自己的房子想賣卻不能賣

這是最近家住浦東芳華路455弄小區(qū)的

徐先生遇到的困難

而造成“賣房難”的原因

則是徐先生親手造成的

原來

徐先生的房屋五年前存在違法搭建

被有關(guān)部門限制了交易

坊記在徐先生家中看到

這間廚房就是違建部分

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廚房的移門處

本來是樓房的一堵外墻

被砸掉后

又往外擴(kuò)建了1.8平米

家住4樓的徐先生

并不是第一個這樣做的居民

坊記在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)

這棟樓一共6層，

其中1、3、5、6樓

和徐先生家對應(yīng)的位置

都有突出外立面的違建部分

這些違建始于五年前，三樓業(yè)主當(dāng)年在裝修的時候，有了搭違建的想法，于是，三樓業(yè)主征求了樓上4、5、6層住戶的意見。身為老舊小區(qū)住戶，考慮到這似乎是個好主意，五個樓層的住戶都同意并效仿了這個方案。

徐先生

芳華路455弄小區(qū)四樓業(yè)主

三樓的小孩要結(jié)婚，他們在裝修的時候就問我們要不要一起擴(kuò)建，樓上三層都是三樓的裝修隊擴(kuò)建的，當(dāng)時花了兩萬多。

徐先生也坦言，當(dāng)年"頭腦一熱"

才使得如今房屋無法買賣

現(xiàn)在徐先生要跟家人同住照顧孩子

于是萌生了主動拆除自家違建的想法

搭違建的時候

內(nèi)心忐忑、遮遮掩掩

那人家自愿拆違建

這總應(yīng)該是理直氣壯了吧？

可事實(shí)卻完全不是這樣

牽一發(fā)而動全身

這個違建恐怕還不是想拆就能拆

如果徐先生把自家違建部分拆除

那5、6樓的違建

會不會失去支撐成"空中樓閣"呢？

徐先生

芳華路455弄小區(qū)四樓業(yè)主

拆不了之后，我聯(lián)系了城管，城管叫我自己去聯(lián)系樓下（5、6樓）、樓下（3樓），把違建全部拆掉，但我們又無能為力，所以也沒辦法。

眼前的困擾該如何解決？

樓上的業(yè)主對拆違又是什么態(tài)度？

坊記在現(xiàn)場撥通了5樓業(yè)主的電話

針對目前是否愿意拆除違建

對方稱"可以商量"

五樓業(yè)主：

可以商量的，因?yàn)槿绻�真的一個人拆的話，我們上面確實(shí)也不是很安全，也只能大家一起拆。

記者也當(dāng)場撥打了

6樓和3樓住戶的電話

但并沒有聯(lián)系成功

屬地居民區(qū)書記表示

將搭建協(xié)商平臺積極介入

潘鷹 培花二居民區(qū)黨總支書記

“ 

后期我們將協(xié)同城管執(zhí)法隊、物業(yè)，找一個合適的時間，讓3、4、5、6樓的居民坐下來，心平氣和聊一聊這個事情。

”

那么城管對于此事是什么態(tài)度呢？

城管表目前有兩種可行方案

蘇杰 花木街道綜合行政執(zhí)法隊

“ 

如果根治這個情況，3、4、5、6層一起拆掉。但因?yàn)槭谴媪窟`建，不能走快拆的流程，需要走一般的流程；如果他們愿意自拆的話，可以很好解決這個問題。

如果這條路走不通的話，在僅拆除4樓的情況下，那他就要相應(yīng)的檢測機(jī)構(gòu)來鑒定它的安全性，比如說拆了之后需要什么樣的加固，能對5、6層有一個安全性的保障，這一點(diǎn)是我們正在做的事情。

”

節(jié)目播出前，屬地居委告訴記者，四戶業(yè)主已經(jīng)約定好時間，共同商量此事。

城管提出的兩種方案，最后到底執(zhí)行哪一種？還得幾戶人家商量著來決定。4樓的住戶，房產(chǎn)交易時間也很可能因此而拖延，可謂是為自己的一時糊涂付出了代價。

根據(jù)記者觀察，在這個小區(qū)里，類似這樣的“連體違建”不在少數(shù)，也就是說，以后很有可能還將發(fā)生這樣的爭議。

對于違建，上海一直以來秉持的是“新建違建零容忍、存量違建緩拆”。但怎樣算"新建"，怎樣算“存量“，“緩拆”是不是等于不用拆？緩到何時才拆？百姓對這些不清楚，執(zhí)法時的這把"尺"，就握在了依法拆違這項工作最終的執(zhí)行者—城管手里。

拿徐先生的經(jīng)歷來說

城管方面流露出來的態(tài)度是

↓↓↓

違建業(yè)主最好自己

去跟其他樓層業(yè)主溝通好

大家自己一起拆最好

但事情通常不會如此完美而順利

4樓業(yè)主固然要為自己

當(dāng)年的違建付出代價

但城管方面也別把拆違

全推給群眾們自己協(xié)商

而是應(yīng)該在這組存量違建鏈條

產(chǎn)生“松動”之時

把握契機(jī)進(jìn)一步介入

為“存量違建緩拆”的操作

提供積極思路

在整個事件當(dāng)中，我們也希望當(dāng)?shù)爻枪軐ψ约郝氊?zé)更客觀和深刻理解，在本職工作處理時，更加立場鮮明、加強(qiáng)擔(dān)當(dāng)。在拆違機(jī)會出現(xiàn)的時候，面臨困難和問題，要更加迎難而上，拿出應(yīng)有態(tài)度來捍衛(wèi)法律的嚴(yán)肅。