該公司認為，正是住戶代表吳先生對房屋整改等專業(yè)問題上進行過分干預(yù)，才導(dǎo)致了他們長期無法完成整改并對房屋裝修、出租，于是要求吳先生賠償租金損失41.6萬元。而住戶則表示，自己所住的房屋受損，作為受害者卻被告上法庭，對此難以理解。

2022年初，金魚街37號之三的住戶發(fā)現(xiàn)，位于首層南側(cè)的101、102、103房正進行裝修，大量墻體被拆除。而就在此前不久，位于首層西側(cè)的104則已經(jīng)裝修完畢，拆成分一家五金店和一家茶餐廳正在經(jīng)營，同樣在裝修過程中有拆除墻體的情況。

金魚街37號之三是一幢已經(jīng)有超過40所樓齡的建筑。業(yè)主們表示，樓房的建筑質(zhì)量本來非常好，但是就在101、102、103、104房子拆除墻體后，位于南側(cè)和西側(cè)的單元先后出現(xiàn)了多處墻體開裂的情況，其中位于西側(cè)204房屋甚至出現(xiàn)了地面沉降的現(xiàn)象。結(jié)合房屋出現(xiàn)的異常情況，他們懷疑首層所拆除的墻體是承重墻。

由于居住在金魚街37號之三的16戶住戶大多是老年人，他們于是選出了其中一名相對年輕的業(yè)主吳先生代表住戶處理此事。吳先生等居民此后多次向住建、居委會等相關(guān)部門投訴。后經(jīng)了解，101、102、103、104房的業(yè)主均為耕隆公司。

2022年5月，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具相關(guān)《處理意見書》，指出該建筑疑似存在重大安全隱患，建議立即停止一切裝修施工作業(yè)，及時采取安全保護措施，并對整棟樓房重新進行全面檢測鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進行加固處理。

2022年底，耕隆公司以及吳先生等住戶委托進行房屋安全鑒定�！斗课輰ｍ棸踩�鑒定報告》顯示，金魚街37號之三首層共有13面墻被拆除，其中西面4面承重墻被拆除，南面3面承重墻被拆除或部分拆除，南面5面非主要承重墻被拆除。鑒定結(jié)論指出，一樓拆除了部分承重墻（外縱墻）及部分非主要承重墻（內(nèi)橫墻），對房屋的承重墻體造成一定的削弱，經(jīng)受力驗算，位于一樓南面的外縱墻（Ax6-17軸）出現(xiàn)抗壓承載力低于規(guī)范要求的情況，主要原因是由于南面的局部承重墻被拆除。

記者8月30日在現(xiàn)場看到，事發(fā)一年多后，目前101、102、103房仍處于圍蔽當中，既沒有對拆除的墻體進行修復(fù)，也沒有進一步進行裝修。

內(nèi)部堆滿沙土、磚石，多面墻體有被拆除的痕跡，部分被拆除的墻體鋼筋裸露。而從裝修好的104的茶餐廳可以看出，如果承重墻一旦修復(fù)，其使用空間將會大大受阻。

“南側(cè)不僅拆除了8面承重墻，還侵占公共走道改成商鋪……”吳先生拿出《首層現(xiàn)狀平面圖》，逐一指出耕隆公司拆除的承重墻。至于為何鑒定報告出爐大半年后，修復(fù)加固工程仍未沒有進展，這與雙方在誰作為主體聘請設(shè)計單位的分歧有關(guān)。

吳先生認為，包括聘請有資質(zhì)有設(shè)計單位設(shè)計加固圖紙，聘請有房屋加固資質(zhì)的施工單位施工，聘請監(jiān)理公司進行質(zhì)量監(jiān)督以及后期的驗收，全體業(yè)主應(yīng)該參與其中。耕隆公司方面則認為，應(yīng)該由公司獨自委托設(shè)計機構(gòu)出具修復(fù)加固的設(shè)計方案。

就在雙方僵持不下之際，8月15日，吳先生收到了法院的傳票。原來，耕隆公司將吳先生告上了法庭，要求吳先生排除對上述商鋪的妨害，并承擔他們2022年1月至2023年4月?lián)p失的租金共計41.6萬元。

案件于8月30日在禪城區(qū)法院開庭審理。雙方在法庭上進行了質(zhì)證、辯論等，案件并未當庭宣判。

耕隆公司在起訴狀中指出，公司對《房屋專項安全鑒定報告》予以認可，并據(jù)此鑒定報告結(jié)果，積極推進涉案商鋪后續(xù)的整改工作。不過，在耕隆公司積極解決問題的過程中，被告作為涉案商鋪樓上的業(yè)主之一，濫用業(yè)主權(quán)利，煽動其他業(yè)主的對抗情緒，對房屋整改等專業(yè)問題上進行過分干預(yù)，并通過不斷向佛山市住建局、派出所等部門投訴，私自在涉案商鋪張貼業(yè)主聲明等方式，迫使涉案商鋪長期處于無法裝修與出租的狀態(tài)。不僅造成了原告嚴重的經(jīng)濟損失，還嚴重阻礙了涉案商鋪的整改進度。

法庭上，耕隆公司的代理律師還表示，自從承重墻問題發(fā)生以來，公司便與眾多業(yè)主以及當?shù)亟值擂k、住建局、設(shè)計單位等相關(guān)部門共召開過4次會議，一直都是積極主動要去解決問題。

在庭審過程中，法官也曾詢問耕隆公司，這場訴訟要達到什么樣的目的。耕隆公司的代理律師表示，他們的主要目的就是要盡快推進由公司單獨聘請佛山市建筑設(shè)計院出具設(shè)計方案，該設(shè)計方案的結(jié)果可以對全體業(yè)主進行公示，之后雙方可以根據(jù)方案的內(nèi)容再繼續(xù)溝通。“之前他們就提出了諸多意見，影響設(shè)計方案的出爐以及恢復(fù)承重墻的進度�！薄拔覀兙褪窍胱约何�托（設(shè)計單位），自己出錢，自己出結(jié)果，至少在結(jié)果出來之前他們不要進行干預(yù)。”對于耕隆公司的這一要求，吳先生的代理律師當即表示不同意。

“他們（耕隆公司）違法違規(guī)拆承重墻，我們依法依規(guī)向相關(guān)部門反映。我們作為受害者，天天住在這里都心驚膽戰(zhàn)，他們還要我們賠償租金，真是難以理解。”庭后，住戶陳伯如此告訴記者。