樓棟外墻被砸出 引發(fā)業(yè)主不滿

業(yè)主們說(shuō)，小區(qū)部分樓棟是商住一體的建筑，1棟、13棟和14棟這三棟樓的1-3層為商場(chǎng)，3層以上為住宅。今年1月份他們得知一到三層的商用店鋪被租下來(lái)做快捷酒店，期間因?yàn)檠b修噪音的問(wèn)題，他們?cè)�多次投訴均未得到解決。

業(yè)主們說(shuō)，幾天前商家更是把小區(qū)墻體砸開(kāi)了十扇窗戶，這讓他們很氣憤。

業(yè)主

非�？欤�我們業(yè)主在下面喊，警察都來(lái)了照樣敲。

業(yè)主不知道，物業(yè)也不知道，從頭到尾十扇窗，砸墻到裝窗戶半個(gè)小時(shí)。

業(yè)主

業(yè)主

我們業(yè)主出十幾萬(wàn)的錢(qián)剛剛做的外墻，沒(méi)有通知物業(yè)，也沒(méi)有通知大家，就這樣砸。

業(yè)主們質(zhì)疑裝修的合法性。

小區(qū)業(yè)主：這個(gè)很明顯寫(xiě)了，本次施工范圍內(nèi)，墻面、地面裝修設(shè)計(jì)對(duì)主體的大樓的防火區(qū)、建筑外墻、疏散樓梯、消防救援通道等不做任何改變，他們自己的材料都寫(xiě)得這么清楚了，但是沒(méi)有蓋章。

對(duì)此，法律人士表示，這份材料不具備法律效力。

建設(shè)單位：審批手續(xù)合法

隨后調(diào)解小組來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)，施工方和建設(shè)單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人出示了《施工許可證》和施工平面圖等審批材料。

01

《施工許可證》

02

施工平面圖

業(yè)主們表示，這面墻原來(lái)只有兩扇窗戶，可圖紙上卻有十扇窗戶的位置，讓他們感到很疑惑。

建設(shè)方表示，他們?cè)掖暗奈恢檬窃�先設(shè)計(jì)就預(yù)留下來(lái)的，但是無(wú)法拿出原始的圖紙來(lái)印證這一說(shuō)法。

物業(yè)：施工方破壞墻體外立面

對(duì)此，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)時(shí)施工方向他們報(bào)備的是室內(nèi)裝修圖紙，并非我們看到的施工平面圖。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，在沒(méi)收到墻體外立面改造報(bào)備材料的情況下，外墻被砸當(dāng)天他們以施工方破壞小區(qū)墻體外立面為由，在施工現(xiàn)場(chǎng)粘貼了《裝修違規(guī)整改通知單》。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)保留有原始圖紙，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)目前還在找原始的圖紙，但有一點(diǎn)很明確，原始的圖紙上沒(méi)有顯示窗戶的位置。

業(yè)主反映噪音擾民

施工方給出解決方案

截至節(jié)目播出前，調(diào)解小組暫未收到物業(yè)方提供的圖紙，所以裝修是否違規(guī)還有待進(jìn)一步認(rèn)定。調(diào)解期間，業(yè)主們表示裝修噪音擾民，希望酒店能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝修，降低對(duì)業(yè)主們的影響。

城管執(zhí)法人員叫停施工

隨后，調(diào)解小組將情況反映給了鼓樓區(qū)五鳳街道城管中隊(duì)，執(zhí)法人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)叫停施工。

為了求證前面施工審批流程合規(guī)性和原有圖紙是否已設(shè)立窗戶這兩個(gè)問(wèn)題，調(diào)解小組來(lái)到鼓樓區(qū)建設(shè)局了解情況。工作人員表示， 這兩年審批流程都是簡(jiǎn)易化處理，只要對(duì)方提供符合要求的圖紙材料等，他們不會(huì)參考原有圖紙進(jìn)行審核；按照目前的圖紙，如果當(dāng)時(shí)做審批手續(xù)時(shí)，設(shè)計(jì)公司提供的圖紙時(shí)與原有圖紙有出入，就要倒追責(zé)任。

調(diào)解小組提醒，開(kāi)門(mén)做生意，和氣才能生財(cái)。作為酒店經(jīng)營(yíng)方，不應(yīng)把自身的利益，建立在對(duì)周邊居民的影響之下。與其彼此站在對(duì)立面，不如雙方坐下來(lái)好好溝通，在合法合規(guī)的情況下，協(xié)商可供改善的解決方案。