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業(yè)主停在小區(qū)的車被樹砸了 法院判決物業(yè)應擔責但無需賠償 這是怎么回事?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-04-17

真夠倒霉的

夜間大雨

折斷的樹木剛好砸了車

修車花了不少錢

這筆損失誰來承擔?


圖片


小區(qū)樹木砸壞車,業(yè)主狀告物業(yè)索賠


張先生停放在小區(qū)內(nèi)的車輛被傾倒樹木砸壞。張先生稱,當天夜間大雨,樹木傾倒導致其車輛受損,且該樹木在傾倒之前已經(jīng)出現(xiàn)樹根鼓出地面的情況,故向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟,要求物業(yè)公司賠償各項損失,包括車輛維修費用11364元,維修期間的通勤費用1800元,車輛多處鈑金噴漆、車輛折舊費用10000元,共計23164元。

物業(yè)公司辯稱:第一,涉案小區(qū)為非經(jīng)營性資產(chǎn),其不收取物業(yè)費和停車費,只提供最低的基礎保障,物業(yè)公司并非樹木的所有權人以及管理人;第二,園林部門規(guī)定了不可以私自處理樹木,故即使之前出現(xiàn)了樹根鼓出地面的情況其也無法處理;第三,當天夜間暴雨屬于不可抗力。此外,張先生的汽車已經(jīng)通過保險維修完畢,不能再次獲得賠償。

圖片

法院:物業(yè)應承擔責任,但無需支付賠償


北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)審理后認為,對于折斷的樹木的所有人,雙方均未提交相應證據(jù),而該樹木位于訴爭小區(qū)內(nèi),并非位于公共綠地,亦無證據(jù)證明屬于相關部門管理,物業(yè)公司系訴爭小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè),其雖未收取業(yè)主交納的物業(yè)服務費或停車費,但仍負有對小區(qū)內(nèi)設備、設施及各項事務的管理職責,故綜合上述情況,法院可以認定物業(yè)公司系本案中折斷的樹木的管理人。


物業(yè)公司雖主張其對于樹木折斷不存在過錯,但其提交的證據(jù)并不足以證明對涉案樹木盡到了合理的管理和養(yǎng)護義務,且雙方均認可事發(fā)前涉案樹木已經(jīng)出現(xiàn)樹根鼓出地面的情形,但物業(yè)公司并未予以處理。另外,事發(fā)當晚雖有大雨,但應仍屬一般自然力,物業(yè)公司抗辯稱屬于不可抗力不能成立。故對于張先生因車輛損壞產(chǎn)生的合理損失,物業(yè)公司應當承擔相應責任。


本案中物業(yè)公司雖應對張先生的合理損失承擔責任,但張先生自認其所主張的車輛維修費已經(jīng)獲得保險賠付。故張先生的損失已經(jīng)得以填補,對于張先生要求物業(yè)公司向其支付該部分費用的訴請,法院無法予以支持。


宣判后,雙方均未上訴,F(xiàn)該判決已經(jīng)生效。


法官:民事?lián)p害賠償采取“填平原則”


根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十七條規(guī)定,因小區(qū)內(nèi)樹木傾倒導致財產(chǎn)損害的,首先需要確定林木的管理人或者所有人。


由《北京市綠化條例》的相關規(guī)定可知,小區(qū)內(nèi)業(yè)主所有的綠地,通常是由物業(yè)服務企業(yè)進行管理的,物業(yè)服務企業(yè)負有管理小區(qū)內(nèi)樹木的職責,若樹木傾倒導致財產(chǎn)損害可以向物業(yè)服務企業(yè)進行索賠。


其次,林木致害責任的歸責原則系過錯推定,物業(yè)服務企業(yè)應當對其沒有過錯承擔舉證責任,如果其未能提供證據(jù)證明其盡到了管理責任,則應當承擔侵權責任。關于在此類案件中常見的不可抗力的抗辯,不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、臺風、戰(zhàn)爭等。一般而言,暴雨、大風等若未達到自然災害級別的,不屬于不可抗力范疇,不能作為免責事由。


民事?lián)p害賠償采取的是“填平原則”,也就是補償性賠償,即將受害的損失全面填補,權利人損失多少,侵權人就賠償多少。對于財產(chǎn)保險合同,按照《中華人民共和國保險法》第六十條規(guī)定,當被保險人通過保險的方式獲得全部賠償之后,其損失已經(jīng)得到填平,對侵權人請求損害賠償?shù)臋嗬娃D(zhuǎn)移給了保險公司,其無法再向侵權人主張損害賠償。


法條鏈接

《中華人民共和國民法典》


一千二百五十七   

因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害,林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。


《中華人民共和國保險法》


第六十條

因第三者對保險標的的損害而造成保險事故的,保險人自向被保險人賠償保險金之日起,在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險人對第三者請求賠償?shù)臋嗬?/span>
前款規(guī)定的保險事故發(fā)生后,被保險人已經(jīng)從第三者取得損害賠償?shù),保險人賠償保險金時,可以相應扣減被保險人從第三者已取得的賠償金額。
保險人依照本條第一款規(guī)定行使代位請求賠償?shù)臋嗬,不影響被保險人就未取得賠償?shù)牟糠窒虻谌哒埱筚r償?shù)臋嗬?/span>

《北京市綠化條例》

第三十九條

加強對綠地、樹木的管理和保護(以下簡稱管護)。綠地、樹木的管護責任按照下列規(guī)定確定:

(一)公共綠地由園林綠化部門負責落實。其中,城市道路、公路、河道用地范圍內(nèi)的綠地分別由各有關主管部門或者區(qū)園林綠化部門負責;

(二)單位所屬綠地,由該單位負責;

(三)居住區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)依法屬于業(yè)主所有的綠地由業(yè)主負責,業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)進行管護;

(四)建設工程范圍內(nèi)保留的樹木,在建設期間由建設單位負責;

(五)鐵路、湖泊、水庫等用地范圍內(nèi)的綠地由各有關主管部門負責;

(六)村莊綠地由村民委員會或者村集體經(jīng)濟組織負責。

前款規(guī)定以外的綠地或者零星樹木及管護責任不清或者有爭議的,由所在區(qū)園林綠化部門確定管護責任。

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