近日，
家住湞江區(qū)升平路的鄭先生報料，
自己家從2006年起，
就一直飽受房頂漏水的困擾，
至今都沒能解決。
房屋漏水17年仍未解決
鄭先生居住在
升平路奮勇巷11號樓503房，
記者在他家中看到，
廁所墻壁下水管的位置
不斷有水滲出，
廳內(nèi)的屋頂和墻面上
也長滿霉斑。
報料人 鄭先生：廁所長期滲水，水是從603房的廁所流下來的，應(yīng)該是糞水，可能廁所沒有做防漏或者其他原因。
鄭先生告訴記者，
漏水的情況從2006年開始，
當(dāng)時房主賠償了800元維修費，
他也用這筆錢翻修了一下屋頂。
但是漏水問題仍然存在，
沒過多久新刷的墻面又開始滲水和發(fā)霉，
并且散發(fā)出陣陣臭味，
影響到正常生活。
報料人 鄭先生：他在天臺搭一個雨棚，改了下水道的位置，一到下雨天，5樓就積水。
鄭先生曾多次找603房主協(xié)商，
希望對方能將漏水的地方進行修補，
不要再影響到他的生活，
但一直沒辦法解決。
新房主認為
是前任房主的責(zé)任
603房主告訴記者，
她是在2022年才將房子買過來的，
內(nèi)部的所有布局都沒有動過，
她認為房子如果漏水
也是前任房主的責(zé)任。
603房主：我是年前才購買的，9月份入住。前房主已經(jīng)補了錢給他，那就是讓他自己去裝修，整棟樓都是漏水的，前房主也是因為漏水才裝修。以前就有滲水，不是樓上的問題，懷疑是歸懷疑，這不關(guān)我們的事。
律師：新房主享有房屋權(quán)利
也要承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)
新業(yè)主應(yīng)不應(yīng)該
對房屋侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任？
記者也咨詢了法律人士，
律師認為，
根據(jù)《中華人民共和國民法典》
第272條規(guī)定，
業(yè)主對建筑物的專有部分
是享有權(quán)利和承擔(dān)房屋義務(wù)的。
律師 潘俊翔：樓上的業(yè)主房屋漏水，是一種侵害樓下業(yè)主合法權(quán)益的行為。房屋是以登記權(quán)利人為房屋責(zé)任人，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以后，新業(yè)主成為了房屋權(quán)利人，就應(yīng)當(dāng)享有房屋權(quán)利，也要承擔(dān)房屋不得造成侵害他人權(quán)益的法律義務(wù)。
律師表示，
被侵權(quán)的業(yè)主可以通過法律途徑維權(quán)。
律師 潘俊翔：樓下的業(yè)主可以以樓上業(yè)主的侵權(quán)行為損害他的合法權(quán)益為由，向人民法院起訴，要求法院判處樓上業(yè)主排除侵權(quán)妨害。
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