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租期還剩一個月 18個攤位被斷電
姜老板:商場就把電給我們停掉了,理由是它跟承包商,他們有個單獨的合同解約了,讓我們撤離。我們這些商販肯定是受害者,不知道怎么回事。
姜老板介紹,他們一共18個攤位,跟杭州市省街商業(yè)管理有限公司簽了夜市合作協(xié)議,在美瑭廣場商業(yè)街上經(jīng)營小吃,租期從4月1號到6月30號。
姜老板:月租我們都是一樣的,月租每家是3000塊錢,然后其中有200塊錢的是衛(wèi)生費,還有3000塊錢的電費和衛(wèi)生費的押金。我們都一次性的交清了,包括3000塊錢的中介費。
記者:一個季度的?
姜老板:對,一個季度的,押一付三的形式。
姜老板等人反映,他們的攤位已經(jīng)被斷電超過一天了,再這樣下去,冰箱里的東西,尤其是海鮮眼看就要壞掉了。
記者:你好,我是1818黃金眼的記者。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:你好,不是趕他們走,是他們電費直接不交了。
記者:不交電費?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對,現(xiàn)在物業(yè)把他們電給斷掉了,我們也在協(xié)商這個事情。
吳經(jīng)理介紹,他們公司租了美瑭廣場商業(yè)街的部分區(qū)域,之后再對外招租,姜老板等人的18個攤位,從進場到現(xiàn)在,沒有交過電費。
姜老板:我們交的3000塊錢的押金,不是包含那個什么嗎,電費?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:押金是押金,電費是電費。
姜老板:這是兩個概念。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對對對,每個人都有電表。
記者:那如果他們把電費補交上去的話,就沒問題了是吧?
姜老板:對,他們物業(yè)也就這個意思。
姜老板等人表示,他們不敢再交電費了,因為在4月20號和5月16號,兩次接到杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司的通知,說已經(jīng)跟杭州市省街商業(yè)管理有限公司解約,要求他們盡快清場。
姜老板:你們單方面解約了,我們是受害者,我們的合同期寫的是到6月30號,還有一個月沒做。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對,沒錯。
姜老板:你們?yōu)槭裁磫畏浇饧s?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:我沒有單方解約。因為我們當(dāng)時有兩塊地方的,不是一塊地方,當(dāng)時解除了一塊,那一部分錢全部已經(jīng)退完了。
記者:當(dāng)時解除的不是他們這塊是吧?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對,它有兩塊的。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司的吳經(jīng)理介紹,當(dāng)時他們租了商業(yè)街的前區(qū)和后區(qū),清場通知針對的是前區(qū),姜老板等18家攤主所在的是后區(qū),是可以繼續(xù)經(jīng)營的。杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司是美瑭廣場的管理方,杭州省街就是向杭州耀創(chuàng)租的場地。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:我們覺得是存在很大的一個違約的情況,所以說我們和他解除了這個合同。
記者:解除這個合同指的就是他在你們這里,承包的所有場地,都要求他清空?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:對。
杭州耀創(chuàng)的李經(jīng)理介紹,兩次清場通知,包括杭州省街租的所有場地,姜老板等人經(jīng)營的場所也包括在內(nèi),至于清場的原因,讓在座的攤主們都吃了一驚。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:他一直只交了一個月的費用,我不知道你知不知道這個情況。
記者:一個月的費用是什么費用?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:一個月的場地的租賃費用。
記者:吳老板的公司?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理::對。
記者:省街?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:對。
記者:只給你們交了一個月的?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:對。
記者:但是租給他們是三個月的?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:對。
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場租費用待細(xì)算 冰箱食材等不起
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:這次停電的原因,是沒有交電費的原因,還是別的原因?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:我剛才也說了,是因為拖欠費用,包括電費也是其中一塊。
杭州耀創(chuàng)的李經(jīng)理介紹,吳經(jīng)理所在的公司只交了一個月的場租,已經(jīng)違約,所以他們才兩次發(fā)出清場通知。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:我們不欠房子場租。
記者:不欠是吧?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對,我們不欠。
記者:他不是說只交了一個月嗎?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:我們是這樣子,我們以前是整一塊交了一個月。這一塊就是現(xiàn)在他們在做的這一塊 ,是7000塊一個月的,是這樣子的。相當(dāng)于就以前留下來有一點場租,然后這邊這個場租比較便宜 因為以前那個比較貴。
記者:哦,取消掉的那個的場租,移到這里來了。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對對對。
記者:是這樣的嗎?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:吳總,您是不是總共交了一個月,還有那個是押金,據(jù)我所知。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對對對,是的。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:那您的意思是,您把押金認(rèn)為是場租費用?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:沒有沒有,我沒這樣認(rèn)為過。我已經(jīng)說,當(dāng)時不是商量過了就是說,我們做了多少天算多少天嗎?
李經(jīng)理當(dāng)場拿來紙和筆,開始跟吳經(jīng)理對賬。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:22500塊錢是前區(qū)加后區(qū),一個月的租金。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:然后花車是4000對吧?押金多少?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:我忘記了,押金應(yīng)該是?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:我沒有記錯是15000吧?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:不止 那還有那里的。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:應(yīng)該是19000,如果算花車的話就是19000,對吧?
杭州省街的吳經(jīng)理指出,租期是從4月1號開始算的,但實際上真正入場時間是4月9號,這里要去掉前區(qū)和后區(qū)9天的租金;而且4月20號,前區(qū)就被清場了,前區(qū)的場租還得再去掉10天。剩下的后區(qū),每個月場租七千元,三個月也就是兩萬一千元。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:你說我這里的租金,還不夠抵你三個月的。你好好算算,我夠不夠抵你們這里三個月的錢。
兩位經(jīng)理都說,此前街道方面也出面組織過協(xié)調(diào),讓剩下來后區(qū)的18家攤位繼續(xù)經(jīng)營到6月30號,最后再按實際經(jīng)營天數(shù)結(jié)算。杭州耀創(chuàng)的李經(jīng)理表示,現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急是電費得先交掉。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:我說得比較直接一點,就您什么時候能夠把電費交進來?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:電費現(xiàn)在一共1萬多塊錢,我真的現(xiàn)在不敢答應(yīng)你我什么時候能交。我只能說我盡快下周之內(nèi),我把電費交掉,可以嗎?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:那我只能把您的話跟公司去匯報一下, 因為的確金額有點大,說實話。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:現(xiàn)在拖不了了,現(xiàn)在他們的冰箱里都是貨,到時候賠起來,我也扛不住賠,我真沒錢賠了。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:行吧,吳總先這樣吧。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:這地方弄得這么慘。
攤主們聽著很疑惑,他們18家攤位,每家都一次性支付了三個月的租金,光這塊費用就是162000元,押金加起來也有90000元,而杭州省街只付了一個月的場租22500元,押金19000元,怎么就在這里哭窮了呢?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:我們光這個美瑭的架子,買了好幾十萬塊錢,開了三天就被叫停。光這些架子,電纜架子。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:吳總,你說的那個是你給小商戶,經(jīng)營區(qū)域外面做的搭建的框架是吧?
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:對,包括你們叫我們買的那個花車 我們也買了,我視頻也發(fā)了吧?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:我知道,這個是當(dāng)時你提報給我們方案里面的一個點。
杭州市省街商業(yè)管理有限公司 吳經(jīng)理:我現(xiàn)在不是沖動說一句,你們這里真把我們公司差點搞破產(chǎn)掉,還要在這里搞,其實我也有點搞不靈清。
杭州省街的吳經(jīng)理不在場,這筆賬有點算不明白,杭州耀創(chuàng)的李經(jīng)理建議約個時間再當(dāng)面聊。
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:要么下周約個時間,三方坐下來聊這個事情。
姜老板:現(xiàn)在我們就是損失都在冰箱里,怎么辦?
記者:我給你個建議,現(xiàn)在立刻恢復(fù)供電,然后到下周你們協(xié)商好之后,不行再說。因為這幾天別讓他們的東西先放壞了,這樣可以嗎?
杭州耀創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 李經(jīng)理:我只能說,如實跟公司匯報。
記者:現(xiàn)在趕緊去匯報。
半個小時后,姜老板給記者打來電話表示感謝,說商場方面已經(jīng)給大伙恢復(fù)了供電。
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