買了新房還沒入住，房頂卻出現(xiàn)自然脫落？濟南的郭先生給我們打熱線反映，最近他正準備搬進新家，沒想到，自己100多萬買的新房，房頂竟然掉起了土渣。

郭先生反映的問題主要是他家客廳的房頂，有些地方已經(jīng)露出了顆粒和石子，有的地方已經(jīng)露出鋼筋。用郭先生的話說，用東西一戳就會往下掉顆粒和石子。現(xiàn)在這個客廳的面積是25個平方米，而出現(xiàn)問題的有好多處。

2018年，郭先生在濟南天橋區(qū)加州融潤楓景小區(qū)買了一套105平的房子，花了157萬，去年4月交房后便開始裝修。

上個月底，郭先生來新房里打掃衛(wèi)生，卻發(fā)現(xiàn)自家的房頂，有些不對勁！

好好的墻面，現(xiàn)在卻成了“麻面”。記者注意到，客廳房頂?shù)挠行┑胤铰懵吨�混凝土，敲一下就會有土渣掉落，還夾雜著石塊。郭先生擔心，這樣的房子存在很大的安全隱患。

郭先生認為，房頂出現(xiàn)蜂窩麻面，并不是局部的修繕就能解決，他要求施工方對整個房頂重新維修。而開發(fā)商后來的態(tài)度，讓郭先生無法接受。

本想新房裝修完直接入住，沒成想自家房頂卻出現(xiàn)了這樣的問題。郭先生認為，房子仍在質保期內，開發(fā)商理應負責，可對于賠償問題，雙方多次協(xié)商都沒有達成一致。

新房還沒入住，房頂就開始往下掉土渣，這事放在誰身上都覺得糟心。那么對于房頂出現(xiàn)的問題，開發(fā)商如何解釋，這樣的房頂是否質量真的不過關？

到底是混凝土質量有問題，還是施工過程有失誤？帶著疑問，特派員和郭先生找到了小區(qū)開發(fā)商。

裸露的混凝土和鋼筋究竟是什么原因造成的，是否存在質量問題，開發(fā)商給出了這樣的解釋：

濟南加州融潤楓景小區(qū)開發(fā)商認為，蜂窩麻面并非是質量問題，房頂出現(xiàn)的問題可能跟郭先生的裝修有關。

由于雙方對鑒定費用存在爭議，隨后特派員和郭先生來到了濟南市天橋區(qū)住建局反映情況。

好在，特派員離開沒多久，接到了濟南天橋區(qū)住建局的工作人員打來的電話，事情有了轉機！

在特派員的協(xié)調下， 濟南天橋區(qū)住建局工作人員、開發(fā)商工作人員和房主三方坐下來一起協(xié)商解決辦法。但開發(fā)商仍然堅持，房頂問題跟裝修有關，房屋質量沒有問題。至于接下來的維修和賠償問題，雙方各自給出了意見：

在特派員協(xié)調下，開發(fā)商同意墊付鑒定費用，鑒定機構由住建局工程安全與質量中心協(xié)調，并對開發(fā)商和業(yè)主給出相關意見。

終于，雙方達成一致意見，濟南市天橋區(qū)住建局質安中心也同意協(xié)調專業(yè)機構對房屋進行鑒定，我們《小溪辦事》也將持續(xù)關注事情進展，一追到底！