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出租的房子成了公司的注冊地址!事發(fā)浙江寧波
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-04-17

邵女士把一套房子委托給“寓家”出租。前段時間,她發(fā)現(xiàn)房子的地址被一家公司注冊了。



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邵女士在寧波江北區(qū)的螢集云匯中心有套房子。去年,她簽了一份房屋出租委托代理合同,乙方是寧波寓家物業(yè)管理有限公司,出租委托代理期限是從2022年1月31號到2025年1月30號。

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邵女士:那時候說得很好的,一年12個月,11個月有租金,每個月是1500塊,然后呢一直合作還挺愉快的,突然在清明節(jié)前一天,我發(fā)現(xiàn)我們的房子被注冊成公司了。


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企查平臺上顯示,一家叫“寧波江北區(qū)晟陽信息技術(shù)工作室”的公司,注冊地址就是邵女士的這套房子,核準日期是2022年11月4號。邵女士說,看到注冊地址, 想到了去年的一件事。聊天記錄里,2022年7月11號,對方讓她拍一下房產(chǎn)證的照片,表示租房子要用。邵女士問,是不是有人要長租,對方說:“租客公司報銷要用。”

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邵女士然后我打電話給那個委托人,就是我把房子租給的那個人,他態(tài)度極其惡劣,他就說沒用的,都租給我們了,就好像我也拿他沒有辦法。


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4月4號,對方表示“我們出租就是房租使用權(quán)哦,房屋的地址使用,正常的話您這邊有注冊公司的需要的話,我們變更一下就可以。你們?nèi)绻f就這樣弄的話,那我們這邊繼續(xù)給你們簽,反正就600塊錢一年,如果說那個要自己回收的話,那我這邊就讓財務去撤銷”。

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邵女士一直給我說當天撤銷,后來又說星期一撤銷,到今天已經(jīng)很多天了,一直都沒有撤銷掉,我今天就想要一個說法。就是我覺得本來就是一件不對的,違法的事情,會不會跟我的信譽、名譽有關(guān)系,萬一這家公司倒閉了,是不是就會查封我的房子呢?


現(xiàn)場,邵女士再次查詢這家公司,注冊地址還沒有變更。找到當時簽合同的地方,門上面寫的不是“寓家”,而是“寓美人”。

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“寓美人”工作人員:那個時候它是借用了我們的公司,就是借用了我們這個地址,但是它不是我們的,你們最好給它法人打電話。

記者:也就是說現(xiàn)在你們這……

“寓美人”工作人員:不是不是,我們跟寓家沒有任何關(guān)系,你找那個寓家的負責人,跟我們沒有關(guān)系,寓美人跟寓家不是同一個。 


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寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理:因為這項目現(xiàn)在不是已經(jīng)租了嘛,我們已經(jīng)比如說那個,辦公點會根據(jù)項目的一個辦公點,然后會去做一個調(diào)整。

記者:之前在這里的話,是跟這個寓美人是有合作還是只是借用他們的場地?

寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理合作合作。

“寓美人”工作人員:不是,哥,我們根本就不是,你跟他們講清楚,我們之前是認識的,現(xiàn)在已經(jīng)是分開了。


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“寓美人”的工作人員再次強調(diào),他們和“寓家”沒有任何關(guān)系。那么,地址被注冊到底是什么情況呢?


寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理:因為那個財務那邊剛好地址就是占用一下,第二個的話就是你這邊沒用,如果說你這邊用了的話,我馬上給你去移出來的,然后財務那邊已經(jīng)在弄了

記者:但問題是,她之前說你也沒有告訴她,這個地址是用來注冊公司的,跟她說是租客要報銷還是什么的?

寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理租客是要報銷的呀,因為我們每次跟寧波銀行也好,旁邊的企業(yè)也好,都是要開發(fā)票的。


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記者:那怎么又變成注冊公司了呢?

寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理有些那個,這邊的地址的話,因為它這個是屬于商業(yè)公寓的嘛。

記者:那這個可以不跟業(yè)主溝通就可以給他們嗎?

寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理沒有,我們只是臨時的這個去用,如果說業(yè)主要用的話,就撤出來了。


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記者:她的聊天記錄里,從4月4號開始,就催著你們要撤銷了,為什么到現(xiàn)在還沒有完成啊?

寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理我這個跟您去講,真的是財務,那個上面顯示沒這么快,如果說明天哦,它會有一個新的地址,新的地址的話名稱從工商那邊就會拿到了,我到時候截圖會發(fā)給她的。


邵女士的合同還有一年多到期,出了這事,她想提前解除合同。


邵女士其實就是覺得信譽問題,他們能這樣做,我覺得他們還可以把我的房子做抵押什么的,我難以想象他們會把我的房子怎么樣,所以我覺得他們信譽有問題,我不想租給他們了。


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寧波寓家物業(yè)管理有限公司項目部 王經(jīng)理:我這個房子的話,跟租客的話也是去簽的,租客也在打租金給我,我們也按時打租金給到房東,也沒有去拖欠的事情,如果是針對這個事情的話,如果說一定是不想租給我們的話,那這個東西要坐下來去聊一下。 


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合同約定,甲乙任何一方單方要求提前終止合同的,應提前三十日書面通知對方,并按月金的300%支付違約金,F(xiàn)場,雙方同意之后約定一個時間,坐下來聊聊。第二天,邵女士反饋,對方給她發(fā)了一張截圖,申報事項是“變更備案”,目前還在審核當中。記者注意到,申請時間是2023年4月13日下午4點多,也就是采訪結(jié)束之后。


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