▲涉事生鮮市場。

4月28日上午，南國早報全媒體記者在新旺角生鮮市場看見，有數(shù)十家攤位經(jīng)營，旁邊有不少攤位還空著，市場人流量不多。有攤主稱，盡管已租下攤位但未開攤，也有個別攤主稱生意還行。

攤主方先生說，今年3月，他在社交平臺上看到，這家即將開業(yè)的市場宣稱“100米內(nèi)居民超10萬人”，讓他很心動。在與第三方招商人員黃先生聯(lián)系后，通過對方宣傳及朋友圈內(nèi)容，方先生又獲知市場諸多優(yōu)勢：安裝空調(diào)，每斤豬肉補貼2元，4月16日啟用買菜線上系統(tǒng)，線上線下共有200萬會員等。

▲招商人員之前發(fā)布的宣傳信息。受訪者供圖

4月2日，方先生與市場方簽訂租賃合同，交了半年租金和押金共2.7萬元。4月8日市場開業(yè)后，他發(fā)現(xiàn)客流量少、生意冷清、線上系統(tǒng)至今未啟用、補貼時有時無、空調(diào)未安裝……

方先生認為，市場方聘請的第三方招商人員涉嫌虛假宣傳，因此他與多名攤主要求退還押金和租金，但多次協(xié)商均未果。

4月28日，市場方廣西新旺角市場開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人白先生回應(yīng)稱，市場共有279個攤位，目前入駐率約60%。市場方跟第三方招商人員屬于合作關(guān)系，若有虛假宣傳，跟市場方無關(guān)，市場方在宣傳方面有嚴格要求。

▲4月28日，有些攤位暫停營業(yè)。

白先生說，市場無法使用中央空調(diào)，因為一吹空調(diào)豬肉就會變顏色，此前市場已有一半安裝空調(diào)，為此還要拆掉；相關(guān)補貼，市場方會根據(jù)運營政策作調(diào)整；至于買菜線上系統(tǒng)，目前正在推進中。根據(jù)合同約定，合同未到期，攤位只能轉(zhuǎn)租。因此現(xiàn)在攤主不具備退租條件，不能退還租金和押金。

5月1日，記者跟第三方招商人員黃先生聯(lián)系，黃先生否認虛假宣傳，他稱自己已不再負責(zé)該市場招商事項。

▲市場內(nèi)不少攤位還空著。

廣西欣源律師事務(wù)所律師黃帆認為，如第三方招商人員與市場方是代理關(guān)系，第三方人員在授權(quán)范圍內(nèi)以市場方名義對承租人作出承諾，則市場方需要對代理人員的承諾負責(zé)。如不實宣傳構(gòu)成民法上的欺詐，承租人可要求法院撤銷合同，同時要求出租人返還租金、押金等。