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交房才一年 廣西柳州這個(gè)小區(qū)冒出多處違建
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-07-08

城中區(qū)桂柳路一小區(qū)，自去年交房至今已有一年。如今正是業(yè)主們陸續(xù)裝修新房的時(shí)候，但小區(qū)A7地塊的業(yè)主們卻遇到了一件煩心事——小區(qū)大量違法建筑頻頻冒頭，不僅影響了部分業(yè)主的房屋視線，還侵占了公共綠化區(qū)域。近日，一些業(yè)主向“柳報(bào)維權(quán)哥”（微信號(hào)：lzwbwq）反映情況，希望相關(guān)部門(mén)能盡快將違建拆除。


圖片業(yè)主在露臺(tái)搭起“陽(yáng)光房”







業(yè)主：
違建越搭越多，權(quán)益受到侵害
7月6日上午，記者來(lái)到該小區(qū)A7地塊，業(yè)主們反映的問(wèn)題主要集中于該地塊前排的合院。合院大部分處于裝修施工狀態(tài)，透過(guò)圍擋可以看到，仍有不少工人在砸墻、鉆孔、搭建腳手架。

“施工人員搭建腳手架的目的是逃避監(jiān)管。”業(yè)主李女士指引記者找到了一處已經(jīng)搭好的違建，原本交付時(shí)是陽(yáng)臺(tái)的位置，經(jīng)過(guò)改擴(kuò)建后變成了房間，嚴(yán)重阻擋了李女士的房屋視線，“我們今年4月開(kāi)始裝修，就看到這里搭建了腳手架還掛著圍擋，等圍擋拆下來(lái)之后，違建就已經(jīng)建好了。”

圖片房屋交付時(shí)的外貌

圖片
業(yè)主改造房屋結(jié)構(gòu)擴(kuò)大使用面積

圖片從外部看，違建十分突兀

受影響的不止李女士一家，業(yè)主楊先生也反映，部分合院房主還在樓頂搭建“陽(yáng)光房”，通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)增加房屋使用面積，“從今年年初開(kāi)始，違建現(xiàn)象就陸續(xù)出現(xiàn)，后來(lái)越來(lái)越多，有些業(yè)主甚至還將公共區(qū)域的綠化圍起來(lái)做私家花園，這種行為侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。”

圖片業(yè)主設(shè)置的圍擋

為了維護(hù)自身權(quán)益，業(yè)主們自發(fā)成立了維權(quán)群。據(jù)業(yè)主們不完全統(tǒng)計(jì)，A7地塊至少存在7處違建。







物業(yè)：
管不住，只得求助執(zhí)法部門(mén)
根據(jù)該小區(qū)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主裝修時(shí)需要向小區(qū)物業(yè)進(jìn)行報(bào)備。對(duì)于違建屢禁不止的情況，物業(yè)是否盡到了管理責(zé)任？

當(dāng)日上午，記者來(lái)到該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人鄧先生認(rèn)為，他們已經(jīng)盡到了管理責(zé)任，但部分業(yè)主拒絕整改，由于物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能求助于執(zhí)法部門(mén)。

“有些業(yè)主搭建腳手架和圍擋進(jìn)行隱蔽施工，導(dǎo)致物業(yè)工作人員在巡查時(shí)未能發(fā)現(xiàn)違法行為。此前也有其他業(yè)主投訴違建，物業(yè)工作人員均已上門(mén)制止，并下發(fā)物業(yè)的整改通知書(shū)�！编囅壬f(shuō)。

圖片
城管隊(duì)員依法對(duì)部分違建進(jìn)行拆除

記者在小區(qū)內(nèi)看到，存在違建的合院周邊都貼有封條或整改通知書(shū)，既有物業(yè)張貼的，也有城中區(qū)城市管理行政執(zhí)法局張貼的，落款時(shí)間距今最近的是6月21日。而業(yè)主楊先生說(shuō)，今年4月，城中區(qū)城市管理行政執(zhí)法局就已經(jīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)一處違建進(jìn)行拆除，本以為會(huì)起到震懾作用，但時(shí)隔不久違建又死灰復(fù)燃，并且數(shù)量不斷增加。

圖片城中區(qū)城管執(zhí)法局下發(fā)的《責(zé)令限期拆除決定書(shū)》







城管部門(mén)：
違建拒不整改，將強(qiáng)制拆除
記者從市12345政務(wù)服務(wù)熱線了解到，今年以來(lái)涉及該小區(qū)違建的辦件量有9件，均已及時(shí)轉(zhuǎn)辦職能部門(mén)處理。職能部門(mén)也對(duì)涉嫌違建的業(yè)主下發(fā)了調(diào)查通知書(shū)，并按法定程序正在查處。

“此前我們也下發(fā)過(guò)調(diào)查通知書(shū)，但有些業(yè)主不僅不整改，反而還在房屋四周建起圍擋、設(shè)置卷閘門(mén)，阻礙執(zhí)法人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法。”城中區(qū)城市管理行政執(zhí)法局控查中隊(duì)分隊(duì)長(zhǎng)陽(yáng)湘祁說(shuō)，針對(duì)新建、搶建的違建，城管部門(mén)堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一起、處理一起；而對(duì)于已經(jīng)建好的違建，則需要通過(guò)走法定強(qiáng)制拆除流程進(jìn)行強(qiáng)制拆除，“有部分違建是建在合法建筑之上，并且我們申請(qǐng)強(qiáng)制拆除也需要一定時(shí)間，所以處理起來(lái)并不容易。”



根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，執(zhí)法部門(mén)可責(zé)令其停止建設(shè)，若當(dāng)事人在責(zé)令限期拆除期限內(nèi)拒不拆除，則依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》依法強(qiáng)制拆除并處罰款。



7月7日上午，城中區(qū)城市管理行政執(zhí)法局執(zhí)法人員來(lái)到該小區(qū)，對(duì)4處新建好的違建進(jìn)行依法拆除，涉及總面積80多平方米。執(zhí)法人員表示，接下來(lái)還會(huì)對(duì)該小區(qū)違建進(jìn)行重點(diǎn)排查，對(duì)拒不整改的業(yè)主，將依法按照相關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

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