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奇了！鑰匙在中介 空房?jī)?nèi)有垃圾？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-05-19

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市民張先生致電
“急難愁盼 徐報(bào)幫辦”熱線68886888反映，
他有套閑置空房委托給房屋中介銷(xiāo)售，
將鑰匙交給中介用于看房。
日前發(fā)現(xiàn)空房被貼了虎年的春聯(lián)，
且室內(nèi)有生活垃圾，
究竟啥情況？
跟著晨小編一起來(lái)看看！
01

閑置空房委托中介銷(xiāo)售

張先生介紹，他在江蘇徐州泉山區(qū)碧水灣小區(qū)有套80多平方米的房子，于2010年上房，暫時(shí)無(wú)人居住，還是毛坯房狀態(tài)�！�2020年，我找到碧水灣小區(qū)附近的麗君地產(chǎn)碧水灣店，委托該中介對(duì)外銷(xiāo)售此房，并且給了中介一把鑰匙用于看房。”

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張先生提供了麗君地產(chǎn)一名銷(xiāo)售人員于2020年2月21日開(kāi)的收條，顯示張先生交付了房子鑰匙，注明僅用于客戶(hù)看房。
 
02

空房被貼春聯(lián) 衛(wèi)生間堆垃圾

日前，張先生想搬到碧水灣小區(qū)的房子居住。張先生說(shuō)，除了給麗君中介一把房門(mén)鑰匙外，自家還有幾把鑰匙�！�到門(mén)口看到房門(mén)貼著虎年的春聯(lián)。我很詫異，這是空房子，一直沒(méi)賣(mài)出去，誰(shuí)給貼的春聯(lián)？進(jìn)屋后，看到屋里還是毛坯房狀態(tài)，但是衛(wèi)生間里有一大堆生活垃圾。”
 
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近日，記者和張先生來(lái)到碧水灣小區(qū)。張先生從中介要來(lái)鑰匙開(kāi)門(mén)進(jìn)入，看到客廳窗臺(tái)上扔著一個(gè)礦泉水瓶和一張聯(lián)系卡，廚房地上扔著一個(gè)拖把。衛(wèi)生間里堆放著大量垃圾，樓下的電表顯示用了10多度電。張先生說(shuō)，從這些看，房子沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間居住的痕跡，“電表度數(shù)也正常，畢竟上房已經(jīng)13年了。”

03

鑰匙從中介流出被人拿著開(kāi)門(mén)?

張先生認(rèn)為，自己將鑰匙交給中介，3年間中介給自己打過(guò)電話，僅是問(wèn)價(jià)，從未告知帶客戶(hù)看房�！�現(xiàn)在空房里發(fā)現(xiàn)堆放垃圾，說(shuō)明是有人進(jìn)來(lái)。鑰匙是從中介流出的，空房或許被短暫出租過(guò)。”
 
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事后張先生了解到，當(dāng)時(shí)自己是將鑰匙交給麗君地產(chǎn)碧水灣店，麗君地產(chǎn)屬于寶泰地產(chǎn)，在2022年8月，麗君地產(chǎn)碧水灣店撤掉，其業(yè)務(wù)并入寶泰地產(chǎn)泉山美墅店，相應(yīng)的，自家空房鑰匙也轉(zhuǎn)入寶泰地產(chǎn)泉山美墅店留存。

于是，張先生找到該店，要求對(duì)此給個(gè)說(shuō)法，或者是中介支付租房費(fèi)用�！胺孔記](méi)賣(mài)出去，有人卻拿著鑰匙進(jìn)屋，不清楚是否居住，但堆放了垃圾是事實(shí)。中介對(duì)房子有保管義務(wù)，現(xiàn)在出現(xiàn)了這樣的事情，中介理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，支付租房費(fèi)用。”
 
04

寶泰地產(chǎn)：

與此無(wú)關(guān)，建議報(bào)警處理


寶泰地產(chǎn)泉山美墅店負(fù)責(zé)人介紹，如果有業(yè)務(wù)員帶著客戶(hù)看房要房門(mén)鑰匙，系統(tǒng)會(huì)有使用人借出和歸還的時(shí)間等信息。張先生的房子檔案里沒(méi)有業(yè)務(wù)員借出和歸還鑰匙的記錄。

而且，系統(tǒng)顯示在2021年間，有業(yè)務(wù)員給張先生打電話，內(nèi)容是問(wèn)他要鑰匙，但張先生沒(méi)有明確說(shuō)給鑰匙，由此說(shuō)明鑰匙在張先生處，或許事后張先生又將鑰匙歸還給當(dāng)時(shí)的麗君地產(chǎn)碧水灣店。對(duì)此，張先生表示，在2020年將鑰匙交給麗君地產(chǎn)碧水灣店后，從未要回，何來(lái)歸還一說(shuō)？
 
張先生表示，他聯(lián)系了寶泰地產(chǎn)的客服熱線和相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求對(duì)此給個(gè)說(shuō)法�！翱头f(shuō)此事涉嫌非法侵入，讓我報(bào)警；寶泰地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說(shuō)此事與該公司無(wú)關(guān)，無(wú)法處理。”
 
記者與寶泰地產(chǎn)售后負(fù)責(zé)人薛經(jīng)理取得聯(lián)系。薛經(jīng)理介紹，經(jīng)調(diào)查，張先生給了麗君地產(chǎn)其房門(mén)鑰匙，但沒(méi)有業(yè)務(wù)員帶客戶(hù)看房，沒(méi)有鑰匙借出和歸還記錄。而且，張先生自己還留有幾把房門(mén)鑰匙。此事與中介無(wú)關(guān)，張先生可以報(bào)警，由警方調(diào)查，或者可提起訴訟，由法院審理查明解決。
 
05

律師：

如調(diào)查屬實(shí)中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任   

江蘇帝伊律師事務(wù)所張玉龍律師表示，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果經(jīng)過(guò)調(diào)查落實(shí)，是中介或中介工作人員利用掌握張先生房屋鑰匙的機(jī)會(huì)將房屋出租或自住，獲得非法利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 

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