俗話說
“遠親不如近鄰”
但在實際相處中
鄰居之間也可能會產生一些矛盾
南京高某購買了鼓樓區(qū)一老舊小區(qū)4樓的房子,去年4月份對房子進行重新裝修。為出入方便,把原來2.1米高的入戶門改成了2.26米,寬度由0.9米增加到了1米。
隔壁胡某認為高某此行為影響了自己家正常出入,于是找到高某。但高某認為自己家的大門大小是自己物權支配范圍內,拒絕整改。雙方各執(zhí)一詞,胡某將高某告上了法庭。
法官表示,被告高某擅自將大門改大改寬是沒有法律依據(jù)的,首先建設工程有外部性,涉及到不特定大多人的生命財產安全,因此國家通過一系列行政手段對建設工程全過程進行干預。《住宅室內裝修管理辦法》規(guī)定,改變住宅外立面,或者在非承重墻上開門窗,需要經過相關部門的批準并且要出具專項設計方案進行設計。
圖片來源:視覺中國
法院實地走訪勘驗查明,這一小區(qū)是上世紀的老舊建筑,建設年代久遠,房屋公共走廊空間狹小,按照統(tǒng)一建設標準,各單元房屋入戶門高度都沒有超出2.1米、寬均為0.9米。高某和胡某兩家距離比較近,公共走道空間狹窄,高某將入戶門擴大,在開門時會影響到胡某的權益,而且萬一發(fā)生火災,也會影響救援工作。從生活習慣上來講,相鄰兩家入戶大門也應當在高度與寬度上盡可能保持一致。
《民法典》規(guī)定,鄰里之間應本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的十六字方針,業(yè)主要選擇正規(guī)的企業(yè),設計,施工要符合設計要求和施工規(guī)范。
圖片來源:視覺中國
最終,法院判決高某將入戶門恢復原狀。
法官提醒,業(yè)主在行使自己的合法權利時,不應當以犧牲相鄰權人的合法權益為代價,鄰里之間應相互理解尊重,共建和諧社區(qū)。
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