鄧先生告訴南國(guó)早報(bào)全媒體記者，他的房子在2020年9月底交房。收房?jī)H一個(gè)月，他就發(fā)現(xiàn)，只要下雨一兩天，陽光房的一處落地窗口處就會(huì)滲水。開發(fā)商也派人上門維修，但問題一直沒能解決。

▲鄧先生家的陽光房一直有滲漏現(xiàn)象。

今年4月10日，維修人員出了一份維修方案，聲稱是鋁窗滲漏，“維修完成后，延長(zhǎng)半年質(zhì)保期”。這讓鄧先生無法接受，“本來交付的就是瑕疵房，如果沒維修好，是不是半年質(zhì)保期一過，開發(fā)商就不管了�！�

▲對(duì)開發(fā)商的最新維修方案，鄧先生對(duì)維修完成后延長(zhǎng)半年質(zhì)保期不滿意。業(yè)主供圖

5月12日下午，記者來到該小區(qū)，樓棟管家表示，開發(fā)商售后維修人員一直積極跟進(jìn)、處理，但鄧先生對(duì)維修方案不同意，所以問題一直延續(xù)至今。

負(fù)責(zé)售后維修的覃先生說，滲漏處是窗戶，雖然已經(jīng)過了2年的質(zhì)保期，但是他們一直在維修，現(xiàn)在也基本找到問題癥結(jié)，但鄧先生要求他們維修后再延長(zhǎng)2年維保，他們無法延長(zhǎng)那么長(zhǎng)的質(zhì)保期。

▲5月10日，鄧先生家陽光房又出現(xiàn)滲漏。業(yè)主供圖

廣西南國(guó)雄鷹律師事務(wù)所律師劉承超認(rèn)為，鄧先生家陽光房玻璃窗和墻體是一個(gè)整體，可看作是外墻面滲漏。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，質(zhì)保期為5年，因此現(xiàn)在還沒有過保質(zhì)期。如果過了5年的保修期，雙方同意延長(zhǎng)保修期，也可以約定；但一方如不同意，業(yè)主不能無限次地要求延長(zhǎng)保修期。

5月13日，鄧先生告訴記者，維修人員表示，次日將到他家中再次協(xié)商維修事宜。