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18歲男孩為買摩托車 將價值百萬元房產(chǎn)以52萬元賣掉!房子還能拿回來嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-08-13

據(jù)河南廣播電視臺民生頻道《大參考》欄目8月10日的報道:河南鄭州金水區(qū)人民法院近期審理了一起房屋買賣的糾紛,一個剛滿18歲的高中畢業(yè)生,為了買一輛心儀的摩托車,背著父母把爺爺過戶給他的價值100多萬元的房子,以52萬元的價格賣了。

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2022年4月,小華把爺爺過戶給他的價值100多萬的房子,以52萬元的價格賣給了中介小伍(化名),后又被小伍轉(zhuǎn)賣給了小洋(化名)。得知房子被賣之后,小華的母親除了生氣之外,更懷疑這是對方設(shè)局騙了自己的兒子,多次找對方協(xié)商未果后,將小伍和小洋告上法庭。
法庭上,小伍辯稱,其是做二手房的,原告已成年,思想和行為較為成熟房屋買賣合同法律關(guān)系真實有效,合同已經(jīng)履行完畢,房屋已交付并已完成過戶,請求駁回原告訴訟請求。被告小洋經(jīng)法院傳票傳喚,未到庭參加訴訟,法院依法缺席進(jìn)行了審理。在案件審理過程中,原告父母提出愿意給被告一些補(bǔ)償,把房子要回來,被告不同意。

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法院對雙方進(jìn)行了調(diào)查和詢問,從表面上來看,他們之間的房屋買賣合同,是完全民事行為能力人簽訂的,內(nèi)容也屬于正常的民事交易,但是從深層次來考慮雙方是不對等的地位,小華是一個普通的高中生,社會經(jīng)驗非常有限,他對房屋的價值,以及房屋買賣的程序和風(fēng)險缺乏基本的認(rèn)識和判斷能力,完全聽從了小伍的安排。而小伍是一個有經(jīng)驗的二手房中介,他明知小華是一個未成熟的高中生,卻利用小華對房價的無知,誘導(dǎo)其以低于市場價一半的價格將房子賣給他并且在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價。


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法官分析案情


法院認(rèn)為,這場交易顯失公平,經(jīng)過審理,法院撤銷了雙方的房屋買賣合同。


TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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