅自改造停車場，建起多間房，消防設施也被改動，難以正常使用�！�3月20日，網友@等一碗螺螄粉向“柳報維權哥”（微信號：lzwbwq）和“晚報微姐”（微信號：lzrbwj）報料稱，柳北區(qū)廣場路地王國際財富中心的立體停車場里有人在施工，他們擅自改變停車場結構建房，有的用作物業(yè)儲物房，有的則用作員工宿舍。對此，不少業(yè)主擔心會影響整棟樓的安全，希望相關部門及時介入調查，要求責任方恢復原狀。

停車場改造現(xiàn)場

近日，該小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)停車場里堆放了很多建筑材料。他們了解到，原來是有人要把停車場部分區(qū)域改為物業(yè)管理用房和員工宿舍。

停車場堆放了很多建筑材料

“他們對停車場進行改造施工并沒有告知全體業(yè)主。業(yè)主們擔心使用磚塊加建的墻體會改變房屋整體結構，影響整棟樓的安全。車位被占用，今后還可能會造成停車矛盾。”不少業(yè)主稱，除此之外，如果停車場改造成住房，外來人員增多，同樣存在安全隱患。

有業(yè)主拍照記錄了停車場改造的情況。施工方改動了停車場消防、排煙及照明設施，擅自拆除3單元6樓車庫室內消火栓，并用磚墻遮擋噴淋頭。還有樓層之間被打穿，疑似安裝排污管道。

房梁上被打孔洞

消防設施被阻擋

針對有人擅自更改停車場的規(guī)劃用途、拆除和遮擋消防設施等問題，業(yè)主們已經向相關部門反映和投訴，希望相關部門介入處置。

20日上午，記者根據(jù)網友提供的信息來到現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)第3棟為住宅樓，最高層為61層，其中地下3層至地面8層規(guī)劃建設為立體停車場，停車場多處建起了圍墻。

隨后，記者跟隨業(yè)主毛先生到位于該停車場6樓的施工現(xiàn)場看到，停車場有的被改造成板材結構的房間，且標有房號，還有施工人員正在建設磚混結構的房間。而北面隔間的窗子上裝有防盜網，有的房間內掛有衣物，放置有桶、椅子、沙發(fā)等物品。

6樓的停車場施工現(xiàn)場

聽說記者來了解情況，一名自稱姓孟的物業(yè)人員以“私人領地不允許外來人員拍照”為由，要求記者離開。

改造完畢的房間

房間備注儲物間

在該樓層東側的停車場區(qū)域，地面施劃了停車位，安裝了不少地鎖，當時沒有車輛停放，角落堆放著紅磚和沙子等建筑材料。

“這里原來設計為兩輪電動車停車位，怎么能擅自改造、變更其用途？”“停車場的產權人有權裝修此處場地�！爆F(xiàn)場不少業(yè)主與物業(yè)人員交涉，但物業(yè)方給不出業(yè)主滿意的答復，雙方最終不歡而散。

連日來，柳北區(qū)消防、城管等部門人員來到現(xiàn)場檢查。消防人員檢查發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場存在部分消防設施被拆除、圈占、阻擋的問題，他們要求施工人員停止施工，并下達整改通知書。

對于業(yè)主們擔心的問題，柳北區(qū)住建局通過政府熱線向業(yè)主回復，車庫產權屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商對車庫有支配權。地下車庫已經滿足業(yè)主的需求和使用，開發(fā)商將車庫6層改為臨時物業(yè)服務用房，待車位不能滿足業(yè)主需求時，開發(fā)商將恢復車位功能。

柳北區(qū)城管執(zhí)法局住建股反饋，據(jù)了解，該車庫產權為房開方所有，為產權車位，并非業(yè)主公共區(qū)域，故不在該科室職權范圍。

柳北區(qū)住建與城管部門的回復

擅自改造停車場的行為是否違規(guī)？目前，執(zhí)法部門仍在進一步調查中。