近日，網友在人民網地方領導留言板反映“昆明官渡區(qū)首創(chuàng)未來之城在未完工狀態(tài)就通知業(yè)主接房”。針對此情況，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局曾在地方領導留言板回復稱，項目已取得竣工驗收備案證明書，較多問題為竣工驗收后產生或發(fā)現，建設單位承諾3月底前將已經發(fā)現的質量問題處理完畢。
來源：領導留言板
上午記者來到首創(chuàng)未來之城，只見小區(qū)內已完成綠化裝飾和道路清潔，現場并未見到施工隊和建筑垃圾，只有零星的幾位工人在對走廊的墻壁進行粉刷。小區(qū)院內人煙稀少，看起來大部分住戶均未入住。
記者在小區(qū)內遇到了前來驗房的王女士，她告訴記者，小區(qū)確實存在未完工狀態(tài)就通知業(yè)主接房的情況，且自己家的精裝房也存在著諸多問題。
“（地產商）就通知我們來看，我們找個驗房師看了一下存在很多問題，現在剛好一個月，我們來看進度不大�！�
王女士說她買的是93平米的精裝房，花費了近180萬。上個月他們來驗房的時候發(fā)現房子存在水路不通、門窗關不上、地板裂縫等多種問題，根本達不到接房入住標準。“板面變形，開關就是這種聲音，他們說是正常的這個聲音�！�“你看這個剛才還跟他們說，他們說是正常的這個縫、盒子、這個是個接線盒你看這個是這個樣子的。”
“其它地方像廚房里面，這個當時跟他們反映了，材料拿來了沒有弄，最麻煩的就是這個上面的兩道門，這兩道門縫隙太小了手伸不進去開，要很費力才打得開，還有這小扇門根本沒辦法打開，上面手放不進去下面手放不進去，根本沒辦法打開這個�！�
除此之外，王女士一家表示，新房還存在臥室門把手松動、陽臺排水管排水不暢等問題。驗房過后他們曾找到地產商和物業(yè)，希望他們能進行整改，但知道今天問題仍沒有解決，所以他們也還未辦理接房手續(xù)。
“問題很多，其他家問題還比我家的嚴重。我家我覺得還好一點，我們當時就找驗房師看了一下，出現什么問題我們把它記錄下來交到物業(yè)中心等著整改，整改好了打電話，但一個月過去他們也沒通知我們來看。” 
隨后記者來到了物業(yè)中心了解情況，工作人表示他們和地產商屬于同一家公司，并撥打了負責人的電話。“我們也跟您這邊了解一下這個情況，大概有多少戶入住了？” 截止記者發(fā)稿，物業(yè)中心和地產商并未就此事作出回復。住戶也表示，在房屋的各項“漏洞”整改完成之前，他們不會辦理接房手續(xù)。
擁有一個溫暖舒適的港灣是每個人的理想，那么購房者在房屋交付時，最看重那些因素呢？近日，相關機構對項目的交付體量、室內空間、園林景觀、社區(qū)設施、服務體系等維度進行考量，提煉出七個關鍵詞。
首先是一次性交付率。據了解，2022年，位于昆明主城區(qū)熱門板塊或多期連片開發(fā)的居住項目，一次性交付率在90%以上；位于城市邊緣板塊或待發(fā)展板塊的居住項目，一次性交付率在80%-90%之間；位于城市遠郊的旅居項目，需要長周期持續(xù)開發(fā)，當前一次性交付率僅70%。
其次是室內空間，業(yè)主們表示，室內交付質量和設計細節(jié)直接關系到后期居住幸福感，所以他們很看重室內空間的收納性與細節(jié)，房屋的水電設施也極其重要。
業(yè)主：“基房水和電肯定是最重要的，像小細節(jié)我們都不怎么在乎，氣肯定是要通，熱水要有生活才方便其他小問題，哪里衛(wèi)生打掃不好，縫隙有點大這些我們都可以克服。”
“精裝就要查好水、電、氣。毛坯就看水電是鋪到門口還是接到室內，或者是門窗之類的。”
除了對室內設計格外格外注意，小區(qū)的外部環(huán)境和周邊配置也是住戶們格外關心的問題。綜觀2022年度昆明市場交付項目，大中庭成為趨勢，住宅外立面越發(fā)簡潔化，地下大堂和地下室的設計、用材也都更為考究。
業(yè)主：“綠化設施肯定也在意呀！還有家里的墻體也會在乎，看看有沒有什么裂痕�！�
隨著居住需求的升級，業(yè)主對物業(yè)服務的期待已經不止于園區(qū)綠化維護、公共區(qū)域清潔打掃，反而更看重服務細節(jié)如小區(qū)的入戶清潔、智慧服務、機場接送、定期拜訪、處理時效等。
在社區(qū)建設上，兒童活動空間、書吧、茶室、健身房，和休憩座椅也逐漸成為理想居住環(huán)境的必備配置。
業(yè)主：“接房的時候肯定在意很多東西，小區(qū)的質量面積、物管這些都很重要，起碼購物商場、娛樂、健身、小孩的學校這些都很重要的�！�
家是每個人避風的港灣，踏入溫暖舒適的家門，將一天的疲憊丟在身后，在燈火闌珊間尋得一份歸處或許也是大家的共同向往。 
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