近日，家住北京市昌平區(qū)北街家園七區(qū)的多位業(yè)主向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，近期交房的“信達(dá)國子郡”小區(qū)，與自己所在小區(qū)同屬一個(gè)院落。在國子郡小區(qū)建設(shè)的過程中，開發(fā)商占用了小區(qū)唯一一條人行主干道用于施工，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三年之久。如今，國子郡小區(qū)已經(jīng)接近交房，但這條人行主干道卻即將被用作國子郡的車行道使用，令北街家園七區(qū)的業(yè)主不滿。

北街家園七區(qū)位置/百度地圖

關(guān)女士告訴“問北京”記者，自己所在的“北街家園七區(qū)”2010年前后交付使用。2019年開始，“信達(dá)國子郡”開始動(dòng)工建設(shè)，和“北街家園七區(qū)”建在同一個(gè)院落，兩個(gè)小區(qū)只有一路之隔，而這條路就是“北街家園七區(qū)”的唯一一條人行主路。施工時(shí)，開發(fā)商向居民們“借用”了這條主路，并稱施工完成后就會(huì)歸還：

如今工程完工，但北街家園七區(qū)的居民們卻發(fā)現(xiàn)，這條主干人行道卻被規(guī)劃成為國子郡小區(qū)的車行道。5月25號(hào)，“問北京”記者來到北街家園七區(qū)探訪時(shí)看到，小區(qū)的南側(cè)出入口，包括一個(gè)地庫出入口和一個(gè)地上出入口。居民涂女士介紹，按照原來的規(guī)劃，地庫出入口僅為車行、地上出入口僅為人行；但現(xiàn)在開發(fā)商把地上出入口，規(guī)劃為國子郡的車行入口。但是，地庫出入口和地上入口距離較近，勉強(qiáng)容許三輛車同時(shí)通過，存在安全隱患：

此外，這條主干路并非直行道路，而是有一個(gè)約90度的直角彎，緊鄰國子郡小區(qū)B2號(hào)樓的樓門。居民們表示，如果按照現(xiàn)有規(guī)劃，國子郡B2號(hào)樓的樓門正好是車輛右轉(zhuǎn)的視野盲區(qū)，業(yè)主從大門走出來后，就可能直接與右拐的車輛相遇，很容易發(fā)生交通事故：

為什么原北街家園七區(qū)的路，變成了和信達(dá)國子郡小區(qū)的“共用道路”呢？居民們?cè)�就此問題詢問兩個(gè)小區(qū)共同的開發(fā)商——北京羅頓沙河建設(shè)發(fā)展有限公司，但工作人員卻說，“國子郡”和老“北街家園七區(qū)”本來就是同一個(gè)小區(qū)，只不過分成了一期、二期建設(shè)，由于中間時(shí)間相隔較久，才讓人誤以為是兩個(gè)小區(qū)。不過對(duì)于這一說法，居民們?nèi)匀浑y以理解：既然是同一個(gè)小區(qū)，為何沒有統(tǒng)一的出入口規(guī)劃？

多位居民證實(shí)，目前，新舊小區(qū)業(yè)主的共同訴求是把地庫打通，地上、地下統(tǒng)一規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)小區(qū)整體的人車分流。而就這一問題，屬地社區(qū)昌平沙河鎮(zhèn)北街家園第五社區(qū)居委會(huì)曾多次介入?yún)f(xié)調(diào)。但是，當(dāng)時(shí)開發(fā)商回復(fù)稱，這一規(guī)劃符合國家規(guī)范，而且已經(jīng)審批、公示完畢。關(guān)女士說：

記者隨即致電居委會(huì)工作人員賀先生，賀先生證實(shí)，“國子郡”確實(shí)是“北街家園七區(qū)”的新一期工程，和老北街家園七區(qū)屬于同一個(gè)社區(qū)、統(tǒng)一規(guī)劃審批，“信達(dá)國子郡”只是該小區(qū)二期工程的推廣名。但是由于兩者建設(shè)的間隔長(zhǎng)達(dá)10年，期間許多政策、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，2019年國子郡開工建設(shè)期間，也曾更改過小區(qū)規(guī)劃并進(jìn)行公示：

規(guī)自委昌平分局的工作人員張女士也解釋，從2010年前后老小區(qū)交房時(shí)，這一地塊確實(shí)統(tǒng)一規(guī)劃為“北街家園七區(qū)”，并非兩個(gè)小區(qū)。但是，規(guī)自委審批時(shí)只審批樓體布局、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，道路究竟是人行還是車行，屬于小區(qū)管理問題，由開發(fā)商或物業(yè)自行決定：

于是記者致電開發(fā)商北京羅頓沙河建設(shè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田先生表示，調(diào)整地庫的方案目前已經(jīng)在測(cè)算中，但由于涉及多方面技術(shù)因素，不確保能否實(shí)現(xiàn)，隨后匆忙掛斷了電話。

發(fā)稿前，社區(qū)工作人員賀先生表示，針對(duì)打通地庫、調(diào)整路面規(guī)劃的訴求，屬地政府已經(jīng)傳達(dá)給開發(fā)商，開發(fā)商正在進(jìn)行技術(shù)評(píng)估。近期，沙河鎮(zhèn)政府也將牽頭組織協(xié)調(diào)會(huì)，新老業(yè)主代表、開發(fā)商及區(qū)委辦局工作人員共同協(xié)商調(diào)整方案：

后續(xù)進(jìn)展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。