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“鋁質(zhì)桿件”+玻璃 “吸鐵石”吸住了?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-03-29

3月20號(hào)到3月26號(hào),是浙江寧波奉化區(qū)寶龍龍宸璟庭小區(qū)交房的日子,業(yè)主范先生反映,在他看來,小區(qū)的交付有些匆忙。



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范先生提供的交房通知書上,他被安排在3月20號(hào)下午辦理相關(guān)手續(xù),時(shí)間是上午9點(diǎn)到下午4點(diǎn)半。范先生又提供了開發(fā)商寄出交付通知書的物流信息,顯示的寄件時(shí)間是3月20號(hào)下午4點(diǎn)46分。

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范先生:給我們發(fā)的通知書,蓋章是在3月19號(hào),但是他們驗(yàn)收通過時(shí)間是在3月20號(hào)。那是否說明寶龍內(nèi)部在3月19號(hào)的時(shí)候,知道了在3月20號(hào)會(huì)通過驗(yàn)收?


在雙方簽訂的商品房買賣合同中,記者看到,原定的交付時(shí)間是2022年12月20號(hào),并且合同中寫明,達(dá)到約定的交付條件后,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前10日,不少于10日,將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn),以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知,書面送達(dá)業(yè)主。范先生說,他是3月21號(hào)去收房的,看完房子后,發(fā)現(xiàn)了不少問題。

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范先生:我們現(xiàn)在看到的一個(gè)問題呢,就是鋁換鋼的問題,包括它的住宅使用說明書里面,還有我們的合同里面,都說明陽臺(tái)是鋁質(zhì)桿件加玻璃的。但現(xiàn)實(shí)情況,不知道是鍍鋅鐵管還是鋼管,現(xiàn)在這個(gè)問題我可以吸鐵石驗(yàn)證一下,因?yàn)殇X質(zhì)桿件是不會(huì)被吸上的。


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在合同中外裝飾裝修部分第六條提到,陽臺(tái)欄桿為鋁質(zhì)桿件加鋼化透明玻璃,而現(xiàn)場(chǎng),范先生帶來的吸鐵石,能牢牢吸住陽臺(tái)的欄桿。范先生說,當(dāng)時(shí)開發(fā)商的回復(fù)是,陽臺(tái)欄桿按施工圖施工。此外,范先生說,小區(qū)的西邊是金海路地鐵站,當(dāng)初開發(fā)商承諾的連接地鐵站的天橋,交付之后卻沒了。

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范先生:就是這個(gè)連廊是直接通到商業(yè)體里面的。

記者延伸出來一段是吧?

范先生對(duì),延伸出來。

記者現(xiàn)在我們看到不是延伸出來一塊嗎?

范先生但它到這邊結(jié)束了,沒有直接連通的。


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范先生提供了一張圖片,圖片中,在原本地鐵站通道的基礎(chǔ)上,延伸出一段連廊。范先生說,當(dāng)時(shí)開發(fā)商還貼心地將15號(hào)樓北側(cè)連接金海路站與商業(yè)的天橋,對(duì)周邊住宅有一定視線和噪音的影響,寫進(jìn)了合同的“紅線內(nèi)不利因素”。業(yè)主們手上有一份奉化寶龍龍宸璟庭答復(fù)內(nèi)容,開發(fā)商寧波奉化寶龍華和置業(yè)有限公司針對(duì)業(yè)主前期反映的問題,在3月19號(hào)做出了回復(fù),對(duì)于連廊的答復(fù)是,根據(jù)規(guī)劃出讓條件,本項(xiàng)目與金海路地鐵站接駁口僅要求預(yù)留接口,其余建設(shè)為紅線外市政工程,公司將溝通相關(guān)部門,積極推進(jìn)進(jìn)展。

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寧波奉化寶龍龍宸璟庭客戶關(guān)系部 倪經(jīng)理:業(yè)主可以找我私下溝通,但是要采訪的話,我沒有這個(gè)授權(quán),接受不了這個(gè)采訪。


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這份答復(fù)的內(nèi)容,還包括了業(yè)主反映的逾期交付賠償、人防車位、連廊排水等等問題,可對(duì)于開發(fā)商做出的答復(fù),業(yè)主并不認(rèn)可,F(xiàn)場(chǎng),倪經(jīng)理留下了記者的電話,表示會(huì)跟公司反饋,有專人和記者聯(lián)系。之后,記者聯(lián)系了寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

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寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站 毛站長(zhǎng):通道的話我也了解過,這個(gè)屬于紅線范圍外的,就我們住建部門來講,我多講一點(diǎn),我們監(jiān)管的范圍在紅線范圍內(nèi)。

記者第二個(gè)問題,他們反映陽臺(tái)的護(hù)欄。

寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站 毛站長(zhǎng)我們也查閱了圖紙,從報(bào)批報(bào)建的圖紙,從頭到尾都顯示,欄桿是不銹鋼,問題出在那里,是合同和圖紙對(duì)不上,所以又涉及到合同糾紛問題。

記者最后一個(gè),他們是3月20號(hào)通過驗(yàn)收的,開發(fā)商3月19號(hào)通知業(yè)主交付   這個(gè)情況我們有沒有了解過?


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寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站 毛站長(zhǎng)具體交房通知這塊我們不太清楚,我們發(fā)證的日期是你說的那個(gè)日期。

記者3月20號(hào)?

寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站 毛站長(zhǎng)對(duì)


毛站長(zhǎng)介紹,針對(duì)業(yè)主反饋的、在他們職責(zé)范圍內(nèi)的問題,住建局會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。截至發(fā)稿,記者沒有收到開發(fā)商——寧波奉化寶龍華和置業(yè)有限公司的回復(fù)。

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