劉女士向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）介紹，金科嘉苑3號的地下一層、二層均為地下車庫，其中，地下一層為租賃車位，地下二層為售賣車位。但是，由于當(dāng)初開發(fā)商設(shè)計的問題，從樓梯無法直接去往地下二層的車庫。劉女士說，2019年底、2020年初前后，物業(yè)在部分業(yè)主的要求下，在消防通道的墻上開了一個一人高、兩人寬的洞，方便取車的業(yè)主通行：

但是打洞后不久，住戶們就發(fā)現(xiàn)了問題。劉女士介紹，2020年，有鄰居看到被打通的墻體上，殘留著被鋸斷的鋼筋，因此懷疑這堵墻屬于承重墻；2020年8月開始，每逢雨季，墻體附近就會出現(xiàn)滲水，部分位置還出現(xiàn)了裂縫。發(fā)現(xiàn)問題后，同樓住戶曾多次反映問題，大興區(qū)住建委實地查看后證實，被砸的墻體確實是具有一定承重功能的“剪力墻”。劉女士表示：

5月7號，記者來到現(xiàn)場看到，洞口大約有半米寬、兩米高，被開洞的墻體有半米以上的厚度。洞口兩側(cè)用木板封了起來，但在地面和洞口上方，依然可以看到被鋸斷的鋼筋痕跡。

洞口上方可以看到鋼筋裸露/木子 攝

此外，洞口旁邊貼著一張由大興區(qū)房屋安全管理中心出具的告知單，其中寫明：該樓層改造過程中，存在剪力墻開洞行為，該行為屬于變動承重結(jié)構(gòu)的行為，應(yīng)盡快進行房屋安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論和建議進行整改。

此外，附近還貼著一張由“北京市建設(shè)工程質(zhì)量第二檢測所有限公司”出具的檢測報告，發(fā)文日期為2020年11月25號，報告中寫明：該墻體開洞僅對開洞處墻體抗震能力產(chǎn)生影響，建議對洞口邊緣構(gòu)件和連梁采取粘鋼加固等方法進行加固處理。

劉女士表示，自己和鄰居曾多次督促物業(yè)盡快整改，但兩年過去了，不僅洞口沒被堵上，墻體加固也沒做：

既然住建委已經(jīng)發(fā)出告示，鑒定報告也寫明了建議的整改措施，物業(yè)為何遲遲沒有執(zhí)行呢？“問北京”記者首先致電小區(qū)物業(yè)，北京金科展昊置業(yè)有限公司。3號樓的“樓棟管家”趙女士表示，由于業(yè)主方面存在阻力，加固工作被中斷：

隨后“問北京”記者又聯(lián)系了天宮院北區(qū)社區(qū)居委會，居委會工作人員表示，目前這一問題已經(jīng)轉(zhuǎn)交給屬地天宮院街道辦事處城建科。于是記者又聯(lián)系了天宮院街道城建科，接訴即辦工作組的工作人員曹先生表示，目前加固沒有完成主要相關(guān)手續(xù)還在辦理中，施工手續(xù)批復(fù)后，會在1到2周內(nèi)優(yōu)先進行加固：

曹先生還介紹說，由于業(yè)主內(nèi)部對這個洞到底是留是堵的看法不統(tǒng)一，所以需要先召開會議，由業(yè)主形成統(tǒng)一意見后，再由住建委、消防等部門給出具體意見，才能進行徹底的改建。不過，目前根據(jù)住建委和第三方檢測機構(gòu)的意見，墻體開洞并不會對整棟樓的居住安全造成影響：

那么，鑒定報告中的“剪力墻”是否是承重墻，剪力墻開洞又是否代表著樓體安全一定受到影響呢？記者就此問題咨詢了北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師劉曉鐘。劉曉鐘表示，“剪力墻”通常都有一定稱重功能，但在生活中，有鋼筋的墻，不一定就是“剪力墻”或“承重墻”：

此外，劉曉鐘還表示，剪力墻被開洞后，會對樓體安全造成怎樣的影響，需要由專業(yè)的第三方機構(gòu)，根據(jù)建筑圖紙、樓梯結(jié)構(gòu)、墻體破壞程度等因素，進行綜合、全面的判斷：

后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。