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湖北荊門一小區(qū)37部電梯全部停運(yùn) 怎么回事?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-08-04

夏天到了

走兩步都熱得不行

荊門這個小區(qū)的300多戶居民

居然還要天天爬樓梯回家

小區(qū)37部電梯全部停止了運(yùn)行

一停就是三四天


最近,昊天山水城小區(qū)的居民

《“荊”天辦·現(xiàn)在督辦》節(jié)目反映了此事

究竟什么原因呢?


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73號中午,記者趕到昊天山水城小區(qū)時(shí),小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)還不少討要說法的業(yè)主。業(yè)主們說,小區(qū)電梯從629號開始停運(yùn),已經(jīng)有三四天時(shí)間了,讓他們苦不堪言。


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昊天山水城小區(qū)業(yè)主   邱女士:“一天爬兩三趟,爬上爬下爬得我都受不了了!

昊天山水城小區(qū)業(yè)主   伍女士:“(電梯)集體統(tǒng)一停了,我說我是交了物業(yè)費(fèi)的,停了之后讓我心里真不好想!

昊天山水城小區(qū)業(yè)主 彭女士:“就是爬不上去 ,爬高爬不上去,難得爬的。腳沒那個能力了,你看我的腳爬的上去啊!



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(業(yè)主彭女士由于身體殘疾爬樓困難)


小區(qū)物業(yè)為何要將小區(qū)37部電梯全部停運(yùn)呢?小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理說,小區(qū)電梯因?yàn)闆]有定期檢測和維護(hù)保養(yǎng)等原因,被市場監(jiān)管部門要求停運(yùn)。

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湖北國松物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理 劉剛:“因?yàn)閺陌脖O(jiān)(市場監(jiān)管)部門下文,(要求)停止電梯運(yùn)作。而不是說我想(停就停),我沒有那么大的膽量。因?yàn)椋娞荩┮呀?jīng)脫保了,沒有維保了。沒有維保的前提下,誰也不敢說你哪部電梯能運(yùn)作,哪部電梯不能運(yùn)作。”



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這份6月26日出具的《特種設(shè)備安全監(jiān)督檢查記錄表》顯示,昊天山水城小區(qū)在用的37部電梯因未進(jìn)行自行檢測和維護(hù)保養(yǎng)、特種設(shè)備安全員未取得相應(yīng)資質(zhì)等原因,東寶區(qū)子陵市場監(jiān)管所下達(dá)《監(jiān)察指令書》,責(zé)令立即停止上述電梯使用,等待有資質(zhì)的維保公司進(jìn)行檢測和維護(hù)保養(yǎng)合格后方可使用。那么,小區(qū)電梯為何沒有定期維保?在被責(zé)令整改后,為何多天后依然沒有動作呢?


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湖北國松物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理 劉剛:“沒有錢去再請那維保公司,請不來啊。為什么沒有錢?收不上來物業(yè)費(fèi)啊然后每年交的物業(yè)費(fèi)情況呢?比方五層的話。有一層人交就不錯了!



劉經(jīng)理說,很多業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi),目前物業(yè)屬于收不抵支的狀態(tài),運(yùn)行比較艱難。

湖北國松物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理 劉剛:“那么他們?yōu)槭裁床唤晃飿I(yè)費(fèi)呢?這里面原因就比較多了,開發(fā)商沒有辦(房產(chǎn))證也好,還有房屋漏水也好,這里邊毛病層出不窮,歷史遺留問題也很多。現(xiàn)狀不盡如人意的也有,你想我的保潔、保安已經(jīng)10個月沒有發(fā)工資了,在做起事來肯定會有惰性!


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為了驗(yàn)證劉經(jīng)理的說法,記者找到了小區(qū)所在的長寧社區(qū)了解情況。社區(qū)居委會主任查曦介紹,昊天山水城小區(qū)有房屋800多套,目前入住只有300多戶,以2022年來說,小區(qū)已入住業(yè)主的物業(yè)費(fèi)繳納比例不足50%,確實(shí)存在收不抵支的情況。

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東寶工業(yè)園區(qū)管委會長寧社區(qū)居委會主任 查曦:“這個小區(qū)的電梯維保,37部電梯在10萬塊錢左右,同時(shí)小區(qū)的環(huán)衛(wèi)、保安以物業(yè)管理人員,他們一個月的工資在4萬塊錢左右,那還有這個我們公共區(qū)域的水電開支,一年也在幾萬塊錢啊,同時(shí)還有一些小型的基礎(chǔ)設(shè)施維修。所以說整個小區(qū)的一年的正常支出大約在60萬左右,那就是我們所有入住的300戶業(yè)主如果說每一戶都交這個物業(yè)費(fèi),正常繳納的話,滿打滿算你一戶一千元的話,一年也就是30萬左右啊,所以說他是個收不抵支的小區(qū)!



小區(qū)停擺事件發(fā)生后,社區(qū)聯(lián)合東寶區(qū)住建局、市場監(jiān)管局等部門及時(shí)介入,協(xié)調(diào)開發(fā)商、物業(yè)以及業(yè)主三方共同解決小區(qū)管理問題。7月3號,電梯維保公司進(jìn)駐小區(qū),對37部電梯開展檢測、維保等工作。


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日立電梯(中國)有限公司湖北分公司荊門區(qū)域負(fù)責(zé)人  謝磊:“預(yù)計(jì)今天(7月3日)晚上10點(diǎn)鐘之前會陸陸續(xù)續(xù)恢復(fù)電梯。如果有存在安全隱患的話,我們會盡快在明天下午之前進(jìn)行解決處理。”


7月4號,昊天山水城小區(qū)的37部電梯已經(jīng)全部恢復(fù)運(yùn)行。同時(shí),對于小區(qū)物業(yè)收不抵支、運(yùn)行困難的情況,也有了一個解決方案。

東寶工業(yè)園區(qū)管委會長寧社區(qū)居委會主任 查曦:“針對這個收不抵支的情況,我們跟開發(fā)商,包括我們東寶區(qū)住建局,行業(yè)主管部門也跟開發(fā)商進(jìn)行了一個協(xié)商。在業(yè)主正常交納物業(yè)費(fèi)的情況下,不足的部分那必須得有開發(fā)商兜底,開發(fā)商也是答應(yīng)了的!



目前,社區(qū)正在積極推動小區(qū)成立業(yè)主委員會,幫助小區(qū)建立長效管理機(jī)制,持續(xù)解決小區(qū)管理問題。

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東寶工業(yè)園區(qū)管委會長寧社區(qū)居委會主任 查曦:“咱們得有行動,有行動讓這個小區(qū)有變化。這個業(yè)主他才會信任咱們。對對對。然后咱們才能進(jìn)入到一個良性的循環(huán)中。后續(xù)我們社區(qū)也將積極來監(jiān)督我們物業(yè)以及開發(fā)商的一些這個小區(qū)管理方面的情況。如果說有業(yè)主反映問題,還是反映得不到解決那么我們是就會及時(shí)的介入,那么聯(lián)合我們這個行業(yè)主管部門東寶區(qū)住建局,來約談開發(fā)商和約談物業(yè),來對這個開發(fā)商和物業(yè),來形成一個良好的監(jiān)管,確保我們這個小區(qū)的物業(yè)運(yùn)營是正常的,保證我們這個小區(qū)的業(yè)主生活生產(chǎn)是不受這個因?yàn)槲飿I(yè)的問題所影響!


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荊門九派通融媒體中心記者  郭鐵:“到目前為止,昊天山水城小區(qū)37部電梯停擺的問題已經(jīng)得到初步的解決,小區(qū)的業(yè)主們和物業(yè)以及開發(fā)商之間的矛盾糾紛,社區(qū)和相關(guān)部門也在積極推動解決,此事我們也將持續(xù)關(guān)注!





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