▲涉事生鮮市場(chǎng)。

4月28日上午，南國(guó)早報(bào)全媒體記者在新旺角生鮮市場(chǎng)看見(jiàn)，有數(shù)十家攤位經(jīng)營(yíng)，旁邊有不少攤位還空著，市場(chǎng)人流量不多。有攤主稱(chēng)，盡管已租下攤位但未開(kāi)攤，也有個(gè)別攤主稱(chēng)生意還行。

攤主方先生說(shuō)，今年3月，他在社交平臺(tái)上看到，這家即將開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)宣稱(chēng)“100米內(nèi)居民超10萬(wàn)人”，讓他很心動(dòng)。在與第三方招商人員黃先生聯(lián)系后，通過(guò)對(duì)方宣傳及朋友圈內(nèi)容，方先生又獲知市場(chǎng)諸多優(yōu)勢(shì)：安裝空調(diào)，每斤豬肉補(bǔ)貼2元，4月16日啟用買(mǎi)菜線上系統(tǒng)，線上線下共有200萬(wàn)會(huì)員等。

▲招商人員之前發(fā)布的宣傳信息。受訪者供圖

4月2日，方先生與市場(chǎng)方簽訂租賃合同，交了半年租金和押金共2.7萬(wàn)元。4月8日市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，他發(fā)現(xiàn)客流量少、生意冷清、線上系統(tǒng)至今未啟用、補(bǔ)貼時(shí)有時(shí)無(wú)、空調(diào)未安裝……

方先生認(rèn)為，市場(chǎng)方聘請(qǐng)的第三方招商人員涉嫌虛假宣傳，因此他與多名攤主要求退還押金和租金，但多次協(xié)商均未果。

4月28日，市場(chǎng)方廣西新旺角市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人白先生回應(yīng)稱(chēng)，市場(chǎng)共有279個(gè)攤位，目前入駐率約60%。市場(chǎng)方跟第三方招商人員屬于合作關(guān)系，若有虛假宣傳，跟市場(chǎng)方無(wú)關(guān)，市場(chǎng)方在宣傳方面有嚴(yán)格要求。

▲4月28日，有些攤位暫停營(yíng)業(yè)。

白先生說(shuō)，市場(chǎng)無(wú)法使用中央空調(diào)，因?yàn)橐淮悼照{(diào)豬肉就會(huì)變顏色，此前市場(chǎng)已有一半安裝空調(diào)，為此還要拆掉；相關(guān)補(bǔ)貼，市場(chǎng)方會(huì)根據(jù)運(yùn)營(yíng)政策作調(diào)整；至于買(mǎi)菜線上系統(tǒng)，目前正在推進(jìn)中。根據(jù)合同約定，合同未到期，攤位只能轉(zhuǎn)租。因此現(xiàn)在攤主不具備退租條件，不能退還租金和押金。

5月1日，記者跟第三方招商人員黃先生聯(lián)系，黃先生否認(rèn)虛假宣傳，他稱(chēng)自己已不再負(fù)責(zé)該市場(chǎng)招商事項(xiàng)。

▲市場(chǎng)內(nèi)不少攤位還空著。

廣西欣源律師事務(wù)所律師黃帆認(rèn)為，如第三方招商人員與市場(chǎng)方是代理關(guān)系，第三方人員在授權(quán)范圍內(nèi)以市場(chǎng)方名義對(duì)承租人作出承諾，則市場(chǎng)方需要對(duì)代理人員的承諾負(fù)責(zé)。如不實(shí)宣傳構(gòu)成民法上的欺詐，承租人可要求法院撤銷(xiāo)合同，同時(shí)要求出租人返還租金、押金等。