上海普陀一小區(qū)居民反映

小區(qū)地下停車庫

原本在用的一處三層機(jī)械車位

被一戶業(yè)主拍下后

準(zhǔn)備改作單層固定車位

再加價(jià)出售

在上海普陀區(qū)尚誠國際苑小區(qū)

地下車庫的中心位置

一個(gè)深約3米的基坑內(nèi)

堆著不少建筑垃圾

這個(gè)基坑原本是一個(gè)三層機(jī)械車位

能停放50多輛車

2019年底

小區(qū)物業(yè)突然通知

此機(jī)械車位存在問題

暫停使用

兩年后居民們才知道

原來是小區(qū)開發(fā)商面臨破產(chǎn)

將這個(gè)占地400多平米

建筑面積約867平米的區(qū)域

拿去拍賣抵債

而通過法拍流程獲得產(chǎn)權(quán)的

竟是小區(qū)里的一戶業(yè)主

居民打聽到

這戶業(yè)主以470萬的價(jià)格

競拍中標(biāo)

此后，機(jī)械車位便啟動(dòng)拆除

計(jì)劃將基坑回填

改造成20多個(gè)平面車位出售

而改造后的車位

叫價(jià)70萬元左右

這一進(jìn)一出

就能凈賺上千萬

該小區(qū)共有267戶業(yè)主

原本總共可以停170輛車

和小區(qū)私家車保有量的比例

剛好1:1

但是改為平面車位后

減少了大約30個(gè)停車位

而更令居民擔(dān)憂的

是現(xiàn)場施工的安全性

原有的機(jī)械車位是400多噸的承載

他現(xiàn)在要填2000多噸的土

因業(yè)主方未取得正規(guī)的施工許可證

在工程剛啟動(dòng)時(shí)

就被叫停了

但是居民反映

有時(shí)施工方仍然

在深夜偷運(yùn)材料填坑

小區(qū)地下車庫本應(yīng)為

全體業(yè)主共同所有

開發(fā)商經(jīng)營遇到困難

要變賣這部分資產(chǎn)

理應(yīng)優(yōu)先與業(yè)主商議

尋求符合公共利益的解決方案

然而從機(jī)械車位停止使用

到通過司法程序拍賣產(chǎn)權(quán)

多數(shù)業(yè)主全然不知情

而業(yè)委會(huì)正在經(jīng)歷改選

因此業(yè)主們也無法

通過相關(guān)法律途徑

維護(hù)自己的權(quán)益

但也有網(wǎng)友提出質(zhì)疑

網(wǎng)友提議

先搞清楚產(chǎn)權(quán)再說后續(xù)

你有沒有遇到過類似的情況？