近日,江蘇多地出現(xiàn)大風(fēng)天氣,這讓宿遷市泗洪縣南山龍郡小區(qū)25棟居民坐不住了。因?yàn)樗麄兊闹髋P和次臥未設(shè)置空調(diào)外機(jī)擱板,而外墻上的空調(diào)支架又不同程度的銹蝕,并且懸在行人頭頂,存在著嚴(yán)重的高空安全隱患。
5月4日,記者在該小區(qū)第25棟樓的南側(cè)看到,幾乎每一戶業(yè)主都在外墻上用支架安裝了2個(gè)空調(diào)外機(jī)。業(yè)主王先生告訴記者,除客廳外側(cè)有一個(gè)空調(diào)外機(jī)擱板外,兩個(gè)主臥的外機(jī),只能打孔安裝支架。
據(jù)介紹,泗洪縣南山龍郡小區(qū)25棟于2010年10月開工,2011年10月竣工,至今已過11年,許多空調(diào)支架出現(xiàn)了銹蝕、螺絲脫落的情況。“尤其是一樓的車庫還住人和經(jīng)營,乘涼、行人都比較多,一旦空調(diào)外機(jī)掉落砸到人,后果將不堪設(shè)想”,王先生說道。更讓25棟業(yè)主不能接受的是,整個(gè)小區(qū)只有他們是這種情況。

業(yè)主可裝一拖三的風(fēng)管機(jī)對于兩個(gè)臥室沒有配置室外機(jī)擱板的問題,江蘇省都市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司泗洪分公司負(fù)責(zé)人沈瑞回應(yīng)稱,當(dāng)初設(shè)計(jì)是按照一拖三風(fēng)管機(jī)(類似中央空調(diào))來設(shè)計(jì)的,所以預(yù)留一個(gè)擱板就夠了。
記者通過網(wǎng)購平臺查詢到,風(fēng)管機(jī)4匹一拖三的價(jià)格一般在1.8-2萬之間,這樣的價(jià)格即使在目前,也讓許多普通家庭望而卻步。為什么整個(gè)小區(qū)就獨(dú)一棟缺擱板呢?沈瑞解釋,當(dāng)初為了吸引消費(fèi)者,讓消費(fèi)者有更多的選擇,便設(shè)計(jì)了不同戶型,25棟的戶型就是特殊的一棟。從美觀的角度考慮,摒棄了“難看”的室外機(jī)擱板,采用懸挑陽臺和凸窗。
這樣的設(shè)計(jì)圖紙合規(guī)嗎?這樣的設(shè)計(jì)合規(guī)嗎?根據(jù)2006年9月1日實(shí)施的《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第7.2.2的規(guī)定,住宅的臥室、起居室(廳)等主要使用空間,應(yīng)配置室外機(jī)擱板。對此,江蘇省都市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司泗洪分公司負(fù)責(zé)人沈瑞表示,《標(biāo)準(zhǔn)》只是規(guī)定了“有與無”的問題,并沒有提到配置幾個(gè)的問題,他們的設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)圖紙的公章顯示,泗洪縣建筑工程施工圖審查辦公室(以下簡稱圖審辦)負(fù)責(zé)審圖。5月6日,記者陪同業(yè)主來到了泗洪縣建設(shè)工程施工圖審查中心(以下簡稱圖審中心),該中心主任周宇表示, “圖審辦”已經(jīng)不存在,2013年“圖審中心”成立,兩者之間沒有必然聯(lián)系。就該設(shè)計(jì)圖是否合規(guī)的問題,周宇表示,參照現(xiàn)行的(2021)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第8.3.2的規(guī)定,住宅當(dāng)采用分體式空調(diào)時(shí),臥室、起居室(廳)、書房等居住空間均應(yīng)設(shè)置室外機(jī)擱板。新規(guī)使用的是“均應(yīng)”字樣,2006年的標(biāo)準(zhǔn)是“應(yīng)”字樣!皯(yīng)配置,配置了。從字面理解應(yīng)該是符合當(dāng)時(shí)這種規(guī)范要求的”,周宇說道。

將在小區(qū)改造時(shí)優(yōu)先考慮增設(shè)泗洪縣大樓街道隆源社區(qū)工作人員沈輝飛表示,此前已經(jīng)接到過相關(guān)投訴,因?yàn)樵鲈O(shè)室外機(jī)擱板不滿足申請維修基金的條件,所以該問題一直無法解決。沈輝飛說,該小區(qū)今年已經(jīng)納入改造范圍,他們會向相關(guān)部門反映,在改造時(shí)優(yōu)先考慮為25棟增設(shè)室外機(jī)擱板。
律師:通常住戶自行安裝支架 需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任
北京市盈科(南京)律師事務(wù)所律師張賽表示,在沒有設(shè)置擱板的情況下,如果用戶自行安裝空調(diào)外機(jī)支架,因種種原因?qū)е峦鈾C(jī)脫落,造成他人生命財(cái)產(chǎn)損失,由住戶承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如果住戶能舉證證明是因?yàn)橹Ъ馨惭b存在缺陷,可追究空調(diào)外機(jī)安裝公司的責(zé)任。張賽提醒,許多老舊小區(qū)的空調(diào)外機(jī)都是住戶自行安裝的三角支架,應(yīng)當(dāng)履行定期檢查的義務(wù),出現(xiàn)銹蝕、螺絲脫落等情況,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施排除風(fēng)險(xiǎn),避免悲劇的發(fā)生。
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