近日，福州閩侯南通三盛璞悅灣小區(qū)多位業(yè)主向《維權超給力》反映，5月19日，突然有幾輛挖掘機駛入小區(qū)門口的綠化草坪作業(yè)，業(yè)主上前阻攔，與施工人員起了沖突。 “業(yè)主上前阻攔他們施工，希望能拿出相關文件批示，可這些人從頭到尾沒有提供，還對業(yè)主辱罵、吐口水、動粗，當時有業(yè)主就報警了，施工才暫時停了。”
5月19日業(yè)主發(fā)現(xiàn)有挖掘機正在翻墾綠化
987《維權超給力》記者小馬隨后來到三盛璞悅灣小區(qū)，看到挖掘機已撤離，大門兩側的草坪局部被翻墾。
大門兩側的草坪被翻墾
經(jīng)了解，當天的施工人員受雇于小區(qū)外圍商鋪物業(yè)公司——福州新萊雅物業(yè)管理有限公司。而這家物業(yè)公司和小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司并不是同一家。業(yè)主們拿出宗地圖表示小區(qū)周圍的綠化都在小區(qū)用地紅線內(nèi)，新萊雅物業(yè)有何權力施工？
“這片綠化是在小區(qū)用地紅線之內(nèi)，是屬于全體業(yè)主共有的。新萊雅物業(yè)說政府已經(jīng)把使用權給了他們，但是又拿不出相關文件證明。即便有，業(yè)主們也有權知道這塊地的用途。如果做停車場，我們不答應，因為這條路是小孩去幼兒園必經(jīng)之路，有安全隱患。”
《維權超給力》記者來到小區(qū)外圍的福州新萊雅物業(yè)管理有限公司了解情況，但上班時間辦公室內(nèi)卻空無一人。有業(yè)主表示，記者到場前，里面的工作人員已經(jīng)匆匆離開 。
新萊雅物業(yè)辦公室空無一人
隨后記者前往三盛璞悅灣小區(qū)內(nèi)部伯恩物業(yè)服務中心。相關負責人表示，按照常理，宗地內(nèi)只能由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，但小區(qū)外圍的商鋪所有權在南通鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府交由新萊雅物業(yè)管理商鋪。綠化草坪既在小區(qū)紅線內(nèi)，又在商鋪大門口，管理權到底屬于誰，還要等鎮(zhèn)政府進一步劃分清楚。
“雖然綠化在紅線內(nèi)，但也在緊挨商鋪，雙方就管理權的劃分一直有爭議�，F(xiàn)在開發(fā)商也找不到人了，所以只能由南通鎮(zhèn)政府把紅線圖紙拿出來，把管理權劃分清楚。”
業(yè)主手指綠化帶在小區(qū)紅線內(nèi)
《維權超給力》隨后對接南通鎮(zhèn)政府。項目負責人張先生表示，小區(qū)外圍的商鋪歸鎮(zhèn)政府所有，他們也不希望破壞小區(qū)環(huán)境，因此計劃在不改變外圍綠地性質的同時，解決商鋪外的停車問題，但新萊雅物業(yè)在沒有得到批示前就開始動工，目前鎮(zhèn)政府已經(jīng)責令新萊雅物業(yè)停工。
“去年通過公開招標，外圍的商鋪交由福州新萊雅物業(yè)來管理。前幾天他們是在鎮(zhèn)政府不知情的情況下，私自就開始動工了，在現(xiàn)場和業(yè)主可能有一點沖突，現(xiàn)在我們已經(jīng)責令新萊雅物業(yè)停工了。”
同時，鎮(zhèn)政府會督促新萊雅物業(yè)盡快將門口被翻墾的草坪綠地恢復原狀，待相關文件公布后會進行業(yè)主大會投票，投票通過后再對門口綠地進行升級改造。對此處理方案，在現(xiàn)場的璞悅灣小區(qū)業(yè)主表示接受。
“后續(xù)我們相關的程序要跟上，也會和業(yè)主保持溝通，相關的措施會跟上。”
后續(xù)進展，《維權超給力》也將持續(xù)關注！
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