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現(xiàn)場(chǎng)馬上辦 業(yè)主物業(yè)一言不合就開吵?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-04-12

近日

福建閩侯閩都大莊園的業(yè)主

向《現(xiàn)場(chǎng)》欄目反映

小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好

物業(yè)責(zé)怪業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)

雙方鬧得不可開交

這是怎么回事呢?

一起來看

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一言不合就開吵?

業(yè)主:物業(yè)服務(wù)不到位


物業(yè)管理混亂,門禁形同虛設(shè)?
清理水池水檢報(bào)告造假? 
小區(qū)公共收入、支出不透明?
面對(duì)業(yè)主提出的這些問題
物業(yè)主管稱回答不了
物業(yè)經(jīng)理遲遲不出現(xiàn)

圖片

據(jù)了解
閩都大莊園
分為別墅區(qū)和洋房區(qū)
入住戶數(shù)超過2000戶
是一個(gè)大型小區(qū)

圖片

據(jù)小區(qū)業(yè)主表述
小區(qū)當(dāng)前物業(yè)公司為“亞江物業(yè)”
該公司是與開發(fā)商簽訂的合同
已在2012年就到期了
至今沒有續(xù)簽合同

圖片


小區(qū)公共利益被侵犯

水質(zhì)報(bào)告造假


業(yè)主向記者吐露
小區(qū)內(nèi)因?yàn)橥\囐M(fèi)便宜
外來的車輛只要和保安說一聲
就可以任意進(jìn)出停放
導(dǎo)致真正業(yè)主沒地方停車
門禁形同虛設(shè)
安全沒有保障

圖片


小區(qū)中心體育館的產(chǎn)權(quán)
在開發(fā)商的名下
出租的費(fèi)用屬于地產(chǎn)公司
但每個(gè)月產(chǎn)生的近千元水電費(fèi)
卻都從小區(qū)公共收益中直接扣除

圖片


物業(yè)公司本該一個(gè)季度
清洗一次小區(qū)的水池

圖片

可業(yè)主拿著物業(yè)公司提供的
水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告
去有關(guān)部門核實(shí)后發(fā)現(xiàn)
并沒有檢測(cè)記錄
報(bào)告上的公章
是假的!

圖片



針對(duì)業(yè)主們提出的質(zhì)疑

物業(yè)經(jīng)理一一回應(yīng)

、
針對(duì)小區(qū)體育館水電費(fèi)的支出
從小區(qū)公共收益扣除的質(zhì)疑
物業(yè)經(jīng)理表示
相關(guān)政府部門已經(jīng)介入審計(jì)
對(duì)于水池清洗造假問題
物業(yè)經(jīng)理也給出回應(yīng)
有安排清洗水池
送檢造假并不代表水源有問題
已在第一時(shí)間和
水池清洗方解除合約
目前警方也已立案調(diào)查

圖片

物業(yè)經(jīng)理向記者透露
閩都大莊園別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)
已經(jīng)是很低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
但仍有不少業(yè)主
拒交物業(yè)費(fèi)


在召開業(yè)主大會(huì)前一天

業(yè)委會(huì)備案被撤銷


閩都大莊園
在兩年前就成立業(yè)主委員會(huì)
從今年初開始
就在籌備召開業(yè)主大會(huì)
希望通過公開招標(biāo)的形式
選取一家合適的物業(yè)公司
簽訂正式服務(wù)合同

可就在召開業(yè)主大會(huì)前一天
閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府發(fā)文撤銷
閩都大莊園業(yè)主委員會(huì)備案證明
并收回公章

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記者從閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府處了解
因業(yè)委會(huì)成員涉嫌違建
所以撤銷備案
相關(guān)經(jīng)辦人員
也受到了黨紀(jì)上和經(jīng)濟(jì)上的處分

圖片


被投訴違建的
基本都是業(yè)委會(huì)的成員
業(yè)委會(huì)成員是否真的違建?

圖片


律師林柏冬表示

政府可以責(zé)令進(jìn)行拆違

拖欠物業(yè)可以催告
甚至可以起訴
但是直接叫停 法律依據(jù)不足
做法欠妥

“業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自律的一種形式,民政機(jī)關(guān)的作用應(yīng)該體現(xiàn)在指導(dǎo)、幫助、協(xié)調(diào)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的成立及運(yùn)作上,以保證業(yè)主委員會(huì)真正代表業(yè)主的利益,一般情況下不應(yīng)該過多干涉小區(qū)內(nèi)部管理!



閩都大莊園的業(yè)主和物業(yè)
多年累積下的小糾紛成了大矛盾
后續(xù)物業(yè)和業(yè)主將如何解決?
我們將會(huì)持續(xù)關(guān)注!


來源:福建臺(tái)融媒體資訊中心《現(xiàn)場(chǎng)》

TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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