7月3日，987《維權(quán)超給力》記者小馬來到鼓樓區(qū)環(huán)保路福建省兒童保育院宿舍，看到一臺挖掘機停在小區(qū)大門外，施工人員已經(jīng)離開現(xiàn)場。有業(yè)主表示，他們不同意改造，施工隊想強行拆除道閘門進入小區(qū)。

業(yè)主拍攝工人拆除道閘

據(jù)了解，福建省兒童保育院宿舍有兩棟樓，共有60戶。2022年，被列入鼓樓區(qū)老舊小區(qū)改造項目。隨后，龍峰社區(qū)挨家挨戶向業(yè)主收取了一筆費用。居民表示，當時社區(qū)口頭說是用于小區(qū)改造，但并沒有出示相關(guān)文件，后續(xù)陸續(xù)有業(yè)主提出質(zhì)疑，社區(qū)就改口這筆錢是小區(qū)的“共建基金”。

業(yè)主群中的聊天記錄

但今年小區(qū)土地紅線圖公布后，大家發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)幾乎一半的路都在紅線外，屬于隔壁的兒童保育院，如果開始改造，小區(qū)內(nèi)的道路將更加狹窄。

紅線右側(cè)屬保育院用地

有業(yè)主向記者出示了《福州市老舊小區(qū)改造工作導則》，其中規(guī)定老舊小區(qū)改造要廣泛征求小區(qū)業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比2/3 以上的業(yè)主參與表決，以及參與表決專有部分面積3/4以上且參與表決人數(shù)3/4 以的業(yè)主同意改造后，由業(yè)主委員會或業(yè)主依法表決確定的業(yè)主代表等向所在街（鎮(zhèn)）和社區(qū)居委會申報改造。

業(yè)主們據(jù)此認為，社區(qū)從未公開、正式征集他們的意見，對于小區(qū)改造范圍以及維保情況，社區(qū)也沒有告知業(yè)主。當天有30多名業(yè)主在一份“不同意改造”的表決書上簽字。

有三十多人在“不同意改造”的表決書上簽字

隨后記者前往龍峰社區(qū)，提出“是否按照程序征集業(yè)主意見、意見征集結(jié)果是否公示”等疑問，工作人員表示，社區(qū)主任外出正在處理此事，后續(xù)會致電記者，但截至發(fā)稿，記者并未接到回電。記者也致電小區(qū)管理方福建省兒童保育院，工作人員表示，社區(qū)已在溝通協(xié)調(diào)此事，不便接受采訪。

據(jù)其他媒體報道，龍峰社區(qū)主任曾表示，根據(jù)鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局的指示，社區(qū)已于去年對業(yè)主公示了基金籌集及使用公約，按照房屋面積每平方米5元的標準，向小區(qū)的56戶業(yè)主收取“共建基金”。這筆基金將用于小區(qū)改造工程兩年質(zhì)保期滿后的公共設施設備維修與更新。“業(yè)主們繳納了共建基金，即為知曉、同意小區(qū)改造。”

據(jù)現(xiàn)場張貼的工程告示牌公示，該改造項目建設單位為福州市鼓樓區(qū)城建投資發(fā)展集團有限公司，施工單位為福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司。記者致電項目負責人王先生，王先生表示目前在等社區(qū)通知何時進場施工，其他情況暫不清楚。

《維權(quán)超給力》隨后對接福州市鼓樓區(qū)建設局，相關(guān)科室工作人員表示，老舊小區(qū)改造的意見征集工作一直由所在街道（社區(qū)）負責，暫未接到相關(guān)反饋，后續(xù)如果街道（社區(qū)）將問題反饋給他們，會就存在的問題再進行討論。

此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》仍將持續(xù)關(guān)注！