李先生（化名）是蘇州市相城區(qū)陽澄湖西路華潤萬家賣場商鋪的一名租戶，從華潤萬家生活超市（浙江）有限公司（以下簡稱“華潤超市”）租下該店面經營已有多年。

2022年3月，因為受到疫情影響，為進一步幫助服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶紓困解難，蘇州市財政局、蘇州市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會、蘇州市機關事務管理局發(fā)布了《關于減免2022年承租國有物業(yè)租金的通知(蘇財資〔2022〕3號)》，全市范圍內承租國有企業(yè)和行政事業(yè)單位權屬物業(yè)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶都可以減免2022年的六個月房租。

但李先生和賣場內的幾十名租戶遲遲未享受到優(yōu)惠政策。

“是72個平方，每個月的租金是7300塊錢，六個月差不多應該是減免4萬多元的租金，幫扶政策到現(xiàn)在還沒落實給我們租戶。”

據(jù)了解，這些租戶的“大房東”是蘇州市農業(yè)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“農發(fā)集團”），為蘇州市屬國有企業(yè)；“二房東”華潤超市則是中央直屬國有企業(yè)下屬的超市零售企業(yè)。

租戶應該向誰申請，要怎樣才能享受到租金減免政策呢？就此事，記者向蘇州市國資委進行了咨詢。

“農發(fā)集團會把它減免給華潤萬家，華潤萬家會對你進行減免。落實都需要華潤萬家，落實到你身上，因為我們沒跟你簽合同。現(xiàn)在是央企它不執(zhí)行，我們對它沒有控制力。”

那么，蘇州市農發(fā)集團是否已經按照政策規(guī)定將減免的租金退給華潤超市了呢？

對此，蘇州市農發(fā)集團資產管理部一名工作人員回復稱，由于華潤超市是整租，之后再將各個店面分別轉租給商戶，而整租的面積大于實際租出去的面積。

因此，“大房東”農發(fā)集團與“二房東”華潤超市在核算租金減免涉及的面積方面存在爭議，導致落實困難，不過在記者咨詢前，他們已經達成了退租協(xié)議，商戶應找華潤超市減免租金。

“現(xiàn)在他們對面積有疑義，來來回回好幾次，需要點時間，他肯定要退給你們。下屬公司說已經跟華潤簽了退租金協(xié)議，他們也承諾，會把我們退給他們的錢退給你們�！�

事實上，因為商戶們是從二房東手中承租的商鋪，他們實際交的租金要比農發(fā)集團減免的高出不少。那么，轉租加價部分能否也享受到減免政策呢？

記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，國務院國資委3月份就曾發(fā)布《關于做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》，要求各中央企業(yè)積極落實疫情期間房租減免要求，對2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域（參照國家行政區(qū)劃標準）內承租中央企業(yè)房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免當年六個月租金。

也就是說，若參照該規(guī)定，加價部分也應減免。

看來，不論是蘇州市國資委，還是國務院國資委的減免政策都有免租要求，且都已經發(fā)布了數(shù)月時間，為何商戶們卻遲遲不能享受兩家國企的租金減免優(yōu)惠？

6月24日上午，記者咨詢了“二房東”華潤門店的工作人員，但她不愿多說。

“我們不接受采訪，退租他們跟我們有合同有流程什么的，我們會正常退租給他們。免租措施還沒下來，所以現(xiàn)在是說門店里面任何問題沒有（能回答）的�！�

就在記者采訪后的當天下午，商戶們回復，華潤超市主動聯(lián)系他們簽訂了減免補充協(xié)議，2022年度合計免除六個月的租金，落實了租金減免政策。