依據(jù)我國《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)，建設單位應將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件，或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案，依法取得《房屋建筑工程竣工驗收備案表》后方可交付使用。然而，宜春經濟技術開發(fā)區(qū)住房和建設局明知“華地開元”樓盤竣工驗收備案資料不全，仍提供《房屋建筑工程竣工驗收備案表》復印件讓開發(fā)商交房。由于新房交付不達標，業(yè)主紛紛向相關部門投訴。

“華地開元”樓盤。本報全媒體記者 付強攝

　　“華地開元”的一名業(yè)主晏華麗告訴記者，2021年4月9日，她花了74萬余元購買該樓盤11棟6樓的一套房屋。按照合同約定，開發(fā)商江西新銀置業(yè)有限公司應在今年6月30日前交付房屋，但直到今年7月27日，晏華麗才收到交付通知書。在晏華麗實地驗房時，發(fā)現(xiàn)該樓盤地下車庫存在管線雜亂無章、車位堵塞人行(消防)通道、房屋偷工減料等諸多問題。記者了解到，與晏華麗有類似遭遇的業(yè)主多達上百戶，他們多次找到開發(fā)商交涉，但收效甚微。

　　8月17日，記者來到位于宜春市經發(fā)大道27號的該樓盤調查，發(fā)現(xiàn)地下車庫有大量積水。從地下車庫往上走，一些樓棟的燃氣管尚未與燃氣管網連接，接口裸露在外墻角。記者隨機打開一些消防箱，內部空空如也�！安簧贅I(yè)主正在裝修，萬一發(fā)生火災，后果不堪設想�！标倘A麗說。讓業(yè)主更難以接受的是，開發(fā)商竟然在玻璃上偷工減料——6樓及以下樓層住戶的室內固定玻璃窗是3C認證的鋼化玻璃，外推玻璃窗全部是非3C認證的普通玻璃。從事門窗批發(fā)多年的業(yè)主易清棚表示，普通玻璃在風吹日曬及高溫環(huán)境下容易爆裂，存在安全隱患，每平方米的價格比鋼化玻璃便宜10余元。

　　針對上述問題，晏華麗等業(yè)主聯(lián)名簽字拒絕收房，但開發(fā)商稱房屋已通過有關部門竣工驗收，符合交付標準。

　　在“華地開元”樓盤售樓部的證照文本公示欄中，一份《房屋建筑工程竣工驗收備案表》的復印件赫然在列。其中“竣工驗收備案資料目錄”明確，項目通過竣工驗收需要提供建設單位工程竣工驗收報告、施工單位工程竣工報告、人防部門出具的建設工程建筑竣工驗收意見書、消防部門出具的工程消防驗收意見書等17項資料。該目錄右下角落款處加蓋了宜春經濟技術開發(fā)區(qū)住房和建設局公章。

　　“備案表原件在我們手上，售樓部公示的是復印件，否則我們怎么敢通知業(yè)主收房？”該樓盤客服部負責人鄒政回應，樓盤交付手續(xù)齊全，且6樓及以下樓層安裝普通玻璃不存在任何問題。目前，該樓盤只剩下燃氣沒有來得及驗收。至于消防箱里面沒有消防器材，鄒政稱，很可能是被業(yè)主拿走或者被盜了。

　　對此，宜春經濟技術開發(fā)區(qū)住房和建設局卻給出了另一番說法。該局質監(jiān)科工作人員鄒向陽拿出該樓盤《房屋建筑工程竣工驗收備案表》原件告訴記者，到目前為止，開發(fā)商并未取得該表原件。不過，今年7月底，該局考慮到開發(fā)商資金有些困難，又著急交房，就讓其拿著該表復印件交付，但實際上，該樓盤的人防(地下車庫)等工程至今未通過驗收。

　　鄒向陽告訴記者，開發(fā)商交付房屋后，該局接二連三收到業(yè)主投訴，目前他們在督促開發(fā)商整改。之所以出現(xiàn)這么多投訴，與此次住建部門采用抽檢方式驗收有關�！昂芸赡荛_發(fā)商提前獲知我們抽檢哪棟樓，就提前布置，而對其他樓棟則敷衍了事。今后，我們還是要逐棟驗收。”鄒向陽說，按照規(guī)劃設計要求，新建樓盤的窗戶一般都要安裝鋼化玻璃，該局將就此展開調查，待有了結果再給記者答復。

　　國家實施工程竣工驗收備案制度，是為了加強房屋建筑質量的管理，保障廣大群眾的生命財產安全，但宜春經濟技術開發(fā)區(qū)住建局在驗收時走過場，睜一只眼閉一只眼，放任開發(fā)商用復印件交房，讓竣工驗收流于形式，既損害了政府部門的形象，又損害了群眾利益。殊不知，竣工驗收是工程驗收的最后一關，容不得半點馬虎。要根治此類走過場、做虛功等問題，應嚴肅問責，倒逼干部改進作風，嚴把工程質量關，守牢房屋安全底線。