2020年5月左右，林先生購買了永泰頤和工社小區(qū)39號樓的一套小戶型的房子。購房合同約定2022年6月30日交房，然而去年6月8日，業(yè)主們得到消息，開發(fā)商破產(chǎn)了，而此時(shí)，39號樓已經(jīng)封頂，只差電梯、電線等一些內(nèi)部工程沒有完工。

林先生購買的39號樓還未交房

事發(fā)后，業(yè)主們陸續(xù)向永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、信訪局、福州12345等相關(guān)部門以及開發(fā)商的管理人投訴，但每次得到的答復(fù)都讓他們覺得被“互相踢皮球”。

除了要還房貸，林先生還要承擔(dān)在外租房的租金，壓力不小。業(yè)主們也建立了微信維權(quán)群，但一直沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

39號樓內(nèi)電梯還未安裝

據(jù)了解，頤和工社項(xiàng)目占據(jù)了永泰大樟溪旅游圈的核心位置，總戶數(shù)約兩千戶，開發(fā)商為頤荷（福州）置業(yè)有限公司。2022年6月8日，福建省永泰縣人民法院裁定受理該公司破產(chǎn)重組，并指定北京在福州的一家律所擔(dān)任管理人。

39號樓內(nèi)部情況

去年9月，管理人對購房人相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，10月，管理人貼出《公開招募重整投資人的公告》。根據(jù)公告，成立于1999年的頤荷（福州）置業(yè)有限公司，截止到去年1月，其現(xiàn)金資產(chǎn)為40萬元左右，但被司法凍結(jié)；公司不動產(chǎn)資產(chǎn)即可售但未售商品房600多套，約1.7億元，而該公司的總債務(wù)達(dá)2.5億元。

開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入資產(chǎn)重組

對于廣大業(yè)主盡快交房的訴求，今年5月，在福州12345平臺，永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，開發(fā)商已經(jīng)向法院申請破產(chǎn)，以最終法院判決為準(zhǔn)。具體情況可以咨詢管理人或永泰縣人民法院。關(guān)于后期建設(shè)問題，需要等法院最終財(cái)產(chǎn)清算完成以后，再尋求有意向的第三方建設(shè)公司接手建設(shè)。目前管理人與原總承包建設(shè)單位就重整意向還在溝通中。,

《維權(quán)超給力》就此對接永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房務(wù)中心工作人員表示，當(dāng)前情況下，他們確實(shí)沒辦法介入。

該工作人員還表示，他們已經(jīng)向業(yè)主提供了管理人的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址，如果是錢款上的事宜，業(yè)主可以聯(lián)系管理人。根據(jù)他們的了解，開發(fā)商也希望經(jīng)過資產(chǎn)重組，把這一房產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行下去。他們也會盡量想辦法提供幫助，也會關(guān)注后續(xù)情況。

987記者試圖聯(lián)系該管理人單位，但電話無人接聽。

永泰縣住建局回復(fù)

那么開發(fā)商破產(chǎn)會對購房者們帶來什么樣的影響？需要多久才能交房？《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級合伙人周林解釋，企業(yè)一旦申請破產(chǎn)，法院經(jīng)過裁定準(zhǔn)許破產(chǎn)之后，會指定企業(yè)的管理人接手債權(quán)等事相關(guān)宜。至于什么時(shí)候交房，能不能交房，就要看是否有新的資金方或者企業(yè)接手。

周律師還表示，如果沒有別的資金或者企業(yè)進(jìn)來，沒辦法實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)重組，就只能破產(chǎn)，用現(xiàn)有的資產(chǎn)對債權(quán)人進(jìn)行清償，而清償?shù)恼劭劬蜁�變得很低�?/span>

對于頤和工社39號樓的廣大購房者來說，盡早交房是最大的期盼，但什么時(shí)候能交，無人能明確答復(fù)。關(guān)于此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！