業(yè)主王先生：這個是1998年蓋的房子，當(dāng)初開發(fā)商安裝那個電梯就是到目前來說應(yīng)該是運(yùn)行了25年了，確實(shí)很老舊了，比如說電梯卡在哪一層不下來了，然后電梯門關(guān)不上了，或者說電梯沒反應(yīng)了，反正就是小毛病不斷，大家就特別擔(dān)心，就怕哪天真的出個事故，造成人員傷亡。

業(yè)主王先生：他開發(fā)了一共是624套房子，其中有130戶是屬于當(dāng)時的商品房，剩下的400多戶呢，是各個單位分了，反正是有那么十幾家公家單位，然后可能每家單位買幾層，然后分給他們的職工了。但是有的單位已經(jīng)注銷了，有的單位也找不到法人了，這個東西就陷在這兒了。

業(yè)主王先生：大家都當(dāng)時特別高興，說這個終于有眉目了，但是呢就是又過了一個月，突然發(fā)消息說是房管（部門）不同意這個流程。所以說就是第三方是建議更換電梯，小區(qū)物業(yè)（公司），包括業(yè)主也同意更換，然后人家開發(fā)商也覺得說可以先行墊資，但就是有這么一個流程，那我們沒辦法。

延靜寺社區(qū)李書記：這個樓宇的情況不一樣，就是當(dāng)時買完樓以后，然后（有的）他的公維進(jìn)入到了公積金中心去。還有一部分的話呢，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)單位給到了當(dāng)時的產(chǎn)權(quán)單位，然后由資金代管，還有一部分是央產(chǎn)單位，央產(chǎn)單位是交到中直機(jī)關(guān)。目前為止，就是要等7天的一個前期公示。然后原來比如說央產(chǎn)單位的這幾個沒有交到房產(chǎn)單位的，我們現(xiàn)在也都對上了，人家按程序都能落實(shí)。

延靜寺社區(qū)李書記：公示完了以后，下一步的話要進(jìn)行分?jǐn)側(cè)霊�，�?shí)際上我們把分?jǐn)偯骷?xì)都已經(jīng)做完了，然后要等到15天以后，每戶去簽字。我們此前也做了嘗試性的工作，在此前對130戶商品房，我們前期先做了一個摸底的一個測試，96%以上都同意。

房改科楊科長：公維基金的這個賬戶，商品房是在業(yè)主名下，房改房是存在產(chǎn)權(quán)單位名下。如果想使用公維基金，業(yè)主應(yīng)該去找這個產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位同意的情況下，產(chǎn)權(quán)單位可以向我們申請。

房改科楊科長：這是不符合維修資金使用政策的。從我們辦理這個業(yè)務(wù)的角度來講，那不能未經(jīng)任何各方的確認(rèn)，直接就用，用完了之后那該不該修，花多少錢誰也不清楚。實(shí)際上法規(guī)也明確規(guī)定，先鑒定，再做預(yù)算，再找居民簽字，然后我們才可以去做審核，然后才到資金部門去支取這個費(fèi)用，因?yàn)檫@個費(fèi)用畢竟是給這個樓長期維修用的，不是說隨便想怎么用怎么用。