7月30日“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)曾報道,李女士等多位商戶在看到豐臺區(qū)“特特集市”的招商廣告后,與主辦方溝通入駐。李女士說,溝通過程中,主辦方表示“一百七八十個攤位已經(jīng)全租出去了”,因此自己在6月中旬和招商單位簽定了租賃合同,但市集正式營業(yè)時,他們發(fā)現(xiàn),接近200個攤位只有十幾家入駐,導(dǎo)致所謂的“夜市”難以為繼。商家們認(rèn)為主辦方存在虛假宣傳的情況,希望可以退還租金和押金。
李女士:我們剛?cè)タ吹臅r候,他什么都沒有,就是一片大空地,然后就跟我們說現(xiàn)在已經(jīng)快招滿了,位置已經(jīng)快讓人選完了,就讓我們趕緊交錢,然后我們就把錢交了,簽了一份合同。夜市只有10多個商家的話,它是不賺錢的,每天都在虧錢,然后我們就不打算干了,結(jié)果一分都不給退。
此外商戶們還表示,租賃合同是以個人名義簽約,商戶們并不清楚夜市主辦方的公司名稱及資質(zhì),維權(quán)困難。
商家稱合同以個人名義簽署/木子 攝
回復(fù):開業(yè)時有至少40戶商家
報道刊發(fā)后,特特集市的承租方——北京恒遠(yuǎn)名揚商貿(mào)有限公司工作人員張先生電話回復(fù)了記者。他表示,集市剛開業(yè)時,有至少40戶商家,但后期有商家認(rèn)為夜市流量太小,陸續(xù)撤走攤位,才導(dǎo)致攤位越來越少。
張先生:我們那會辦活動的時候,我們自個數(shù)也得44戶46戶。比如說有100個商戶走了80個了,剩下20個怎么做?
7月25日,集市已無經(jīng)營痕跡,但主辦方表示可繼續(xù)經(jīng)營/木子 攝
合同簽署方為“市集主辦方”?
此外張先生還表示,和商戶們簽定的租賃合同的“趙先生”是市集的主辦方,有自己的公司,資質(zhì)經(jīng)過審查;隨后記者詢問這位“趙先生”的公司名稱時,張先生又說,市集主辦方就是恒遠(yuǎn)名揚,趙先生為恒名遠(yuǎn)揚公司的工作人員。
記者:和商戶簽約的趙先生是咱們公司的工作人員嗎?
張先生:是我們的主辦方。
記者:他是以個人名義來承辦這個夜市的,還是他有其他的公司?
張先生:那肯定人家有資質(zhì)嘛,對不對?人家不可能說沒有資質(zhì),肯定審核的。
記者:所以他們的公司名字是什么?
張先生:沒事,這份合同隨時拿著去起訴我,沒事。
主辦方澄清“欠租”
7月25日“問北京”記者現(xiàn)場探訪時看到,特特集市地面線纜被挖開,當(dāng)時商戶表示,這是主辦方拖欠租金,場地方斷電所致。對此趙先生表示,實際為特特集市主辦方?jīng)Q定重裝線路,不存在租金拖欠。
張先生:那是我們自個弄的,跟人家場地要收回有什么關(guān)系,我們自個拿錢弄的。
挖開的線纜為市集內(nèi)部裝修/木子 攝
資質(zhì)經(jīng)過審核 應(yīng)自負(fù)盈虧
隨后張先生又表示,特特集市的資質(zhì)經(jīng)過屬地街道辦、市場所及派出所備案,中小商戶需要自負(fù)盈虧。
張先生:資質(zhì)是當(dāng)?shù)氐慕值擂k,還有市場所,然后派出所以及金歲廣場和主辦方共同開會吹哨默許集市經(jīng)營。那做買賣不是盈虧自負(fù)嗎?出去租個門臉做生意賠了,說不行,你這地不掙錢我得退,天底下有這個道理嗎?
商戶:信息不對稱就像“開盲盒”
對此,入駐商戶則認(rèn)為,主辦方信息不透明,是中小商戶虧損的主要原因。特特集市的入駐商戶王先生(化姓)將商戶選擇夜市的過程形容為“開盲盒”,他說,由于信息不透明,在夜市正式開張之前,商戶們無從知曉夜市的招商和宣傳情況,更無法核實資質(zhì),只能“盲簽”。此前,王先生在另一家夜市擺攤時,也遇見了開張后才發(fā)現(xiàn)招商狀況不佳、人流量不足的情況,而主辦方全額退還了押金和租金。
王先生:這個沒有辦法確認(rèn),你問他,他都不告訴你,北京這么多夜市,苦的全是商戶,特別是新開的一些夜市,跟賭差不多。
而且,就算夜市成功開業(yè),商家依然面臨各種風(fēng)險。有商戶透露,此前還有其他夜市,存在克扣、罰款,將已經(jīng)入駐的商家變相趕出市集的情況。
商家:就地上這個線(指接地電線),他就說你沒包起來,不美觀,就要罰款,你怎么辦?說這不合格那不合格,天天罰,你能怎么辦?
商戶表示,電線、攤位設(shè)施、食品安全等成為集市主辦方罰款的常見原因/木子 攝
審批、管理權(quán)限均已下放
那么,目前北京市各類市集是否存在前置審核和過程監(jiān)管呢?據(jù)了解,北京市發(fā)改委、市商務(wù)局曾印發(fā)《清理隱性壁壘優(yōu)化消費營商環(huán)境實施方案》,其中提到,鼓勵企業(yè)在自有用地范圍內(nèi)進(jìn)行特色經(jīng)營活動。記者就相關(guān)政策致電北京市商務(wù)局咨詢,工作人員表示,特色市集、夜市,由各區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌組織和進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)組織實施、建賬管理與日常監(jiān)管。
商務(wù)局:現(xiàn)在都是由轄區(qū)負(fù)責(zé)的,具體的情況都是他們在實施,因為北京市他們要開的(集市)太多了,太雜了,我們不可能小到一個點都去進(jìn)行監(jiān)管。
市監(jiān)局僅負(fù)責(zé)執(zhí)照及食品安全
北京市市監(jiān)局的工作人員也表示,市監(jiān)局及下屬市場所,只檢查集市內(nèi)攤位的營業(yè)執(zhí)照,以及餐飲商家的食品安全問題,而對夜市主辦方的管理,通常由屬地街道辦負(fù)責(zé)。
北京市市監(jiān)局:咱們局只負(fù)責(zé)申請營業(yè)執(zhí)照,沒有關(guān)于夜市這方面相關(guān)的資料。
屬地街道辦只負(fù)責(zé)施工審批
于是記者又以市民身份隨機(jī)致電花鄉(xiāng)街道辦、太平橋街道辦等詢問承辦夜市所需的審批流程和監(jiān)管主體,其中太平橋街道辦城鄉(xiāng)辦工作人員表示,街道辦只對市集的選址、建設(shè)進(jìn)行備案管理,經(jīng)營行為由執(zhí)法隊負(fù)責(zé)。
太平橋街道辦:如果您是經(jīng)營的話,我們這兒不審批夜市,如果您要建設(shè)施工的話,在我們這報備。
屬地執(zhí)法隊:只巡查執(zhí)法、不審批
而花鄉(xiāng)街道和太平橋街道的執(zhí)法隊工作人員均表示,執(zhí)法隊沒有審批權(quán)、也不負(fù)責(zé)夜市主辦方的資質(zhì)審核,只會對各攤位的無照經(jīng)營問題、食品安全問題和噪音擾民等問題,進(jìn)行巡查執(zhí)法。
太平橋執(zhí)法隊:我們只管查扣、罰款,不管批證件,(證件)看的是有沒有在辦事處備案,屬地政府備案。
招商人員:不同地區(qū)資質(zhì)要求不同
此外記者還進(jìn)入了所謂的“夜市招商群”,并以商戶身份致電海淀區(qū)另一家即將開業(yè)的市集。負(fù)責(zé)招商的工作人員表示,目前夜市報批的流程是主辦方選好位置后,與屬地城管、消防及派出所分別備案,較大的主辦方,還負(fù)責(zé)給引進(jìn)的商戶統(tǒng)一辦理經(jīng)營許可證。但是,不同地區(qū)的要求不同,主辦方的處理方式也不同。
專家:審批權(quán)下放有利于靈活經(jīng)營
對此,中國主題公園研究院院長、文旅產(chǎn)業(yè)專家林煥杰表示,將市集審批權(quán)下放至基層政府,實際上有利于屬地根據(jù)轄區(qū)內(nèi)實際情況,靈活管理,盤活區(qū)域經(jīng)濟(jì);但林煥杰也提到,屬地政府應(yīng)當(dāng)注重整體規(guī)劃,加強(qiáng)監(jiān)管職能,推動市集主辦方建立信息公開機(jī)制,才能促進(jìn)夜市經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展。
林煥杰:這方面完全可以下放到街道一級或者區(qū)一級來進(jìn)行轄區(qū)管理,確保每個商家的進(jìn)場都是經(jīng)過法律允許、在范圍內(nèi)去經(jīng)營的,在整個布局上也是有搭配的。這就要求政府管理部門審批部門在審批這個項目立項的時候,必須有一個精準(zhǔn)的判斷。
繁榮的“夜市”也是亮眼的城市名片/圖片來源網(wǎng)絡(luò)
專家:打破信息不對等
林煥杰也提到,目前夜市經(jīng)濟(jì)在各大城市走紅,已經(jīng)形成諸多先進(jìn)管理經(jīng)驗,比如由主管部門牽頭,推動主辦方在預(yù)報名階段公布商家名單,應(yīng)對中小商家提到的信息不透明窘境;此外,還有夜市采用了“分成”模式,即不收場地租金、只收極低管理費,并與集市內(nèi)商家簽訂分成協(xié)議,推動商家與主辦方共贏。
林煥杰:我舉個例子,(部分市集)商家入住首先是免費的,它有一個保底,比如說一個月你能夠做5萬塊,那么5萬塊的分成是百分之多少,低于5萬的話,我(主辦方)就只收點管理費,這樣對新商家來講就不會有太大的壓力。
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