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贈(zèng)房換養(yǎng)老后叔叔反悔 起訴侄子還房！法院判決來了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-04-06

隨著人口老齡化程度不斷加深，一些孤寡老人會(huì)選擇與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，但這類協(xié)議履行過程中，往往又容易發(fā)生糾紛。

近日，鎮(zhèn)江丹徒法院審理一起因養(yǎng)老簽訂《贈(zèng)與協(xié)議》引發(fā)的糾紛案件，一對(duì)親叔侄因“以房養(yǎng)老”糾紛鬧上了法庭。

老張與小張系叔侄關(guān)系。2006年，老張獨(dú)子去世，小張一家對(duì)老張夫妻頗為照顧。2014年，雙方簽訂了一份《贈(zèng)與協(xié)議》，約定小張負(fù)責(zé)扶養(yǎng)老張夫妻至百年之后，老張夫妻將一套拆遷房贈(zèng)與小張。小張拿房后裝修入住，也給予了老張夫妻生活上的照料和精神上的慰藉。

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丹徒法院承辦法官陳寧介紹，2018年左右，老張妻子和前夫的女兒小何開始密切走動(dòng)。隨后，老兩口提出小張夫妻未盡到扶養(yǎng)義務(wù)，便于2019年12月，將約定贈(zèng)與小張的房產(chǎn)過戶給了小何，并向法院提起訴訟，要求撤銷《贈(zèng)與協(xié)議》，主張小張夫妻返還案涉房屋，并支付占有使用費(fèi)。

在小張看來，夫妻倆多年來與老張夫婦關(guān)系一直很好，常買東西看望老兩口，也在老張住院時(shí)予以照顧，已盡到了扶養(yǎng)義務(wù)，是小何與老兩口惡意串通將房屋過戶，老張夫妻的請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)。

訴訟過程中，小張同意解除《贈(zèng)與協(xié)議》，并提起反訴，要求老張夫妻返還扶養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用40萬余元。

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法院審理認(rèn)為，根據(jù)《民法典》第一千一百五十八條，自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。本案中，老張夫妻與小張簽訂《贈(zèng)與協(xié)議》，約定了小張對(duì)老張夫妻的扶養(yǎng)義務(wù)及享有老張贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利，實(shí)際上雙方構(gòu)成了遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。

丹徒法院承辦法官陳寧表示，雙方簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議后，小張對(duì)老張夫妻履行了一定的扶養(yǎng)義務(wù)，有相關(guān)票據(jù)及親朋證詞支持。老張夫妻擅自將協(xié)議房屋過戶給小何，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生嫌隙。在這種情況下，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議實(shí)際上已無法繼續(xù)履行，應(yīng)予以解除。

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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十條規(guī)定，遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，則應(yīng)當(dāng)償還繼承人以外的組織或者個(gè)人已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。

本案產(chǎn)生糾紛的主要原因在于老張夫妻情感上認(rèn)為小何與老兩口更親近，不顧小張多年扶養(yǎng)的事實(shí)，在無正當(dāng)理由的情況下解除了協(xié)議，故老張夫妻理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，補(bǔ)償小張多年間支付的供養(yǎng)費(fèi)用。

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法院方面綜合協(xié)議履行情況。最終判決解除雙方簽訂的《贈(zèng)與協(xié)議》，老張夫妻給付小張各項(xiàng)費(fèi)用16萬余元，小張將房屋騰讓返還給老張夫妻。

法院發(fā)出提醒，簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議需謹(jǐn)慎，一旦簽訂，就要本著誠(chéng)實(shí)守信的契約精神履行好約定事項(xiàng)。

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