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歪斜誤差值竟達(dá)10倍國(guó)標(biāo) 如此“墻歪歪”緣何一路過(guò)關(guān)交付?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-08-12

國(guó)家關(guān)于建筑物施工有一個(gè)誤差的標(biāo)準(zhǔn),而今天我們看到的這個(gè)房子,它的誤差值竟然達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)值的10倍。那么,這樣的房子是如何一路過(guò)關(guān)斬將,交到業(yè)主手中的呢?
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業(yè)主王先生介紹,“都會(huì)瀾岸”今年1月1日交付,房子存在的主要問(wèn)題,是多處墻體澆筑歪斜。

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通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,陽(yáng)臺(tái)左側(cè)門邊墻,上方厚度120毫米左右,平移到下方厚度則變成了100毫米,在對(duì)比陽(yáng)臺(tái)右側(cè)邊墻,厚度卻變成了90毫米,上下誤差近20毫米,左右兩面墻寬,誤差最大處達(dá)30毫米左右。

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現(xiàn)場(chǎng)我們又對(duì)陽(yáng)臺(tái)寬度進(jìn)行了測(cè)量,左側(cè)寬度為1255毫米,右側(cè)寬度為1235毫米,誤差20毫米。

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王先生說(shuō),最為夸張的則是陽(yáng)臺(tái)左側(cè)墻面,從墻體混凝土層開始,旁邊用水平儀設(shè)一條垂直線,開始測(cè)量:在底部測(cè)量,基層到垂直線的距離為85毫米,繼續(xù)向上測(cè)量,基層到垂直線的距離變成了近110毫米,而從頂部測(cè)量,距離則變成了夸張的150毫米,說(shuō)明墻體成仰面外倒姿態(tài),上下誤差高達(dá)65毫米。

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此外,陽(yáng)臺(tái)右側(cè)踢腳線,客廳和陽(yáng)臺(tái)之間的墻面,客廳墻面、臥室頂面,也都存在50-70毫米不等的落差。

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據(jù)王先生介紹,為了保證套內(nèi)面積,開發(fā)企業(yè)目前給出的維修方案是將墻體下方向內(nèi)挖,挖到和墻體上方基本水平,以此解決墻歪的問(wèn)題。

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但王先生擔(dān)憂,強(qiáng)烈的震動(dòng)會(huì)讓一體澆筑的承重墻遭受損傷。而自己的房子處在33層高樓的二樓,如果出現(xiàn)意外,后果不堪設(shè)想。

隨后,記者來(lái)到小區(qū)南京錦泰房地產(chǎn)有限公司在小區(qū)設(shè)置的房修部門,但負(fù)責(zé)人并不在崗。

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面對(duì)記者的采訪,該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一直顧左右而言他。隨后記者又陪同求助人來(lái)到雨花臺(tái)區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站了解情況。

據(jù)工作人員介紹,都會(huì)瀾岸項(xiàng)目,是由融信投資集團(tuán)有限公司和北京首都開發(fā)股份有限公司等房企聯(lián)合開發(fā),王先生家出現(xiàn)的墻歪斜,主要問(wèn)題是出在混凝土澆筑環(huán)節(jié)。

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雨花臺(tái)區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站的這位工作人員介紹,根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土尺寸允許偏差為正8毫米,負(fù)5毫米。

而王先生家的偏差基本都在40-70毫米之間,墻體歪斜誤差值竟達(dá)10倍國(guó)標(biāo)。那么如此離譜的誤差,是如何通過(guò)驗(yàn)收的呢?

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照此說(shuō)法,這起投訴、如此離譜的工程誤差,自然與雨花臺(tái)區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站沒(méi)有半毛錢的關(guān)系。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站介紹,“一房一驗(yàn)”正式名稱為“分戶驗(yàn)收”,就是指在住宅竣工前,由開發(fā)商組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等相關(guān)單位對(duì)每戶住宅逐一進(jìn)行驗(yàn)收。達(dá)標(biāo)后,雨花臺(tái)區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站再組織抽檢,合格后簽發(fā)竣工驗(yàn)收備案文件!笆覂(nèi)空間尺寸”是分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容之一。

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主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過(guò)、裝飾裝修驗(yàn)收通過(guò)、分戶驗(yàn)收驗(yàn)收通過(guò),質(zhì)監(jiān)站組織抽檢未抽到...于是,這套“墻歪歪”就這樣一路過(guò)關(guān)斬將,匪夷所思地交到了買房人的手上,究竟是這套房子太“幸運(yùn)”?還是眾多所謂的驗(yàn)收只是走走過(guò)場(chǎng)?我們不得而知。

針對(duì)王先生的這套房子,雨花臺(tái)區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員表示,先由開發(fā)企業(yè)制定整改方案,交由專家進(jìn)行論證,論證完成后按圖施工,施工結(jié)束進(jìn)行工程鑒定,以打消王先生的疑慮。

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求助人對(duì)于雨花臺(tái)區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站給出的解決方案表示認(rèn)可。而關(guān)于賠償問(wèn)題,王先生表示,待施工方案通過(guò)專家論證后,再與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通。


來(lái)源:南京十八頻道(記者 苗世嘉)

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