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夫妻倆的第一套房 本該高興為何哭?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-11-07

壽女士在浙江紹興諸暨望江府小區(qū)有套新房,說是樓上鄰居裝修時(shí)的做法,讓她心里很不是滋味。 



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夫妻第一套房  

樓上野蠻裝修?


壽女士:“你說我辛辛苦苦賺一點(diǎn)錢,買這個(gè)房子,容易嗎?說實(shí)在的,10月2日發(fā)現(xiàn)到現(xiàn)在,我真的心里很難過的!


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說起這事,壽女士掉下了眼淚。她告訴記者,這是兩口子的第一套房子,位于9樓,6月17號(hào)收房。因?yàn)橐b修,10月2號(hào)她來看了看,發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁。


壽女士:“地上到處都是水泥塊,我就跑到10樓去看了,電鎬有一米多高  在往下挖,我就阻止那個(gè)人,不要挖,就廚房間跟廁所間沒有打!


壽女士拍了照片,說是樓上主臥位置,地上露出了鋼筋


紹興同博服務(wù)望江府物業(yè)服務(wù)中心 工作人員:“業(yè)主的爸爸是負(fù)責(zé)在裝修這塊的,他自己說,他在的時(shí)候,工人是小的鏟的在弄地面,一走開,就換成大的在打。”


物業(yè)工作人員說,房子交付不久,還在維保期,開發(fā)商的人來看過,認(rèn)為是業(yè)主的原因,不在維修范圍內(nèi)。壽女士表示,她反映情況后,相關(guān)部門請(qǐng)了第三方公司,對(duì)樓上鄰居家的主臥結(jié)構(gòu)安全做了檢測(cè),并出具了報(bào)告。不過她手里只有第四頁,評(píng)估分析為,9幢是框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑,上部結(jié)構(gòu)采用混凝土梁、柱及剪力墻承重,樓板均為混凝土現(xiàn)澆板。戶主在裝修過程中鑿除了樓板的部分混凝土,導(dǎo)致部分鋼筋外露,鋼筋與混凝土間的握裹力降低,從而降低了承載性能


壽女士:“問了第三方檢測(cè),說我們?cè)瓉淼牡赜惺迕祝f一般住宅樓就十厘米左右,上面有兩厘米是找平層,下面十厘米是再怎么都不能動(dòng)的!記者:“往下挖了多少呢?”

壽女士:“有的地方六厘米,有的地方五厘米!


檢測(cè)評(píng)估給出了結(jié)論,樓上在裝修過程中鑿除的這部分樓板,屬于建筑主體承重構(gòu)件,對(duì)原結(jié)構(gòu)承重體系存在影響。


壽女士:“城建辦傅大隊(duì)長(zhǎng),給樓上打電話,說好的好的,我會(huì)修好的,但是一轉(zhuǎn)身就不管了!


目前,樓上鄰居家已經(jīng)停工。經(jīng)過聯(lián)系,10樓業(yè)主的父親周師傅趕來并開了門。房子里,除了主臥有幾處露了鋼筋,其它地方也有類似情況,地面凹凸不平。


記者:“鏟地面是為了做什么?”

樓上鄰居 周師傅:“做地暖,本來就是想把面層取掉!








樓上鄰居周師傅表示,這個(gè)問題是壽女士發(fā)現(xiàn)后,他才趕來看到的。那么,要怎么解決呢?


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2

責(zé)令限期整改  

鄰居覺得“不重”


樓上鄰居 周師傅:“我當(dāng)時(shí)就說過電鎬不能打,要用平鏟鏟,說周叔你放心好了,結(jié)果把水泥東西清理掉之后出現(xiàn)這個(gè)情況,我人在的時(shí)候平鏟鏟,人不在的時(shí)候,電鎬比較省事嘛!



周師傅找的施工工人:“都是電鎬打的,沒有什么平鏟鏟,都是電鎬。”

周師傅:“怎么會(huì)打成這樣?”

周師傅找的施工工人:“除非是復(fù)制電腦,用電腦板打!


這位工人表示,一來是周師傅自己選擇去面層的,另外,他沒有打通樓板。



周師傅找的施工工人:“我沒給你打通的前提下,那是你的責(zé)任知道吧!

周師傅:“我還有責(zé)任?”

周師傅找的施工工人:“那個(gè)地方,質(zhì)量你找房管局,至于打怎么樣怎么樣,找我說沒用的!


樓上鄰居 周師傅:“這個(gè)鋼筋保護(hù)層肯定不夠,一般房屋保護(hù)面層兩到三厘米,像這個(gè)一厘米都不到,也有一定的因素。”


10月20號(hào),周師傅收到諸暨市綜合行政執(zhí)法局發(fā)來的責(zé)令限期改正通知書,要求他在10月27號(hào)下午三點(diǎn)半前作出整改。通知書上要求:立即委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工恢復(fù)原狀,F(xiàn)在,房子里還沒開始做恢復(fù)施工。對(duì)于這個(gè)情況,周師傅的態(tài)度是:


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樓上鄰居 周師傅:“這個(gè)問題,重也不重,看得不重,也不是很大的問題 ,雙方坐下來,這個(gè)事怎么來弄!

壽女士:“這個(gè)是七十年的房子,怎么會(huì)不重,對(duì)我來說,我需要的就是恢復(fù)原狀,然后第三方鑒定,有權(quán)威的,承重能力夠不夠。”


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溝通中,雙方都提到設(shè)計(jì)公司費(fèi)用要一萬五,這部分費(fèi)用,周師傅表示有點(diǎn)高了。當(dāng)?shù)匕踩A鎮(zhèn)政府的工作人員表示,已經(jīng)為雙方協(xié)調(diào)多次,但因?yàn)橘M(fèi)用問題無法達(dá)成一致,接下來會(huì)再給雙方做做工作。


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