福州的王女士向《維權(quán)超給力》反映,她裝修房子時(shí),將大門改為外開(kāi),并征得了對(duì)門鄰居同意,沒(méi)想到安裝完新門后,物業(yè)告知,對(duì)門鄰居并不同意,要求王女士整改。
“當(dāng)時(shí)他們家老太太帶著一個(gè)孩子,我說(shuō)我們要改外開(kāi)門,她說(shuō)可以。我還問(wèn)你們家怎么不改,她說(shuō)他們當(dāng)時(shí)沒(méi)想到。后來(lái)物業(yè)聯(lián)系我說(shuō),對(duì)門的鄰居說(shuō),沒(méi)有跟他們家年輕人說(shuō),讓我改回內(nèi)開(kāi)。”
“我現(xiàn)在希望協(xié)商可以裝可視化門鈴,不影響通道,但是鄰居也不能強(qiáng)制要求我去改。我現(xiàn)在漆都做好了,開(kāi)始買家具了,如果改門還要找工人來(lái)修修補(bǔ)補(bǔ)。”
接到王女士的報(bào)料后,987《維權(quán)超給力》記者守明也來(lái)到大儒世家朗園王女士家所在的單元樓。記者看到,這棟樓是兩梯四戶,王女士家與對(duì)門之間的距離較小,相當(dāng)于記者兩臂張開(kāi)的寬度。
記者敲開(kāi)王女士鄰居家的門,一位老太太開(kāi)門后表示,自己當(dāng)時(shí)并沒(méi)有接到王女士告知說(shuō)要裝外開(kāi)門。她的兒媳林女士也證實(shí)了這一說(shuō)法。
“她不懂可以問(wèn)物業(yè),物業(yè)可以轉(zhuǎn)達(dá)給我們年輕人。如果這么大的事情跟老人家說(shuō)過(guò)幾次,她也會(huì)跟我們講。”
林女士說(shuō),鄰居安裝外開(kāi)門很危險(xiǎn),她的孩子還小,如果突然沖出去,剛好遇到對(duì)面開(kāi)門,后果不堪設(shè)想。而且家里老人有些殘疾,外開(kāi)門對(duì)她一家也會(huì)帶來(lái)不便!如果王女士提前溝通,我不會(huì)同意,也不會(huì)造成今天的局面!
對(duì)于王女士所說(shuō)的鞋柜問(wèn)題,林女士說(shuō),在對(duì)方提出裝修期間不便搬東西之后,她已經(jīng)配合對(duì)方,將鞋柜搬走,F(xiàn)在她提出更改門的方向也是合理訴求,并非無(wú)理取鬧,也希望對(duì)方配合。
就鞋柜問(wèn)題,記者也向物業(yè)求證,工作人員表示,小區(qū)內(nèi)每戶業(yè)主門口可以允許放置一個(gè)鞋柜,這是物業(yè)公司同意的。
對(duì)此,《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成(福州)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師表示,門的朝向以開(kāi)發(fā)商交房時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn),此后,業(yè)主就不能再改變。因家門口之外都屬于公共空間,如果有業(yè)主想要改內(nèi)開(kāi)門為外開(kāi),會(huì)占用公共空間,需要征得整棟樓三分之二以上業(yè)主的書面同意。
“因?yàn)榉孔釉O(shè)計(jì)圖紙是經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)院檢驗(yàn)合格審批,如果擅自改變門開(kāi)的方向確實(shí)可能影響到鄰居的通行權(quán)或者公共空間的使用。如果要改變門為外開(kāi),需要三分之二以上書面同意,這個(gè)屬于重大事項(xiàng)中公共空間的使用。”
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