家住北京市通州區(qū)馬駒橋合生世界村E區(qū)6號樓的蘇先生向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，去年（2022年）年底他購買的二手房位于6號樓的頂層，今年7月份剛剛搬進(jìn)來，就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)漏雨的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。蘇先生說：
蘇先生：這個房子是2011年交付的，我買的是二手房頂層，2023年的7月8號左右過來住的，住進(jìn)來沒多久，也就兩天，連下兩天小雨，然后我的房子就開始滴答滴答漏水了，然后把我的地板、床、被子全部給泡濕了，不僅僅是我一家出現(xiàn)這種漏水情況。
2023年7月13日漏水情況/受訪者供
蘇先生說，漏雨之后，大家一起找過物業(yè)公司，也試圖啟動公維金用于修繕，但沒能成功。
蘇先生：找物業(yè)物業(yè)也很無奈，物業(yè)說開發(fā)商已經(jīng)過了質(zhì)保了，不會再進(jìn)行大面積維修。啟動維修基金，說業(yè)主簽字這個人數(shù)比較少，沒有辦法啟動維修基金來進(jìn)行大面積維修。
蘇先生告訴記者，自己所在的6號樓目前沒法維修，但大家發(fā)現(xiàn)小區(qū)的三、四號樓卻由政府出資做了防水工程。
蘇先生：三、四號樓已經(jīng)做完了，政府出資把頂層的防水全部給做了，一號樓、二號樓現(xiàn)在也沒做，五、六號樓也沒做，因為合生世界村E區(qū)就有1~6號樓，就這幾個70年大產(chǎn)權(quán)。
針對蘇先生反映的漏雨問題，“問北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)公司，負(fù)責(zé)樓管工作的王女士告訴記者，由于樓體的設(shè)計原因，小區(qū)漏雨問題一直存在，近幾年越來越嚴(yán)重：
王女士：從一收房就有，這幾年隨著時間的推移，漏的戶數(shù)也越來越多，有的家漏的面積也越來越大。合生這房子它是歐式設(shè)計的，好多他里出外進(jìn)，、或者好弄了好多沿兒什么的，不光是瓷磚貼面的問題，現(xiàn)在這個小區(qū)（漏雨）問題特別多，還有包括外墻啊、窗戶啊，10層的、2層的，每層都有漏的。
6號樓樓頂情況/受訪者供
同時，王女士解釋說，近幾年他們想要申請公維金徹底解決漏雨問題，但因為同意簽字的業(yè)主人數(shù)達(dá)不到總數(shù)2/3，導(dǎo)致無法啟用。
王女士：開發(fā)商已經(jīng)過了保修期了，現(xiàn)在需要用大修維修金，咱們物業(yè)就是只能簡單的能刷一下防水或做一下處理，要說徹底維修的話，只能動用公維金，但好多業(yè)主都不同意。
不過據(jù)最新消息，受強降雨影響，北京住宅小區(qū)房屋漏雨訴求集中。8月2日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市住房資金管理中心緊急下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應(yīng)急情況下住宅專項維修資金使用工作的通知》（以下簡稱《通知》），優(yōu)化完善了房屋漏雨應(yīng)急情況下使用住宅專項維修資金的流程�！锻ㄖ访鞔_了先施工搶險、再公示、再撥付資金的程序，進(jìn)一步提升專項維修資金使用效率，確保專維資金快速使用。根據(jù)《通知》，當(dāng)住宅小區(qū)發(fā)生房屋漏雨情況，并且超出物業(yè)維修范圍時，小區(qū)業(yè)委會（物管會）、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)首先及時向?qū)俚鼐樱ù澹┟裎瘑T會報告。屬地居（村）民委員會召集業(yè)委會（物管會）、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現(xiàn)場進(jìn)行實地查看，明確維修改造方式和范圍，并召開現(xiàn)場會議確認(rèn)。在各方確認(rèn)維修改造方式和范圍后，業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務(wù)人就可以委托施工單位對房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造。
《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應(yīng)急情況下住宅專項維修資金使用工作的通知》/北京市衛(wèi)健委官網(wǎng)
另外，為什么只有小區(qū)的三、四號樓做了防水工程？如果是政府出資，為什么沒有小區(qū)統(tǒng)一呢？帶著這些問題，“問北京”記者聯(lián)系了小區(qū)所屬的——景盛社區(qū)居委會，工作人員告訴記者：
居委會：我們申請的時候是整個小區(qū)申請的，但是只批了一部分，今年他就批了三、四號樓的。
記者：三、四號樓是按照舊改的項目批下來給做的嗎？
居委會：這不是舊改，這應(yīng)該是小微工程。
3、4號樓樓頂防水情況/受訪者供
不過這位工作人員表示，他們也會繼續(xù)向通州區(qū)住建委申請其他樓棟的小微工程，加做防水。
居委會：我們這邊還在申請，這個現(xiàn)有的弄完了繼續(xù)再往上申請，然后再報，看之后他什么時候能把給批下來。
北京雨季已經(jīng)到來，希望小區(qū)漏雨的問題能夠盡早解決，關(guān)于此事后續(xù)進(jìn)展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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