小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)本來是件好事，但是這兩天，南寧市邕寧區(qū)康嶺花城小區(qū)的部分業(yè)主卻向《新聞在線》反映，他們小區(qū)的業(yè)委會(huì)在重新選聘和解聘物業(yè)的過程中，投票等環(huán)節(jié)的做法并不透明，不少業(yè)主被“代”簽名了。

南寧市邕寧區(qū)康嶺花城小區(qū)業(yè)主 蘇先生：（小區(qū)）北門跟西門各擺一個(gè)（位置）也廣播的形式或者說宣傳的形式讓大家投票，簽字投票，另外一種方式就是上門，就有幾個(gè)所謂的志愿者拿著（投票）箱直接就上門，問業(yè)主投票這種事情。

這些業(yè)主表示，業(yè)委會(huì)組織的投票過程，實(shí)際上就是第一次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)。3月13日，小區(qū)業(yè)委會(huì)公布了此次投票的結(jié)果，共有2249名業(yè)主參與，占全體業(yè)主的77.87%，對于解聘現(xiàn)有物業(yè)公司以及選舉新的物業(yè)公司，各項(xiàng)投票的同意占比均超過了90%。但是，對于這樣的結(jié)果，一些業(yè)主卻說，自己并沒有參與投票，卻出現(xiàn)在了“同意”的名單上。

南寧市邕寧區(qū)康嶺花城小區(qū)業(yè)主 黃先生：比如我自己，我真的沒有我們家的人員簽過字（投過票）。

南寧市邕寧區(qū)康嶺花城小區(qū)業(yè)主 潘女士：實(shí)際上我們沒有同意，就把我們打勾了。

南寧市邕寧區(qū)康嶺花城小區(qū)業(yè)主 李先生：擔(dān)心以后有很多事情都違背我們的意愿，就好像我們這個(gè)不受到尊重了。

小區(qū)物業(yè)公司也對業(yè)委會(huì)今年選舉物業(yè)的投票表決過程提出質(zhì)疑。

廣西建凱物業(yè)服務(wù)有限公司康嶺花城項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理  劉杰：合理合法合規(guī)的，公開公平的，我們在同一個(gè)起跑線上，是誰的優(yōu)，誰就留下來，（如果說沒有投中但只要在這個(gè)過程中是合規(guī)的你們都是可以接受的？）對，可以接受的，是。

南寧市邕寧區(qū)康嶺花城小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)主任 梁文步：這個(gè)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，這完全在公開的情況下，有我們這個(gè)社區(qū)的參與，有這個(gè)志愿者的參與，公開公正的投票和計(jì)票，也是公示有的，如果他們（業(yè)主）說我們是違法，那么他們要拿出我們違法的證據(jù)出來。

為此，記者咨詢了律師。律師認(rèn)為，《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》明確，業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主；無法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。凡需投票表決的，表決意見應(yīng)由業(yè)主本人簽名。律師表示，該小區(qū)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)采用了投票的形式，在一些流程上存在不妥之處。

北京市盈科（南寧）律師事務(wù)所合伙人律師  黃元元：這個(gè)投票、唱票、計(jì)票環(huán)節(jié)應(yīng)該是需要公開進(jìn)行或者找專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督的，所以業(yè)委會(huì)沒有進(jìn)行這些環(huán)節(jié)工作的做法的確是存在不妥。依據(jù)《民法典》第二百八十條第二款，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。