居民張先生(化姓):目前我們發(fā)現(xiàn),幾乎所有的樓區(qū),包括公共樓梯道、地下車庫(kù),都有漏水滲水的情況。最嚴(yán)重的情況呢,是有鄰居的房屋內(nèi)部,包括臥室,整個(gè)地板都存在大量的積水,然后還有比較危險(xiǎn)的一個(gè)情況,就是有鄰居家的插座,開(kāi)關(guān)直接往外流水。 傅先生:你外邊要下大雨,屋里頭就下小雨,我天天都得拿桶接。
居民家窗臺(tái)上擺滿接水的桶盆/受訪者供圖
暴雨期間樓體開(kāi)裂、下沉
王女士:現(xiàn)在整個(gè)車庫(kù)都成了重災(zāi)區(qū),它那個(gè)水就排不下去。
金悅郡地下車庫(kù)漏水情況/受訪者供圖
業(yè)主入住兩個(gè)月已維修4次
王女士:第一次是我們收房,發(fā)現(xiàn)了有漏水的情況,反饋給開(kāi)發(fā)商之后,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了樓外體的檢測(cè),也進(jìn)行了潑水試驗(yàn),給到的結(jié)論是,有可能是施工方忘了關(guān)窗戶進(jìn)來(lái)的水,然后幫我們重新恢復(fù)(墻面)了。沒(méi)過(guò)幾天下雨了,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題依然沒(méi)有解決,再次找到開(kāi)發(fā)商,他給出的解釋是有可能窗戶縫隙有問(wèn)題,然后說(shuō)重新去做防水。做完了我覺(jué)得也ok了,結(jié)果沒(méi)過(guò)兩天又下雨,發(fā)現(xiàn)依然沒(méi)有解決,水依然還是跟之前一樣直接流到門口。第三次他就跟我說(shuō),有可能這個(gè)防水刨開(kāi)的這個(gè)面積不夠大,就要再刨開(kāi)一些,然后就出現(xiàn)了第三次維修和第四次維修。
公共區(qū)域也出現(xiàn)不同程度漏水/受訪者供圖
開(kāi)發(fā)商:不清楚詳細(xì)情況
開(kāi)發(fā)商客服專線:這我不太清楚,我這邊還沒(méi)有接到通知呢,再見(jiàn)。(掛斷)
經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)局:已約談開(kāi)發(fā)商
馬駒橋社會(huì)辦:開(kāi)發(fā)區(qū)那個(gè)建設(shè)局已經(jīng)跟他約談他們了,這個(gè)具體情況我也不太清楚,你要問(wèn)下經(jīng)開(kāi)那邊了。
經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局:那個(gè)金悅郡項(xiàng)目,我們也是到現(xiàn)場(chǎng)去進(jìn)行了相應(yīng)的查看,并且約談開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在是督促開(kāi)發(fā)商去履行合同的維修義務(wù),然后也是包括通過(guò)那個(gè)去給開(kāi)發(fā)商發(fā)函,要求開(kāi)發(fā)商在那個(gè)對(duì)整體的滲漏情況進(jìn)行相應(yīng)的維修工作。
建設(shè)局質(zhì)量處:漏水成因復(fù)雜
這位工作人員還解釋,就目前情況來(lái)看,金悅郡小區(qū)出現(xiàn)大面積漏水的成因較為復(fù)雜,需要針對(duì)具體點(diǎn)位、具體情況,逐一排查維修。
經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局:因?yàn)橹饕臐B漏原因、滲漏情況都不太一樣,有的是屋面的事,像屋面的話可能要進(jìn)行相應(yīng)的防水處理;有的是外墻與原結(jié)構(gòu)面的連接有縫隙,或者有的是燃?xì)夤艿劳馀诺哪莻(gè)口倒灌,各種情況也不太一樣,所以是根據(jù)不同的滲漏情況來(lái)進(jìn)行維修。
目前有多點(diǎn)位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象/受訪者供圖
開(kāi)發(fā)商公告:“已啟動(dòng)緊急預(yù)案”
發(fā)稿前,業(yè)主們向“問(wèn)北京”記者出示了開(kāi)發(fā)商8月5號(hào)發(fā)布的公告,其中表示:受到臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”影響,北京出現(xiàn)罕見(jiàn)暴雨,開(kāi)發(fā)商聯(lián)合物業(yè)公司已啟動(dòng)緊急預(yù)案,針對(duì)已經(jīng)入住的南區(qū),業(yè)主可撥打客服專線進(jìn)行報(bào)修;針對(duì)尚未入住的北區(qū),公司已進(jìn)行全面查驗(yàn),業(yè)主可預(yù)約入戶現(xiàn)場(chǎng)看房;針對(duì)公區(qū)漏水問(wèn)題,公司已經(jīng)采納部分業(yè)主意見(jiàn),具體維修方案與計(jì)劃將在8月11日公示。
但業(yè)主們就此回函表示,7月30日號(hào)臺(tái)風(fēng)到來(lái)之前,就已經(jīng)有至少49戶業(yè)主反饋過(guò)屋內(nèi)漏水現(xiàn)象,公區(qū)樓梯間、B1車庫(kù)、樓棟墻角也已經(jīng)出現(xiàn)漏水及塌陷。因此,房屋漏水不能歸結(jié)于天氣原因,而是需要出具更為詳細(xì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,徹底解決相關(guān)問(wèn)題。
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