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小區(qū)還在施工就交房？業(yè)主提出質(zhì)疑
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-04-06

近日，網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“昆明官渡區(qū)首創(chuàng)未來(lái)之城在未完工狀態(tài)就通知業(yè)主接房”。

針對(duì)此情況，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)稱(chēng)，項(xiàng)目已取得竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)，較多問(wèn)題為竣工驗(yàn)收后產(chǎn)生或發(fā)現(xiàn)，建設(shè)單位承諾3月底前將已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題處理完畢。

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來(lái)源：領(lǐng)導(dǎo)留言板


那么小區(qū)的處理工作進(jìn)行得怎么樣了呢？

上午記者來(lái)到首創(chuàng)未來(lái)之城，只見(jiàn)小區(qū)內(nèi)已完成綠化裝飾和道路清潔，現(xiàn)場(chǎng)并未見(jiàn)到施工隊(duì)和建筑垃圾，只有零星的幾位工人在對(duì)走廊的墻壁進(jìn)行粉刷。小區(qū)院內(nèi)人煙稀少，看起來(lái)大部分住戶(hù)均未入住。

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記者在小區(qū)內(nèi)遇到了前來(lái)驗(yàn)房的王女士，她告訴記者，小區(qū)確實(shí)存在未完工狀態(tài)就通知業(yè)主接房的情況，且自己家的精裝房也存在著諸多問(wèn)題。

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業(yè)主 王女士：
“（地產(chǎn)商）就通知我們來(lái)看，我們找個(gè)驗(yàn)房師看了一下存在很多問(wèn)題，現(xiàn)在剛好一個(gè)月，我們來(lái)看進(jìn)度不大。”
“沒(méi)有解決是吧？”
“好多問(wèn)題都沒(méi)有解決�！�
“是幾號(hào)交房？”
“他們是2月28號(hào)通知我們來(lái)接房的。”

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王女士說(shuō)她買(mǎi)的是93平米的精裝房，花費(fèi)了近180萬(wàn)。上個(gè)月他們來(lái)驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子存在水路不通、門(mén)窗關(guān)不上、地板裂縫等多種問(wèn)題，根本達(dá)不到接房入住標(biāo)準(zhǔn)。

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記者對(duì)話業(yè)主：
“板面變形，開(kāi)關(guān)就是這種聲音，他們說(shuō)是正常的這個(gè)聲音�！�
“其他地方還有嗎？”
“你看這個(gè)剛才還跟他們說(shuō)，他們說(shuō)是正常的這個(gè)縫、盒子、這個(gè)是個(gè)接線盒你看這個(gè)是這個(gè)樣子的�！�

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“其它地方呢？”
“其它地方像廚房里面，這個(gè)當(dāng)時(shí)跟他們反映了，材料拿來(lái)了沒(méi)有弄，最麻煩的就是這個(gè)上面的兩道門(mén)，這兩道門(mén)縫隙太小了手伸不進(jìn)去開(kāi)，要很費(fèi)力才打得開(kāi)，還有這小扇門(mén)根本沒(méi)辦法打開(kāi)，上面手放不進(jìn)去下面手放不進(jìn)去，根本沒(méi)辦法打開(kāi)這個(gè)�！�

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除此之外，王女士一家表示，新房還存在臥室門(mén)把手松動(dòng)、陽(yáng)臺(tái)排水管排水不暢等問(wèn)題。驗(yàn)房過(guò)后他們?cè)业降禺a(chǎn)商和物業(yè)，希望他們能進(jìn)行整改，但知道今天問(wèn)題仍沒(méi)有解決，所以他們也還未辦理接房手續(xù)。

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記者對(duì)話業(yè)主：
“那有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)其他家也存在類(lèi)似的問(wèn)題？”
“問(wèn)題很多，其他家問(wèn)題還比我家的嚴(yán)重。我家我覺(jué)得還好一點(diǎn)，我們當(dāng)時(shí)就找驗(yàn)房師看了一下，出現(xiàn)什么問(wèn)題我們把它記錄下來(lái)交到物業(yè)中心等著整改，整改好了打電話，但一個(gè)月過(guò)去他們也沒(méi)通知我們來(lái)看�！� 

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隨后記者來(lái)到了物業(yè)中心了解情況，工作人表示他們和地產(chǎn)商屬于同一家公司，并撥打了負(fù)責(zé)人的電話。

記者對(duì)話物業(yè)負(fù)責(zé)人：
“我們也跟您這邊了解一下這個(gè)情況，大概有多少戶(hù)入住了？” 
“喂能聽(tīng)得到嗎？這邊信號(hào)不太好。”
“你好，能聽(tīng)到嗎？”
“喂�！�
“可能信號(hào)不太好�！�

截止記者發(fā)稿，物業(yè)中心和地產(chǎn)商并未就此事作出回復(fù)。住戶(hù)也表示，在房屋的各項(xiàng)“漏洞”整改完成之前，他們不會(huì)辦理接房手續(xù)。


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擁有一個(gè)溫暖舒適的港灣是每個(gè)人的理想，那么購(gòu)房者在房屋交付時(shí)，最看重那些因素呢？近日，相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的交付體量、室內(nèi)空間、園林景觀、社區(qū)設(shè)施、服務(wù)體系等維度進(jìn)行考量，提煉出七個(gè)關(guān)鍵詞。

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首先是一次性交付率。據(jù)了解，2022年，位于昆明主城區(qū)熱門(mén)板塊或多期連片開(kāi)發(fā)的居住項(xiàng)目，一次性交付率在90%以上；位于城市邊緣板塊或待發(fā)展板塊的居住項(xiàng)目，一次性交付率在80%-90%之間；位于城市遠(yuǎn)郊的旅居項(xiàng)目，需要長(zhǎng)周期持續(xù)開(kāi)發(fā)，當(dāng)前一次性交付率僅70%。

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其次是室內(nèi)空間，業(yè)主們表示，室內(nèi)交付質(zhì)量和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)直接關(guān)系到后期居住幸福感，所以他們很看重室內(nèi)空間的收納性與細(xì)節(jié)，房屋的水電設(shè)施也極其重要。

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業(yè)主：“基房水和電肯定是最重要的，像小細(xì)節(jié)我們都不怎么在乎，氣肯定是要通，熱水要有生活才方便其他小問(wèn)題，哪里衛(wèi)生打掃不好，縫隙有點(diǎn)大這些我們都可以克服�！�

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記者對(duì)話業(yè)主：
“看精裝還是毛坯吧�！�
“如果是精裝呢？”
“精裝就要查好水、電、氣。毛坯就看水電是鋪到門(mén)口還是接到室內(nèi)，或者是門(mén)窗之類(lèi)的。”

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除了對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)格外格外注意，小區(qū)的外部環(huán)境和周邊配置也是住戶(hù)們格外關(guān)心的問(wèn)題。綜觀2022年度昆明市場(chǎng)交付項(xiàng)目，大中庭成為趨勢(shì)，住宅外立面越發(fā)簡(jiǎn)潔化，地下大堂和地下室的設(shè)計(jì)、用材也都更為考究。

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業(yè)主：“綠化設(shè)施肯定也在意呀！還有家里的墻體也會(huì)在乎，看看有沒(méi)有什么裂痕。”

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隨著居住需求的升級(jí)，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的期待已經(jīng)不止于園區(qū)綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔打掃，反而更看重服務(wù)細(xì)節(jié)如小區(qū)的入戶(hù)清潔、智慧服務(wù)、機(jī)場(chǎng)接送、定期拜訪、處理時(shí)效等。

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在社區(qū)建設(shè)上，兒童活動(dòng)空間、書(shū)吧、茶室、健身房，和休憩座椅也逐漸成為理想居住環(huán)境的必備配置。

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業(yè)主：“接房的時(shí)候肯定在意很多東西，小區(qū)的質(zhì)量面積、物管這些都很重要，起碼購(gòu)物商場(chǎng)、娛樂(lè)、健身、小孩的學(xué)校這些都很重要的�！�

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家是每個(gè)人避風(fēng)的港灣，踏入溫暖舒適的家門(mén)，將一天的疲憊丟在身后，在燈火闌珊間尋得一份歸處或許也是大家的共同向往。

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